Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3411/2022 ~ М-3279/2022 от 09.08.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2022

Дело № 2-3411/2022

УИД 50RS0029-01-2022-004326-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2022 года                                                            г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Мокиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Элинар-Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины, перечислении денег на расчетный счет истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по лицевому счету № за период до ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 592, 95 руб., задолженность за услугу «Обращение с ТКО» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291,11 руб., пени в размере 219,11 рублей, а всего 67 103,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 213,10 руб., перечислить деньга на расчетный счет истца.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является управляющей организацией обслуживающей, обслуживающей многоквартирный <адрес> на основании протокола правления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчик является собственником <адрес> вышеуказанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру у ответчика прекратилось в связи с ее дарением и переходом права собственности третьим лицам.

В то же время по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числилась общая сумма задолженности в размере 66 884,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ плату за ЖКУ за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ООО «УК «Элинар-Жилсервис» согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ начисляло самостоятельно по отдельному лицевому счету № принадлежащий ответчику.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за ЖКУ по указанному помещению производило с ООО «МосОблЕИР» по отдельному лицевому счету № на основании договора об организации расчетов за ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Плату за коммунальную услугу «обращение с ТКО» с ДД.ММ.ГГГГ начисляет ООО «МособлЕИРЦ» по отдельному лицевому счету № на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на основании договора об организации расчетов за ЖКУ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что ответчику известно о наличии непогашенной задолженности в следствии отмены судебного приказа мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на неоднократные претензии о необходимости погасить задолженность, но надлежащего ответа не последовало, что и вызвало необходимость у истца обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ответчик также обязан оплатить пени в сумме 219,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в заявление, просил иск удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, правовую позиции относительно предмета исковых требований не представил, извещался по известному адресу. В адрес суда вернулся конверт.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 233 ГПК РФ заочным производством в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.

В связи неоплатой предоставленных коммунальных услуг за указанный период были начислены пени в сумме 291,11 рублей в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца в связи с нарушением сроков оплаты ЖКУ подлежат взысканию пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «УК «Элинар-Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины, перечислении денег на расчетный счет истца - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№ №) в пользу ООО «УК «Элинар-Жилсервис» (ИНН 5030089615) задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 592,95 рублей, задолженность за услугу «Обращение с ТКО» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291,11 рублей, пени в размере 219,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 213,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Шибаева Е.Н.