Дело № 2-5135/2024
14RS0035-01-2024-006851-70
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 07 мая 2024 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бубновой Екатерины Александровны к Окружной администрации г. Якутска, Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищных и имущественных отношений» ГО «г. Якутск» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещении, расположенное по адресу: ____ было предоставлено по договору социального найма от ____ №___ ФИО11, который являлся отцом истца. ФИО12. умер ____. Просит признать Бубнову Е.А. нанимателем квартиры по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от ____ №___ вместо первоначального нанимателя ФИО13,, обязать ответчиков заключить с Бубновой Е.А, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что она зарегистрирована по адресу: ____, ранее указанное жилое помещение было выделено ее маме ФИО14. по договору социального найма, позже отцу ФИО15. выделено жилое помещение по адресу: ____, где он проживал один, был в нем зарегистрирован, желал проживать один и детей с супругой в квартиру не зарегистрировал. Однако в период с ____. по ____. истец проживала вместе с отцом в указанной квартире, затем съехала, после смерти отца ФИО16 в указанной квартире проживала сестра истца, затем она была осуждена и в квартире на данный момент никто не проживает, оплата за социальный наем с ____. не производится, на учете нуждающихся в жилом помещении истец не состоит.
Представитель ответчиков по доверенности Федоров Е.К. не согласился, просил в удовлетворении отказать, т.к. умерший ФИО17 являлся нанимателем спорной квартиры, без членов семьи, являлся одиноко проживающим нанимателем квартиры.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ____ между Окружной администрации г. Якутска (далее – ОА г. Якутска) в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» (далее - МКУ ДЖО)и ФИО18 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №___ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ____ №___ (распоряжение №___ от ____) в отношении квартиры, расположенной по адресу: ____ (далее – Квартира) площадью ___ кв.м., совместно с ним в Квартиру члены семьи не вселены. ФИО19. по вопросу приватизации Квартиры в ОА г. Якутска не обращался.
Согласно справке МКУ ДЖО от ____ в Квартире отсутствуют зарегистрированные лица. Из поквартирной карточки форма 10 следует, что в Квартире были зарегистрированы ФИО20 ____, выписана ____, ФИО21 с ____, выписан ____, он же с ____, выписан ____.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, признан аварийным и подлежащим сносу и отселению в ____.
Согласно справке о рождении от ____ №___, выданной Отделом управления записи актов гражданского состояния при правительстве республики Саха (Якутия) по г. Якутску, ФИО22 является дочерью ФИО23. и ФИО24.
Согласно свидетельству о заключении брака от ____ между ФИО25 и Рудых Е.А. ____ заключен брак, после заключения брака Рудых Е.А. присвоена фамилия Бубнова.
____ ФИО26. умер (свидетельство о смерти от ____).
Из письма МКУ ДЖО от ____ №___ по состоянию на ____ Бубнова Е.А. не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по ГО «город Якутск».
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, юридически значимым для разрешения указанного спора является установление факта проживания истца в спорном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, ведение с нанимателем общего хозяйства, продолжение проживания в спорном жилом помещение после смерти нанимателя и несения расходов по его содержанию.
В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель ФИО27. при жизни признавал за истцом равное с собой право пользования спорной квартирой, вселил его на постоянной основе в соответствии с требованиями ЖК РФ. Само по себе проживание истца в спорной квартире в какой-то промежуток времени не порождает у него безусловного права на это жилое помещение. Наниматель ФИО28 не наделил истица равными с собой правами по пользованию жилым помещением, не изъявил подтвержденную волю на вселение истца в качестве члена своей семьи с предоставлением всех прав и обязанностей в отношении Квартиры.
Истцом не представлены доказательства вселения ФИО29. в качестве члена семьи истца, ведения с ним совместного хозяйства. В период жизни ФИО30. с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в качестве члена семьи истца не обращался. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи вселен не был.
Кроме того, суд принимает во внимание на тот факт, что истец не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по ГО «город Якутск», которым в силу ст. 57 ЖК РФ предоставляются жилые помещения в порядке очередности, истец не несет расходов на Квартиру.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ «░. ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2024.