Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2023 ~ M-133/2023 от 10.02.2023

УИД: 61RS0044-01-2023-000181-79                                                    2-581/2023

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                                          с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                             Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Мелконяна Л.А.,при секретаре Хатламаджиян Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова СС к ООО СЗ «МСК-СИТИ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

        Истец Ипатов С.С. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ООО СЗ «МСК-СИТИ», указав, что между ответчиком ООО Специализированный застройщик «МСК-СИТИ» и Вергуновой А.А. был заключен договор №351/Р/1/2020 участия в долевом строительстве. 27.07.2021 Вергунова А.А. с согласия Застройщика уступила свое право требования к застройщику Ипатову СС на основании Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №351/Р/1/2020 от 30.09.2020. В соответствии с условиями договора долевого участия Застройщик обязан был не позднее 31.12.2021 года построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать истцу однокомнатную квартиру-студию под проектным №448, расположенную на 20 этаже, 2-го подъезда многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>. Обязательства по оплате цены ДДУ истцом исполнено в надлежащем порядке. Ответчик в нарушение срока, установленного п.5.2. ДДУ, передал Объект истцу 22.07.2022, что подтверждается односторонним передаточным актом. 20.04.2022 истец направил ответчику досудебную претензию об уплате неустойки. Ответчик на претензию не ответил, урегулировать спор до суда не отказался, дополнительное соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства с участником не заключил. В связи с чем истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в размере 178465 рублей 84 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 115732 рубля 92 копейки; компенсацию расходов на составление искового заявления в размере 3000 рублей.

        В судебном заседании истец Ипатов С.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, выразил согласие

на рассмотрение дела в заочном порядке.

       Представитель ответчика ООО «МСК-СИТИ», будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

       Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

       Учитывая, что ответчик ООО «МСК-СИТИ» извещен о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела, согласно ст.233 ГПК РФ, в отсутствие представителя ООО «МСК-СИТИ» в порядке заочного производства.

Выслушав Ипатова С.С., рассмотрев представленные материалы, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

        Как следует из материалов дела, 30.09.2020 между ООО СЗ «МСК-СИТИ» и Вергуновой А.А. заключен договор участия в долевом строительстве №351/Р/1/2020, по которому ООО СЗ «МСК-СИТИ» обязалось в срок не позднее 31 декабря 2021 года построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру-студию под проектным №448, расположенную на 20 этаже 2-го подъезда многоэтажного дома.

        Договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №351/Р/1/2020 от 30.09.2020 Вергунова А.А. 27.07.2021 уступила в полном объеме право требовать от застройщика предоставления в собственность однокомнатной квартиры-студии под проектным №448 во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу <адрес>.

        Общая согласованная стоимость работ по данному договору долевого строительства составила 2 462 730 рублей. Оплата объекта долевого участия произведена в полном объеме.

        Однако в установленный договором срок объект долевого участия истцу не был передан. Согласно одностороннему передаточному акту по договору №351/Р/1/2020 участия в долевом строительстве от 30.09.2020 года, обязательства застройщика по договору выполнены в полном объеме 22.07.2022. Таким образом, имело место просрочка исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры с 01.01.2022 по 22.07.2022 и с учетом постановления Правительства РФ от 23.03.2022 №442 истец имеет право требовать неустойку за период с 01.01.2022 по 28.03.2022.

        Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

        В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        Согласно расчету истца, размер неустойки составляет 178465,84 рублей. Однако при расчете неустойки истцом применена ключевая ставка рефинансирования с учетом её изменения в течение всего срока просрочки исполнения обязательства. Между тем подлежит применению ставка рефинансирования, действующая на день исполнения обязательства.

        Так как обязательства по договору участия в долевом строительстве от 30.09.2020 по передаче квартиры считаются исполненными застройщиком с 22.07.2022(даты передачи квартиры), то при расчете неустойки подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на 22.07.2022, что составляет 9,5% годовых. Соответственно размер неустойки за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 составляет 135696,42 рублей(2462730х87х21/300х9,5%).

        В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

        20.04.2022 года истец вручил ответчику требование об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, однако, в добровольном порядке ООО СЗ «МСК-СИТИ» данные требования не удовлетворило.

        Разрешая требования Ипатова С.С. о взыскании в его пользу неустойки и штрафа, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ «О защите прав потребителей», исходит из того, что ответчик не исполнил обязательство по передаче истцу квартиры в предусмотренный договором срок, в связи с чем, с него в пользу истца подлежат взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств, компенсация морального вреда и штраф.

        Разрешая требования истца в части компенсации морального вреда, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению. Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Удовлетворяя требование истца о компенсации морального вреда, суд с учетом требований разумности и справедливости взыскивает с ответчика 7000 рублей.

        Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя суд считает подлежащими удовлетворению.

        Ипатовым С.С. в подтверждение расходов на оплату услуг представителя предоставлен в материалы дела договор на оказание юридических услуг от 06 февраля 2023 года и чек по операции от 09.02.2023, подтверждающее выплату истцом своему представителю за оказанные услуги суммы в размере 3000 рублей.

        Принимая во внимание сложность дела и продолжительность его рассмотрения, количество судебных заседаний, объем оказанных представителем услуг, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя заявленные истцом 3000 рублей.

        Согласно ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 5371,99 рубль.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

      Иск Ипатова СС к ООО СЗ «МСК-СИТИ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вредаудовлетворить частично.

      Взыскать с ООО СЗ «МСК-СИТИ» (ИНН 6167143078, ОГРН 1186196028050) в пользу Ипатова СС неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере 135696,42 рублей, компенсацию морального вреда 7000 рублей, штраф в размере 71348,21 рубля, судебные расходы в размере 3000 рублей, всего 217044,63(двести семнадцать тысяч сорок четыре) рубля 63 копейки.

       Взыскать с ООО СЗ «МСК-СИТИ» (ИНН 6167143078, ОГРН 1186196028050) государственную пошлину в доход бюджета в размере 5370 рубль 45 копеек.

       Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого

решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Л.А. Мелконян

        Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года.