Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3367/2023 ~ М-2855/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-3367/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004209-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                         14 декабря 2023 года               

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ахмедовой Людмилы Мусаиловны к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Ахмедова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Ахмедова Л.М. ссылается на то, чтосогласно письма Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Дербент от 17.02.1986 г. за № 177 ей было разрешено установление металлического гаража, размерами 3,0х6,0 с северной стороны жилого <адрес изъят> в <адрес изъят>. Позже, на основании распоряжения от 10.12.1990 за № 342, ей разрешено строительство каменного гаража, размерами 3,0х6,0м на месте существующего металлического гаража во дворе жилого дома по <адрес изъят>. На основании вышеуказанного распоряжения в 1991 году она за счет собственных средств построила гараж на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, с указанного времени и по настоящее время она владеет и пользуется этим гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания. Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 19.07.2023 года на нежилое строение - гараж. По поводу оформления права на гараж она обратилась в администрацию г. Дербент, однако, по настоящее время зарегистрировать свое право на гараж она не смогла и представители администрации рекомендовали ей обратиться всуд. В настоящее время каких-либо споров по границам земельного участка с собственниками соседних гаражей и третьими лицами не имеется. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 117426,49; Y415769,69); 2 (Х 117428,01; Y415772,28); 3 (Х117422,88; Y415775,37); 4 (Х 117421,35; Y415772,80); 1 (Х 117426,49; Y415769,69), в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск Ахмедовой Л.М. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что согласно письма Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Дербент от 17.02.1986 г. за № 177 Ахмедовой Л.М. разрешено установление металлического гаража размерами 3,0х6,0 с северной стороны жилого <адрес изъят> в <адрес изъят>, а на основании распоряжения от 10.12.1990 за № 342 ей разрешено строительство каменного гаража, размерами 3,0х6,0 м., на месте существующего металлического гаража во дворе жилого дома по <адрес изъят>.

Материалами дела подтверждается, что гаражом, площадью17,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, возведенным на основании разрешительных документов, с 1991 года этим гаражом открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется Ахмедова Л.Г.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Ахмедовой Л.М. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Ахмедовой Л.М., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Ахмедовой Л.М. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 17,9 кв.м., расположенныйна земельном участке по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>,в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ахмедовой Л.М. удовлетворить.

Признать за Ахмедовой Людмилой Мусаиловной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 117426,49; Y415769,69); 2 (Х 117428,01; Y415772,28); 3 (Х117422,88; Y415775,37); 4 (Х 117421,35; Y415772,80); 1 (Х 117426,49; Y415769,69), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ахмедовой Л.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев