Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2021 ~ М-674/2021 от 26.02.2021

2-1121/2021

УИД 55RS0004-01-2021-000965-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 марта 2021 года гражданское дело по иску Кондратова Алексея Сергеевича, Кондратова Ивана Алексеевича к Прейде Илье Габриеловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Прейде И.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... указав в тексте иска, что они являются равнодолевыми сособственником вышеуказанной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире формально, фактически в жилое помещение не вселялся, членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, платежа за содержание жилого помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем просили признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Кондратов И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Истец Кондатов А.С. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал.

Ответчик Прейда И.Г. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, возражений против иска суду не представил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании статьи 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истцов суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из материалов дела видно, что истцы являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН уполномоченным органом в установленном порядке.

Согласно копии лицевого счета, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Прейда И.Г. с 12.07.2016 по настоящее время как племянник.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик в спорную квартиру фактически не вселялся по своему усмотрению, в данной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит.

Доказательства обратного, в том числе квитанций о внесении соответствующих обязательных платежей за указанную квартиру стороной ответчика не представлено.

Поскольку ответчик, по утверждению стороны истцов, членом их семьи не является, семейные отношения между ними прекращены, у них как у бывших членов семьи собственника жилого помещения прекращено право пользования вышеуказанной квартирой.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, по утверждению истца не имеется, доказательства обратного ответчиком не представлены.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется, при этом ответчик не представил доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть выселен из спорного жилого помещения, в связи с чем суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится уполномоченным органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, частью 2 статьи 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Прейду Илью Габриеловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, ....

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Селиверстова