Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2023 ~ М-849/2023 от 12.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                                                                                 г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при помощнике судьи Майоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-983/2023 по иску Ульянова Ильи Борисовича к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района, Котову Юрию Викторовичу, Котовой Любови Григорьевне, Котову Юрию Юрьевичу, Жмур Ольге Юрьевне о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Ульянов И.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района, Котову Ю.В., Котовой Л.Г., Котову Ю.Ю., Жмур О.Ю. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование заявленных требований на то, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, площадью 69,6 кв.м., с кадастровым № по <адрес> Часть жилого дома расположена в пределах земельного участка с кадастровым №, площадью 867 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, также принадлежит на праве собственности Ульянову И.Б. Ранее часть жилого дома имела статус квартиры, но бывшие владельцы квартиры, на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 5 апреля 2010 года изменили вид помещения на часть жилого дома, что в настоящее время является домом блокированной застройки. В настоящее время часть жилого дома и земельный участок находятся в залоге у АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», ипотека в силу закона. Его соседи Котов Ю.В., Котова Л.Г., Котов Ю.Ю., Жмур О.Ю., проживают в соседнем блоке, через боковую стену, являются собственниками по 1/4 доли каждый части жилого дома, площадью 69,4 кв.м., с кадастровым №, по <адрес> В целях улучшения жилищных условий, с согласия соседей и без соответствующего разрешения, он (истец) произвел реконструкцию своей части жилого дома, реконструировал пристройку под Лит. а (план БТИ от 25.09.2009 г.) площадью 16 кв.м. в жилую пристройку Лит. А1 (план БТИ от 03.11.2022 г.) площадью 48,2 кв.м.; расширил в длину гараж под Лит. а5 (план БТИ от 25.09.2009 г.) было площадью 22,1 кв.м., стало площадь гаража 28,7 кв.м. (план БТИ от 03.11.2022г.); произвел перепланировку, частично убрал перегородки между комнатами 6, 7 и 1, из комнаты 3 сделал кладовую и жилую комнату; пристроил второй этаж площадью 68,9 кв.м. и в соответствии с техническим паспортом ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение, по состоянию на 03.11.2022г., часть жилого дома имеет следующие технические характеристики: общая площадь помещений 184,1 кв.м., из них жилой площадью 66,5 кв.м., подсобной площадью 117,6 кв.м., а также встроенный гараж под Лит а.6 площадью 28,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: Жилой дом - Лит. А этаж 1, общей площадью 67,0 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 27,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,1 кв.м.; № - кладовая площадью 2,0 кв.м.; № - туалет площадью 3,9 кв.м.; № - кухня площадью 11,6 кв.м. Жилой дом - Лит. А этаж 2, общей площадью 68,9 кв.м., состоящая из помещений: № - коридор площадью 8,3 кв.м.; № - кладовая площадью 1,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,0 кв.м.; № - жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № - санузел площадью 5,5 кв.м.; № - гардеробная площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,5 кв.м. Жилая пристройка - Лит. А1 этаж 1, общей площадью 33,3 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 13,3 кв.м.; № -прихожая 17,5 кв.м.; № - лестница площадью 2,5 кв.м. Жилая пристройка - Лит. А 1 этаж 2, общей площадью 14,9 кв.м., состоящая из помещений: № - лестница 4 кв.м.; № - коридор площадью 10,9 кв.м. Для легализации самовольной постройки, Ульянов И.Б., письмом от 26 июня 2023 г. обратился в администрацию МО Киреевского района Тульской области о выдаче разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но ответ так и не получил, и поэтому вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> в соответствии с техническим паспортом ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение, по состоянию на 3 ноября 2022 года, со следующими техническими характеристиками: количество этажей 2, общая площадь помещений 184,1 кв.м., из них жилой площадью 66,5 кв.м., подсобной площадью 117,6 кв.м., а также встроенный гараж под Лит а.6 площадью 28,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: Жилой дом - Лит. А этаж 1, общей площадью 67,0 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 27,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,1 кв.м.; № - кладовая площадью 2,0 кв.м.; № - туалет площадью 3,9 кв.м.; № - кухня площадью 11,6 кв.м.; Жилой дом - Лит. А этаж 2, общей площадью 68,9 кв.м., состоящая из помещений: № - коридор площадью 8,3 кв.м.; № - кладовая площадью 1,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,0 кв.м.; № - жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № - санузел площадью 5,5 кв.м.; № - гардеробная площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А1 этаж 1, общей площадью 33,3 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 13,3 кв.м.; № - прихожая площадью 17,5 кв.м.; № - лестница площадью 2,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А1 этаж 2, общей площадью 14,9 кв.м., состоящая из помещений: № - лестница площадью 4 кв.м.; № - коридор площадью 10,9 кв.м. Признать за Ульяновым И.Б. право собственности на дом блокированной застройки, по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУ ТО "Областное БТИ" Киреевское отделение, по состоянию на 3 ноября 2022 года.

Истец Ульянов И.Б. и его представитель по доверенности Чупеев О.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявления о рассмотрении дела их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение просила принять на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО Бородинское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчики Котов Ю.В., Котова Л.Г., Котов Ю.Ю., Жмур О.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ).

В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

В судебном заседании установлено, что Ульянову И.Б. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16 сентября 2020 года принадлежит часть жилого дома, назначение: жилое, с кадастровым №, общей площадью 69,6 кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 мая 2023 года.

В связи с необходимостью улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств была произведена реконструкция вышеуказанной части жилого дома, где была реконструирована пристройка под Лит. а площадью 16 кв.м. в жилую пристройку Лит. А1 площадью 48,2 кв.м., гараж под Лит. а5 был площадью 22,1 кв.м., стал площадь гаража 28,7 кв.м., произведена перепланировка, частично убраны перегородки между комнатами 6, 7 и 1, из комнаты 3 сделана кладовая и жилая комната. Пристроен второй этаж площадью 68,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение по состоянию на 3 ноября 2022 года часть жилого дома имеет следующие технические характеристики: общая площадь помещений 184,1 кв.м., из них жилой площадью 66,5 кв.м., подсобной площадью 117,6 кв.м., а так же встроенный гараж под Лит а.6 площадью 28,7 кв.м. Данная часть жилого дома состоит из следующих помещений: Жилой дом - Лит. А этаж 1, общей площадью 67,0 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 27,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,1 кв.м.; № - кладовая площадью 2,0 кв.м.; № - туалет площадью 3,9 кв.м.; № - кухня площадью 11,6 кв.м.; Жилой дом - Лит. А этаж 2, общей площадью 68,9 кв.м., состоящая из помещений: № - коридор площадью 8,3 кв.м.; № - кладовая площадью 1,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,0 кв.м.; № - жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № - санузел площадью 5,5 кв.м.; № - гардеробная площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А1 этаж 1, общей площадью 33,3 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 13,3 кв.м.; № -прихожая площадью 17,5 кв.м.; № - лестница площадью 2,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А 1 этаж 2, общей площадью 14,9 кв.м., состоящая из помещений: № - лестница площадью 4 кв.м.; № - коридор площадью 10,9 кв.м.

Согласно статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пунктам 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка домов (квартир, комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-Проект» № по результатам обследования строительных конструкций строения - жилого дома, расположенного <адрес>, установлено: обследованное здание располагается на земельном участке с кадастровым №. Разрешенное использование данного земельного участка: для эксплуатации части жилого дома. Расположение обследуемого строения допустимо на земельном участке и соответствует требованиям Правил землепользования и застройки МО Бородинское Киреевского района Тульской области, утвержденные решением 46-го заседания Собрания представителей 5-го созыва № от 23.12.2016 г., СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расположение обследованного жилого дома соответствует его расположению, обозначенному в Техническом паспорте здания. Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Бородинское Киреевского района Тульской области, не заходит за красные линии. На момент обследования, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. В соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1)»: п. 3.2 блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками; п. 3.3 блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. п. 3.5 дом жилой одноквартирный отдельно стоящий: Дом, состоящий из отдельной квартиры (одного жилого автономного блока), включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.). Градостроительный кодекс РФ в главе1 ст.1 дает определение: п. 40) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Обследованное строение представляет собой двухэтажный жилой дом, разделенный с другим жилым домом общей боковой стеной без проемов. Каждый из этих домов имеет непосредственный выход на земельный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Таким образом, обследованный объект является домом блокированной застройки. Техническое состояние самовольно возведенных построек - Жилой дом литер А (по паспорту БТИ), Жилая пристройка литер А1 (по паспорту БТИ) и Гараж литер а6 (по паспорту БТИ), оценивается как работоспособное. Техническое состояние дома блокированной жилой застройки, состоящего из строений: Жилого дома литер А (по паспорту БТИ), Жилой пристройки литер А1 (по паспорту БТИ) и Гаража литер а6 (по паспорту БТИ), оценивается как работоспособное. Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения - II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию. Техническое состояние обследованного дома блокированной застройки - допустимое; эксплуатация дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности». Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию». Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, расположение дома блокированной застройки, состоящего из строений: Жилой дом литер А (по паспорту БТИ), Жилая пристройка литер А1 (по паспорту БТИ) и Гараж литер а6 (по паспорту БТИ), по <адрес>, в существующем виде возможно и целесообразно.

Указанное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключениях выводы мотивированы, не противоречат материалам дела, потому суд придает им доказательственное значение.

Так же реконструкция жилого дома в настоящее время согласована с соответствующими городскими службами: Киреевским ГРЭС ПАО «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго», филиал в Тульской и Рязанской областях ПАО «Ростелеком», что усматривается из технического паспорта на жилое помещение.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска, суд полагает, что права истца подлежат защите.

Таким образом, суд находит возможным сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки, расположенный по <адрес>.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ульянова Ильи Борисовича к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района, Котову Юрию Викторовичу, Котовой Любови Григорьевне, Котову Юрию Юрьевичу, Жмур Ольге Юрьевне о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилое помещение, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 223-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ульянова Ильи Борисовича к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района, Котову Юрию Викторовичу, Котовой Любови Григорьевне, Котову Юрию Юрьевичу, Жмур Ольге Юрьевне о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома с кадастровым номером 71:12:020120:522, расположенную по <адрес>, со следующими техническими характеристиками: количество этажей 2, общая площадь помещений 184,1 кв.м., из них жилой площадью 66,5 кв.м., подсобной площадью 117,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: Жилой дом - Лит. А этаж 1, общей площадью 67,0 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 27,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,1 кв.м.; № - кладовая площадью 2,0 кв.м.; № - туалет площадью 3,9 кв.м.; № - кухня площадью 11,6 кв.м.; Жилой дом - Лит. А этаж 2, общей площадью 68,9 кв.м., состоящая из помещений: № - коридор площадью 8,3 кв.м.; № - кладовая площадью 1,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,0 кв.м.; № - жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № - санузел площадью 5,5 кв.м.; № - гардеробная площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А1 этаж 1, общей площадью 33,3 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 13,3 кв.м.; № -прихожая 17,5 кв.м.; № - лестница площадью 2,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А 1 этаж 2, общей площадью 14,9 кв.м., состоящая из помещений: № - лестница 4 кв.м.; № - коридор площадью 10,9 кв.м., а так же встроенный гараж под Лит а.6 площадью 28,7 кв.м., признав часть жилого дома домом блокированной застройки.

Признать за Ульяновым Ильей Борисовичем право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером 71:12:020120:522, расположенный по <адрес>, со следующими техническими характеристиками: количество этажей 2, общая площадь помещений 184,1 кв.м., из них жилой площадью 66,5 кв.м., подсобной площадью 117,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: Жилой дом - Лит. А этаж 1, общей площадью 67,0 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 27,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,2 кв.м.; № - жилая комната площадью 11,1 кв.м.; № - кладовая площадью 2,0 кв.м.; № - туалет площадью 3,9 кв.м.; № - кухня площадью 11,6 кв.м.; Жилой дом - Лит. А этаж 2, общей площадью 68,9 кв.м., состоящая из помещений: № - коридор площадью 8,3 кв.м.; № - кладовая площадью 1,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,0 кв.м.; № - жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № - санузел площадью 5,5 кв.м.; № - гардеробная площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 14,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А1 этаж 1, общей площадью 33,3 кв.м., состоящая из помещений: № - прихожая площадью 13,3 кв.м.; № -прихожая 17,5 кв.м.; № - лестница площадью 2,5 кв.м.; Жилая пристройка - Лит. А 1 этаж 2, общей площадью 14,9 кв.м., состоящая из помещений: № - лестница 4 кв.м.; № - коридор площадью 10,9 кв.м. и встроенный гараж под Лит а.6 площадью 28,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: