Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2304/2023 ~ М-1579/2023 от 19.04.2023

УИД 50RS0029-01-2023-001961-77

Дело № 2-2304/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                             г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре Головчанской Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марыбель Виктора Васильевича к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Марыбель Людмиле Григорьевне о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Марыбель В.В. обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просил: признать за Марыбель Виктором Васильевичем право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с заключением эксперта (таблица № 2), внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с заключением эксперта (таблица № 3)..

Требования заявлены по тем основаниям, что Марыбель В.В. является членом СНТ «Руть», ему в ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. На основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников ФИО6 УД КС РФ, расположенного на землях <данные изъяты> Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию <данные изъяты> Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> у <адрес> выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования. Постановлениями Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «Руть» у <адрес> закреплены земельные участки в собственность членов <данные изъяты> соответственно. Земельный участок № ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся, списки членов СНТ к постановлениям не приложены, именного постановления на участок № не имеется в архиве. Марыбель В.В. обратился в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании, однако получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что по представленной схеме испрашиваемая территория представляет собой часть земельного участка с к/н №, границы образуют вклинивание и изломанность. Участок с к/н № принадлежит супруге истца, в связи с чем, спора по фактическому местоположению у них само собой не будет, а схема подготовлена с учетом проекта застройки территории СНТ. Впоследствии будет произведено уточнение границ, в результате которого изломанность, наложение и т.д. будут устранены. Однако без права собственности это сделать невозможно. По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы установлено, что спорный земельный участок № образован из земель, отведенных СНТ «Руть», также установлено, что увеличение площади участка № произошло за счет проектной площади участка № т.е. интересы третьих лиц не затронуты. Учитывая предложенный экспертом вариант установления границ земельных участков № и №, отсутствие между Марыбель В.В. и Марыбель Л.Г. споров по фактическим границам, истец считает возможным уточнить заявленные требования в соответствии с предложенным вариантом

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчиком Марыбель Л.Г. представлено заявление о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников <данные изъяты> УД КС РФ, расположенного на землях <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «<данные изъяты> Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> у <адрес> выдан соответствующий план на отведенный участок.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования.

Постановлениями Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ за членами <адрес> закреплены земельные участки в собственность членов <данные изъяты> соответственно.

Марыбель В.В. является членом СНТ «Руть», ему в ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно заключению СНТ «Руть» от ДД.ММ.ГГГГ Марыбель В.В. принят в члены СНТ «Руть» на основании решения общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка № площадью <данные изъяты>

Земельный участок № образован из земель, отведенных СНТ «Руть» на основании Постановлений Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области и находится в границах указанных земель.

Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется, участок, ухожен, обработан, используется по назначению.

Споров по границам земельного участка также не имеется, площадь участка составляет <данные изъяты> в соответствии с решением общего собрания.

Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся, что следует из имеющихся в распоряжении правления протоколов общих собраний.

По ходатайству представителя истца судом назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ФИО7 № В Графическом приложении № 1, 1-1 представлен план границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Фактические границы земельного участка № на местности закреплены межевыми знаками, по левой меже установлен забор из смешанных материалов, являющийся ограждением земельного участка № с кадастровым номером № Ограждение по фасадной, тыльной и правой меже отсутствует.

Фактическая площадь земельного участка № СНТ «Руть», составляет <данные изъяты>

Также результате проведенного исследования установлено, что фактические границы земельного участка №, СНТ «Руть», расположены в проектных границах земельного участка №, при этом фактические границы земельного участка №, с кадастровым номером №, со смещением тыльной межи в северном направлении, расположены в проектных границах земельного участка №

Также установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не изменялось с ДД.ММ.ГГГГ при этом кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют фактической ситуации местности, однако не соответствуют представленному проекту застройки территории СНТ «Руть».

В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах отведенных СНТ «Руть».

В результате проведенных исследований, в отношении границ исследуемых земельных участков №, № на усмотрение суда представлен один Вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом: мнения сторон, фактического пользования, Решения Наро-Фоминского городского суда об установлении границ земель общего пользования, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ плана отвода участка земли с/т «Руть», проекта застройки территории СНТ «Руть».

В том числе, с учетом: проекта застройки территории СНТ «Руть», отсутствия споров, а также мнения сторон, на усмотрение суда представлен вариант установления границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В Графическом приложении № 3, № 3-1 представлен вариант установления границ земельных участков №, № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В п.2.6 «Исследование по четвертому вопросу», на стр.14-15 исследовательской части заключения, в Таблицах № 2, № 3 представлены координат поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости - Вариант установления границ земельного №, расположенного по адресу: <адрес> а также Вариант установления границ земельного № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве доказательства по делу, оснований не доверять его выводам у суда не имеется, эксперт обладает необходимыми познаниями в области землеустройства, о чем представлены документы об образовании, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сторонами заключение не оспаривается.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «Руть» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения эксперта, суд полагает, что исковые требования Марыбель В.В. подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марыбель Виктора Васильевича к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Марыбель Людмиле Григорьевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить, внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Признать за Марыбель Виктором Васильевичем право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в границах в соответствии с заключением эксперта (таблица № 2):

Таблица № 2

Вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>
Имяточки	X, м	Y, м	S, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
									<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта:

Таблица 3

Вариант установления границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Имяточки	X, м	Y, м	S, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
									<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.09.2023.

Председательствующий                    Е.И. Суворова