Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2771/2023 ~ М-2245/2023 от 08.08.2023

Дело №2-2771/2023

51RS0002-01-2023-002754-74

Мотивированное решение составлено 20.09.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                                     город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Кучеренко Н.В.,

с участием прокурора Почкиной О.А.,

представителя истца Агапкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений *** к Крылову С.А., Крылову С.С., Павловской Ю.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений *** (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Крылову С.А., Крылову С.С., Павловской Ю.С. (далее – ответчик) о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация *** является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанное жилое помещение было предоставлено Крылову С.А. и членам его семьи на основании ордера. На основании Постановления администрации *** Крылову С.А. на состав его семьи в связи с выселением из аварийного жилья предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении.

На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м, расположенной по адресу: ***. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой 56,4 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца Агапкина С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Крылов С.А., Крылов С.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке по адресу регистрации, возражений по существу заявленных требований в суд не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик Павловская Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по ***, Администрации *** в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.

В соответствии с положениями статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии сластями 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно пункту 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пунктам 1, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Права и обязанности по договору социального найма прекращаются в связи с его расторжением.

Следовательно, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента заключения договора социального найма и прекращается с момента расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

То есть суть выселения состоит в освобождении помещения как от должника, так и от находящихся в данном помещении его вещей.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со статьей 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрация *** является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой площадью 56,4 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что указанное помещение было предоставлено на основании ордера №*** от *** Крылову С.А., а также *** Крыловой И.Н. ***), Крыловой Ю.С. *** Крылову Ю.С. *** и Крылову С.С. ***

Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ***» от *** в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрированы ответчики Крылов С.А., Крылов С.С. и Павловская Ю.С.

Постановлением администрации *** от *** №*** многоквартирный дом №*** по адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации *** от *** №*** Крылову С.А., с учетом его заявления от *** о согласии на предоставлении жилого помещения меньшей площади, было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением – трехкомнатная квартира общей площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой 39,4 кв.м по адресу: ***.

Разделом 3 указанного постановления предписано Крылову С.А. в десятидневный срок после получения постановления о предоставлении жилого помещения, в том числе заключить договор социального найма жилого помещения, указанного в пункте 1 постановления; принять от наймодателя по акту приема-передачи к договору социального найма жилое помещение, указанное в пункте 1 постановления; сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Крылов С.А. получил на руки копию постановления ***, о чем свидетельствует его личная подпись, однако до настоящего времени требования, указанные в постановлении, ответчиком не исполнены.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если, данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Актом комитета имущественных отношений города Мурманска от *** подтверждается, что при выходе по адресу: ***, комиссией установлено следующее: Крылов С.А. подтвердил факт проживания в указанном жилом помещении. Пояснил, что по состоянию здоровья не мог осуществить переезд в предоставленное ему иное благоустроенное жилое помещение, просил предоставить ему время для переезда до *** Из акта от *** следует, что на момент проверки жилого помещения дверь никто не открыл. Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение, предоставленное ответчикам, признано аварийным, не пригодным для проживания. При этом, суд учитывает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным жилым помещением, пригодным для проживания, площадь предоставляемой комнаты соответствует установленным законодательством нормам.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в осуществлении права собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета города Мурманска государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к Крылову С.А., Крылову С.С., Павловской Ю.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Крылова С.А., *** г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Признать Крылова С.С., *** г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Признать Павловскую Ю.С., *** г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для снятия Крылова С.А., Крылова С.С. и Павловской Ю.С. с регистрационного учета по адресу: ***.

Выселить Крылова С.А., Крылова С.С. и Павловскую Ю.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Взыскать с Крылова С.А. (*** г.р., уроженец ***., ИНН ***) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 100 рублей.

Взыскать с Крылова С.С. (*** г.р., уроженец ***, ИНН ***) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 100 рублей.

Взыскать с Павловской Ю.С. (*** г.р., уроженка ***, ИНН ***) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 100 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 Е.Н. Сонина