Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2023 ~ М-1228/2023 от 25.05.2023

    Дело №2-1905/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001904-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                               24 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Мавлутовой К.Р., представителя ответчика администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Узденова М.У., представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношение администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Курбанова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлутовой Кизбике Рамазановны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на нежилое помещение- одноэтажный гараж <номер изъят> площадью 24,4 кв.м. 1996 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, в силу приобретательной давности,

установил:

Мавлутова К.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на нежилое помещение - одноэтажный гараж <номер изъят> площадью 24,4 кв.м. 1996 года постройки с кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок под ним, площадью 26 кв.м., с условным кадастровым номером <номер изъят> расположенные на территории <адрес изъят>, в <адрес изъят>, РД, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что в 1996 году она приобрела у Алиева Э.Ш. каменный гараж в ряду других гаражей, площадью 24,4 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, на территории <адрес изъят>.

После смерти Алиева Э.Ш. выяснилось, что гараж должным образом оформлен не был. В целях оформления прав на гараж она неоднократно обращалась в администрацию городского округа «<адрес изъят>», однако ей было отказано.

На указанный объект недвижимости в декабре 2010 года ГУП «Дагтехинвентаризацию» составлен технический паспорт. 22.01.2023 году осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:42:00003:1682.

По изложенным основаниям, с учетом уточнений исковых требований, просит суд признать право собственности на нежилое помещение- одноэтажный гараж <номер изъят> площадью 24,4 кв.м. 1996 года постройки, с кадастровым номером 05:42:000003:1682 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Мавлутова К.Р. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа «город Дербент» Узденов М.У. и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» Курбанов Ш.К. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Мавлутовой К.Р.

Третье лицо Управления Россрестра по РД, извещенное о дне и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направило.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав сторон и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что с 1996 года по настоящее время в фактическом владении истца Мавлутовой К.Р. находится капитальное строение каменный гараж площадью, площадью 24,4 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

С момента приобретения указанного гаража и по настоящее время Мавлутова К.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из прилагаемого в материалы дела технического паспорта строения, составленного 02 декабря 2010 года ГУП «Дагтехинвентаризация» усматривается, что гараж имеет каменные стены, строительство осуществлено в 1996 году, общая площадь строения составляет 24,4 кв.м.

17 февраля 2023 года Мавлутова К.Р. обратилась в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся строением.

На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывал факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Мавлутовой К.Р. о признании права собственности на нежилое помещение - одноэтажный гараж <номер изъят> площадью 24,4 кв.м. 1996 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мавлутовой Кизбике Рамазановны удовлетворить.

Признать за Мавлутовой Кизбике Рамазановной право собственности на нежилое помещение - одноэтажный гараж <номер изъят> площадью 24,4 кв.м. 1996 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.     

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья                                                            Тагирова Н.Х.