Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2024 (2-567/2023;) ~ М-564/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-26/2024

УИД: 59RS0043-01-2023-000861-82     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г.                                                                          г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Акладской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

истца Епанчиной Нины Николаевны,

третьих лиц - Миллер Марины Павловны, Миллер Максима Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епанчиной Нины Николаевны к администрации Чердынского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Епанчина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Чердынского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что с 25 мая 1992 г. в ее владении находится недвижимое имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанное помещение было предоставлено ей и членам ее семьи колхозом «Север», вместе с квартирой передали в собственность земельный участок по указанному адресу. Жилое помещение было построено колхозом, правоустанавливающих документов на него не выдавалось. В связи с чем, она не смогла зарегистрироваться по месту жительства. С 1992 г. она владеет недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Третьи лица не возражают против установления ею права собственное на жилое помещение. Просит суд признать право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что колхоз «Север» был ликвидирован. Квартира в хорошем состоянии, деревянные рамы заменены на стеклопакеты, крыша отремонтирована.

Представитель ответчика - администрации Чердынского городского округа в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица - Миллер М.П., Миллер М.А. не возражают против установления истцом права собственности на жилое помещение. Пояснили, что длительное время проживают в жилом помещении, где зарегистрированы по месту жительства.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные документы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справки МБУ «Ныроб-Благоустройство» следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: Миллер М.П. с 11 мая 1999 г., Миллер М.А. с 17 октября 2015 г. (л.д. 10).

По информации администрации Чердынского городского округа от 2 ноября 2023 г. Епанчина Н.Н. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически с 1993 г. проживает по адресу: <адрес>, Чердынский городской округ, <адрес>, с дочерью Миллер М.П. и внуком Миллер М.А. Дом находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, произведен капитальный ремонт, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 14).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что за Епанчиной Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 19-20).

Как следует из акта обследования квартиры и земельного участка, Епанчина Н.Н. проживает по адресу: <адрес>, Чердынский городской округ. <адрес>, совместно с дочерью Миллер М.П. и внуком Миллер М.А. Состояние жилого помещения хорошее, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания на нем овощных культур, кроме того на нем расположены хозяйственные постройки: баня, дровяник, сарай и гараж.

Кассовыми чеками подтверждается факт уплаты коммунальных платежей за услуги электроснабжения и водоснабжения (л.д.26).

Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 31 года как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз. 3 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, жилое помещение по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Епанчиной Н.Н. на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Епанчиной Нины Николаевны (№ к Администрации Чердынского городского округа (ОГРН 1195958041069) удовлетворить.

Признать право собственности Епанчиной Нины Николаевны на объект недвижимого имущества, квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий                                                      Е.В. Акладская