Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2023 (2-2586/2022;) ~ М-1170/2022 от 31.05.2022

№ 2-487/2023

УИД 47RS0011-01-2022-001689-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов                                        01 марта 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А.,

    при секретаре Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уланова Василия Вячеславовича к администрации МО Аннинское городское поселение Ломоносовского района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Уланов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Аннинское городское поселение Ломоносовского района Ленинградской области об обязании утвердить схему расположения земельного участка № с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> признании права собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Уланов В.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Аннинское городское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, по доверенности, Сорогина О.Н., не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в удовлетворении заявления Уланова В.В. ответчиком отказано, поскольку в соответствии с правилами землепользования и застройки МО Аннинское сельское городское поселение, утвержденными 29.10.2021 года, размер образуемого земельного участка -700 кв.м., до внесения изменений составлял 400 кв.м. и решение по заявлению истца могло быть положительным.

Представители 3 лиц- Управления Росреестра по Ленинградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Подготовка указанной схемы обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (п. 3 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации). Схема утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено названным кодексом (п. 13 указанной статьи).

Исходя из положений пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации собственникам зданий, сооружений принадлежит исключительное право на приобретение земельных участков под этими объектами, чем обеспечивается реализация закрепленного нормой подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом СНТ « Колос-1», ему в 1998 году предоставлен земельный участок №, в границах которого расположен дом на фундаменте и баня. Самовольные постройки отсутствуют. Строительство дома осуществлено с соблюдением правил застройки. Задолженности по обязательным платежам не значится.

Истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы земельного участка и соответствующих документов для последующего оформления земельного участка в собственность. Уланову В.В. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку минимальный размер земельного участка установлен в 700 кв.м. Отказ нарушает права истца, желающего восстановить свое право на оформление земельного участка в собственность; вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка не исключает использование расположенных на нем построек в соответствии с их разрешенным использованием. При этом суд отмечает, что Уланов В.В. пользуется и всеми постройками и подсобными строениями, расположенными на испрашиваемом земельном участке. Правовой режим земель, из которых предполагается образовать испрашиваемый земельный участок, не исключает размещение на нем строений и не препятствует их разрешенному использованию.

Истец на законных основаниях владеет спорным участком, использует участок по его целевому назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, приведенных норм права, суд находит исковые требования Уланова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░