Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2024 ~ М-56/2024 от 09.02.2024

                                              Дело № 2-178/2024

УИД: 60RS0003-01-2024-000108-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области                                                         *** 2024 года

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре Корныльевой Т.С., помощнике судьи Новиковой М.А.,

с участием представителя истца Березовского Р.А. – адвоката Островского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Шелест Р.Ф., предоставившей удостоверение № № и ордер от ***.2024 № №,

представителя ответчика Гаврилова М.С. – адвоката Островского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Проскуриной Ю.К., предоставившей удостоверение № № и ордер от ***.2024 № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березовского Р.А. к Гаврилову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Березовский Р.А. обратился в суд с иском о признании Гаврилова М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***2011 года. По вышеуказанному адресу ***.2012 им был зарегистрирован Гаврилов М.С., который, прожив несколько дней, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, однако продолжает сохранять регистрацию. В жилом доме ответчик фактически не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением Гаврилову М.С. со стороны истца не чинились. Констатируя, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, ссылаясь на ст. ст. 209, 235, 304 ГК РФ, Березовский Р.А. просит признать Гаврилова М.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Березовский Р.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, реализовал право на участие в деле через представителя.

    Представитель истца Березовского Р.А. – адвокат Шелест Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что Березовский Р.А. зарегистрировал ***.2012 в принадлежащем ему доме Гаврилова М.С. по просьбе последнего. Ответчик, прожив несколько дней в доме, выехал, после чего, истец сведениями о его местонахождении не располагает, отношения с ним не поддерживает. Березовский Р.А. препятствий в проживании Гаврилову М.С. не создавал. В свою очередь, ответчик притязаний на проживание в доме не предъявлял, попыток вселиться в него не предпринимал. Стороны в родственных отношениях не находятся.

     Судом установлено, что ответчик по месту регистрации: ..., фактически не проживает, его место пребывания в настоящее время суду не известно. Данными о месте нахождения ответчика истец не располагает. Определение суда о принятии заявления к производству и о подготовке дела к судебному заседанию, судебное извещение, направленные по месту регистрации Гаврилова М.С., возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения адресату.

    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    При таких обстоятельствах, в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гаврилова М.С.

    В судебном заседании адвокат Проскурина Ю.К., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Гаврилова М.С., в отсутствие сведений о позиции ее доверителя по заявленным требованиям, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Третье лицо Березовская А.В., действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери Б. Е.М., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала, письменную позицию (отзыв) по заявленным требованиям не представила.

    Допрошенные судом в качестве свидетелей Б. В.А. и Ш. Л.А. дали аналогичные друг другу показания о том, что их братом Березовским Р.А. в *** году приобретен жилой дом по адресу: .... Около <данные изъяты> лет в данном доме никто не проживает, в настоящее время в доме проводятся ремонтные работы, какие-либо личные вещи и предметы мебели в доме отсутствуют. Со слов Березовского Р.А. им известно, что он по просьбе знакомого Гаврилова М.С. более <данные изъяты> лет назад зарегистрировал его в спорном жилом доме. Прожив непродолжительное время в принадлежащем истцу доме, Гаврилов М.С. добровольно выехал на другое постоянное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялся. Отношения с Березовским Р.А. Гаврилов М.С. не поддерживает, в связи с чем, истец сведениями о его месте жительства не располагает. Какие-либо вещи Гаврилова М.С. в доме отсутствуют. Притязаний на проживание в доме в их присутствии никто не предъявлял, попыток вселиться в него не предпринимал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца и позицию представителя ответчика, показания допрошенных судом свидетелей, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

               Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Березовскому Р.А. на основании договора купли-продажи от ***.2011 года на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.2024 (л.д. 29-32).

    Согласно выписки из домовой книги и предоставленных отделением по вопросам миграции сведений, в спорном жилом помещении с ***.2012 года по настоящее время зарегистрирован Гаврилов М.С., *** года рождения.

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений представителя истца и показаний допрошенных судом свидетелей, ответчик, в отсутствие препятствий со стороны истца, длительное время по адресу регистрации не проживает и его личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время его место нахождения и проживания неизвестно. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, договор относительно порядка пользования жилым помещением с владельцем дома ответчиком не заключался.

        Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено, равно как и соглашения с ответчиком о правах и сохранении за последним права пользования спорным жильем.

        Оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик спорным жилым помещением не пользуется и длительное время, более <данные изъяты> лет, в нем не проживает. После добровольного выезда к иному постоянному месту жительства Гаврилов М.С. в принадлежащем Березовскому Р.А. жилом помещении не появлялся, его вещей в доме нет, действий по вселению и проживанию в доме не совершал, при этом каких-либо препятствий в этом со стороны истца ответчику не чинилось, договор между сторонами по делу о порядке пользования жилым домом не заключался.

        Из указанных обстоятельств следует, что ответчик Гаврилов М.С. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, данное право за ответчиком подлежит признанию утраченным.

При этом суд также учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии права на него и с учетом требований собственника жилья, является основанием для признания Гаврилова М.С. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

        В данном случае, сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы Березовского Р.А., как собственника жилого помещения, распоряжаться своим имуществом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Руководствуясь указанными положениями, на основании исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении в данном случае нарушает права истца.

        Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Березовского Р.А. к Гаврилову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гаврилова М.С., *** года рождения, уроженца гор. ... (паспорт гражданина №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Гаврилова М.С., *** года рождения, уроженца гор. ... (паспорт гражданина №), с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *** 2024 года.

Судья                                                                                                               Т.Г. Минчугина