Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2023 от 13.01.2023

                                        № 2-445/2023

УИД: 66S0011-01-2022-001248-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                                09 февраля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,.

С участием прокурора Савиной Е.В.,

Ответчика Хисамутдинова А.С., представителя ответчика Мокрецова С.А.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Хисамутдинову А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из муниципального жилого помещения по адресу: * в связи с невнесением платы за жилое помещение более 6 месяцев (л.д. 5-7).

Истец просит:

1).Признать Хисамутдинова А.С., * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *;

2).Выселить Хисамутдинова А.С. из жилого помещения по адресу: *, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: *;

3).Взыскать с Хисамутдинова А.С. в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

    В судебное заседание представитель истца Черемухин А.М. (по доверенности от 10.01.2023 – л.д.122) не явился, просил рассмотреть иск без их участия, поддержал заявленные требования (л.д.121).

    В судебном заседании ответчик, представитель ответчика Мокрецов С.А. иск не признали, указали, что 05.12.2022 между сторонами заключено соглашение о поэтапной оплате долга, согласно которому ответчик фактически погашает задолженность, что подтверждается представленными квитанциями.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указывая на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2016 по 31.08.2022 составляет 407 952 руб. 68 коп., оставляет решение по данному делу - на усмотрение суда (л.д. 48, 51).

              Заслушав ответчика, представителя ответчика, прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 38 Постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

           Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *

           В жилом помещении проживает ответчик, по месту жительства ответчик в спорной квартире зарегистрирован с 10.06.1994 г. (л.д. 10).

           Сводным отчетом по объекту (л.д. 11, 55) установлено, что за период с апреля 2016 г. по сентябрь 2022 г. плата за наем ответчиком не производилась. Таким образом, плата за наем не вносится свыше 3-х лет.

    Не исполняет ответчик обязанности и по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией, задолженность на 01.09.2022 составляет 407 952 руб. 68 коп., задолженность по оплате пени – 225 570 руб. 07 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 12-15).

    Истцом 11.09.2019 направлялось в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности и последствиях неисполнения обязанности по оплате найма (л.д. 16-17).

Истцом 08.10.2019 направлялось в адрес ответчика повторное предупреждение о необходимости погашения задолженности и последствиях неисполнения обязанности по оплате найма (л.д. 18-19).

Также истцом 01.06.2019 направлялось в адрес ответчика повторное предупреждение о необходимости погашения задолженности и последствиях неисполнения обязанности по оплате найма (л.д. 33-37).

На основании судебного приказа от 29.09.2020 года с Хисамутдинова А.С. взыскана задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением за период с 01.04.2019 по 01.08.2020 в размере 47 654 руб. 65 коп. (л.д. 20).

Вместе с тем судом установлено, что 05.12.2022 между сторонами заключено соглашение о поэтапной оплате долга за наем помещения (л.д.126), согласно которому ответчик фактически погашает задолженность, что подтверждается представленными квитанциями от 27.01.2023 на сумму 3000 руб. (л.д.129), от 11.12.2022 на сумму 2500 руб., от 05.12.2022 на сумму 500 руб. (л.д.78-80).

В настоящее время ответчик трудоустроен * что подтверждается трудовым договором от 10.01.2023 (л.д.131-132).

            Согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского № 785 от 27.05.2015 (л.д. 23), жилое помещение по адресу: * исключено из специализированного жилищного фонда как служебное.

            При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически погашает задолженность по оплате за пользование жилым помещением, (плата за наем), то исковые требования не подлежат удовлетворению.

            С учетом изложенного, суд находит необоснованными требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Хисамутдинову А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

             Мотивированное решение составлено 09 февраля 2023 года.

    Председательствующий:                                                                               С.Л. Мартынюк