Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2023 ~ М-356/2023 от 11.04.2023

72RS0028-01-2023-000422-26

<данные изъяты>

№ 2-413/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                                         03 мая 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-413/2023 по заявлению Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – часть подъездных путей железнодорожной ветки,

установил:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес>, протяженностью 591 м., с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что 11.01.2022 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес> протяженностью 591 м., с кадастровым номером № был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимости. С момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил, спор о праве собственности отсутствует.

Представитель заявителя Администрации г.Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.73,74). Суд признает неявку представителя заявителя Администрации г.Ялуторовска Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представители заинтересованных лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, АО «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.75-77), о причинах неявки не сообщили. Суд признает неявку представителей заинтересованных лиц, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Администрацией г.Ялуторовска Тюменской области требований.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории муниципального образования г.Ялуторовск Тюменской области находится недвижимое имущество – часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес> <адрес>, протяженностью 591 м., с кадастровым номером №

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.04.2023 г., объект недвижимого имущества: наименование – часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес> протяженностью 591 м., с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 11.01.2022 г., номер государственной регистрации права №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.11-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйными сетями являются внешние сети инженерно-технического обеспечения, посредством которых осуществляется снабжение многоквартирного дома водой, теплом, электроэнергией, собственник которых неизвестен либо от права собственности на которые собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Пунктом 10.1 ст. 1 ГрК РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

В отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в три месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Частью 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Из сообщения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.02.2023 г., следует, что по состоянию на 03.02.2022 г. сведения об объекте недвижимого имущества - части подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют. По информации Департамента, железнодорожная ветка на повышенном пути, литер 1, протяженность 815 м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,внесена в качестве вклада в уставной капитал АО «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» (л.д.28).

Из сведений, предоставленных Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе 06.02.2023 г., следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д.29).

В Государственном бюджетном учреждении Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения/документы о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества на хранении отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений №3262 от 23.03.2021 г. (л.д.24).

Из Уведомления Росреестра от 21.06.2021 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, вид объекта недвижимости: сооружение, адрес: <адрес>, части подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес> протяженностью 590,4 м. (л.д.26).

Из сообщения Отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ялуторовска Тюменской области №97 от 24.03.2020 г. следует, что документация (разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию) по объекту части подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес> протяженностью 590,4 м. отсутствует (л.д.27).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что недвижимое имущество – часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес>, <адрес> протяженностью 590,4 м., с кадастровым номером №, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более трех месяцев, законных владельцев указанного сооружения не выявлено, другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация города Ялуторовска Тюменской области представила доказательства о том, что недвижимое имущество – часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес>, было поставлено 11.01.2022 г. на учет как бесхозяйный объект недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете один год и три месяца.

Согласно ч. 1 ст. 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Из положений ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании п.19.1 ч.1 ст.15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального района относится создание условий для обеспечения поселений, входящих в состав муниципального района, услугами по организации досуга и услугами организаций культуры.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном статьей 219 ГК РФ порядке, у администрации г.Ялуторовска Тюменской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В связи с чем, учитывая, что с настоящим заявлением Администрация г.Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд 11 апреля 2023 года, то есть, по истечении трех месяцев после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости; трехмесячный срок со дня постановки объекта недвижимости (клуба) на учёт в качестве бесхозяйного имущества истек; сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости, судом не установлено, поэтому влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц, в том числе, и с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании права муниципальной собственности Администрация города Ялуторовска Тюменской области на бесхозяйную недвижимую вещь: часть подъездных путей железнодорожной ветки, местоположение: <адрес>, протяженностью 591 м., с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч. 2).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ 591 ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░ 2023 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>