Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2998/2024 ~ М-1216/2024 от 26.02.2024

К делу № 2-2998/2024

    УИН 23RS0040-01-2024-001554-48

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                       27 июня 2024 года

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                    Довженко А.А.,

при секретаре                             Еряшевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Этажи-кубань» к Марченко О. В. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи-кубань» обратилось в суд с иском к Марченко О.В. о взыскании задолженности по договору в размере 95 000 и неустойки за просрочку оплаты по договору.

Требования иска мотивированы тем, что между ООО «Этажи-Кубань» (исполнитель) и Марченко О.В. (заказчик) заключен договор оказания услуг по покупке недвижимого имущества, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, а Заказчик в свою очередь обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Однако ответчик обязательства по оплате вознаграждения за оказание услуг по договору в размере 95 000 руб. не исполнил.

На основании изложенного истец просит взыскать с Марченко О.В. в пользу ООО «Этажи-Кубань» вознаграждение за оказание услуг по договору в размере 95 000 руб., неустойку по состоянию на 23.02.2024 в размере 3 990 руб., неустойку за период с 24.02.2024 по день вынесения судом решения из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, неустойку за период со дня после вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; расходы по оплате госпошлины в размере 3 170 руб. почтовые расходы в размере 350 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которым также поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 Гражданского процессуального кодекса РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен.

Положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Как следует из материалов дела, между ООО «Этажи-кубань» (исполнитель) и Марченко О.В. (заказчик) заключен договор оказания услуг по покупке недвижимого имущества № от 17.12.2023, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Дополнительным соглашением от 18.12.2023, заключенным между ООО «Этажи-кубань» и Марченко О.В., установлено вознаграждение за оказанную услугу в размере 95 000 рублей и зафиксирован подобранный заказчику объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленным материалам, 19.12.2023 между Марченко О.В. и ФИО5, заключен договор о задатке, согласно которому Марченко О.В. передала ФИО5 задаток в размере 50 000 рублей в счет обязательств по заключению основного договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии 12.01.2024 г. между Марченко О.В. и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Разночтение в номерах корпусов жилых домов (корпус 1 и корпус 2) в дополнительном соглашении от 18.12.2023 г., договоре о задатке от 19.12.2023 г. и договоре купли-продажи от 12.01.2024 г. суд расценивает как опечатку, допущенную при заключении указанных документов и применительно к положениям ст. 431 ГПК РФ считает, что указанная опечатка не искажает общий смыл договора и волю сторон при его заключении.

В соответствии с п. 1.1 Договора оказания услуг от 17.12.2023 г. исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги, в порядке и сроки предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с п. п. 8.10 Договора стороны договорились, что настоящий договор заключается в форме электронного документа согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ в следующем порядке: отправка Исполнителем с использованием его электронной платформы и средств связи на номер телефона Заказчика ссылки на текст настоящего договора. В качестве идентификатора отправителя sms-сообщения является наличие в имени отправителя слова “ETAGI”. В случае наличия у Исполнителя адреса электронной почты Заказчика, ссылка с текстом настоящего договора дублируется на такой адрес с адреса электронной почты: notification@em.etagi.com; Перечисленные действия Исполнителя являются офертой на заключение настоящего договора. Акцептом оферты на заключение настоящего договора является выполнение Заказчиком в совокупности следующих действий: авторизация/регистрация Заказчика в личном кабинете на сайте Исполнителя с доменным именем “etagi.com”; подтверждение согласия с условиями договора, подтверждение верности данных в договоре, согласие на обработку персональных данных, путем проставления “галочек” в чек-боксах; подписание настоящего договора простой электронной подписью (код). Под простой электронной подписью (кодом) в рамках настоящего договора подразумевается уникальный код, состоящий из 4 цифр, сгенерированный случайным образом с помощью электронной платформы Исполнителя. Заказчик, совершивший акцепт, считается познакомившимся и согласным со всеми условиями оферты. При этом договор в соответствии со ст.ст. 434, 438 ГК РФ считается заключенным в письменной форме на условиях оферты и является равносильным договору, подписанному собственноручно двумя Сторонами. Исполнитель рассматривает любое лицо, осуществившее введение корректного специального кода, отправленного Исполнителем Заказчику посредством sms-сообщения, в качестве Заказчика и интерпретирует специальный код, полученный таким способом, как специальный код, направленный от имени Заказчика. Стороны согласовали, что в соответствии с положениями п. 2 ст. 160 ГК РФ направление оферты Исполнителем Заказчику, а также акцепта данной оферты Заказчиком в порядке, указанном в настоящем пункте, считаются аналогами собственноручных подписей Сторон. Передаваемые Сторонами в целях исполнения настоящего договора по электронной почте файлы (документы), уведомления, ссылки на файлы (документы) имеют юридическую силу оригинала и могут быть использованы Сторонами в суде в качестве допустимых доказательств. Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей Стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств. Стороны согласовали возможность заключения Актов осмотра, Дополнительных соглашений к настоящему договору, актов об оказании услуг, соглашения о расторжении настоящего договора в порядке, указанном в настоящем пункте. В соответствии со ст. 431.2 ГК РФ Стороны заверяют, что настоящий договор содержит достоверную информацию: фамилия, имя, отчество Сторон, паспортные данные, номера телефонов, адреса места жительства и электронной почты принадлежат Сторонам.

В пункте 1.1 соглашения о задатке стороны договорились о том, что они обязуются в срок по 29.12.2023 г. включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему соглашению и заключить основной договор купли-продажи.

В пункте 1 дополнительного соглашения от 18.12.2023 стороны установили, что размер агентского вознаграждения составляет 95 000 руб., НДС нет.

В обоснование исковых требований истец указал, что действия, предусмотренные условиями договора, выполнены им в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчиком не оплачены.

Согласно представленным материалам 15.01.2024 вышеуказанный объект недвижимости был зарегистрирован на нового собственника – Марченко О.В.

Как указывает истец, обязательства по оплате вознаграждения за оказание услуг по договору Марченко О.В. не исполнены. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы вознаграждения по договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 95 000 руб.

В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного договора оказания услуг от 17.12.2023, в случае неоплаты заказчиком услуг, оказанных исполнителем в оговоренный настоящим договором срок, заказчик обязуется оплатить исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму.

Согласно представленному истцом расчету на дату вынесения решения суда штрафная неустойка составляет 15 865 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика штрафной неустойки в размере 15 865 руб. также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и по оплате госпошлины, понесенные стороной истца.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины – 3 170 руб. и почтовые расходы – 350 руб., поскольку указанные расходы подтверждены представленными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Этажи-кубань» к Марченко О. В. о взыскании задолженности по договору оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с Марченко О. В. в пользу ООО «Этажи-кубань» сумму задолженности по договору № от 17.12.2023 в размере 95 000 руб., неустойку в размере 15 865 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 170 руб., почтовые расходы в размере 350 руб.

Взыскать с Марченко О. В. в пользу ООО «Этажи-кубань» неустойку за период со дня вынесения судом решения по день фактической уплаты долга из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.А. Довженко