Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-43/2023 ~ М-856/2023 от 21.11.2023

Дело № М-856/2023

УИД: 59RS0030-01-2023-001305-21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2023 года                                Пермский край, город Оса

Судья Осинского районного суда Пермского края Томашевич Н.Л.,

изучив заявление Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке,

у с т а н о в и л:

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края обратилось в суд с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Осинского муниципального района и ФИО4 в связи со смертью арендатора, отсутствием заявления от наследников об оформлении прав на земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела: об установлении фактов, имеющих юридическое значение; об усыновлении (удочерении) ребенка; о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим; об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами; об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации); о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство); о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния; по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанных норм заявления рассматриваются в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, что подлежит безусловному установлению судом.

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края просит расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом ссылается также на то обстоятельство, что наследники последнего с заявлением об оформлении прав на земельный участок не обращались.

Таким образом, по существу, заявленные Управлением требования направлены на установление правовых оснований для возникновения либо отсутствия права на земельный участок, то есть на разрешение вопросов права.

При таких обстоятельствах, необходимость разрешения вопроса о праве на недвижимое имущество, подлежащего рассмотрению в исковом порядке, не может быть преодолена посредством рассмотрения заявления, поданного в порядке особого производства, поскольку существует спор о праве на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

заявление Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН 5959004381) о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на обращение в суд в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья –