Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3473/2022 ~ М-3604/2022 от 19.09.2022

КОПИЯ

Дело № 2-3473/2022

70RS0004-01-2022-004741-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Камсюк Д.А.

с участием:

истца Васильева А.Г.,

помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Васильева Александра Геннадьевича к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Васильев А.Г. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 19,2 кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

В обоснование иска указано, что Васильев А.Г. является нанимателем комнаты в жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Томска. Постановлением администрации г. Томска от 18.12.2017 №1251 жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. непригоден для проживания. Меры по переселению из аварийного жилья ответчиком не приняты, истец проживает в антисанитарных условиях, с постоянной угрозой жизни и здоровью, иного жилья не имеет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что Васильев А.Г. является нанимателем комнаты в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из уведомления администрации от 27.03.2008 и от 27.12.2004. Васильев А.Г стал нанимателем комнаты после смерти ФИО4

Согласно справке паспортиста от 08.11.2022 Васильев А.Г. зарегистрирован по указанному адресу.

На регистрационном учете также находится Васильева Н.В. *мать истца), однако согласно свидетельству о смерти 1-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № 2075 от 13.12.2017, постановлением администрации г. Томска № 1251 от 18.12.2017 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию возложена обязанность в срок не позднее 31.12.2020 принять меры к отселению физических лиц из аварийного жилья.

Истец состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что следует из ответа администрации Ленинского района г. Томска от 11.05.2021.

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцу не представлено.

Планируемая дата расселения жилого дома по адресу: <адрес> – 31.12.2020.

Однако с этого времени прошло уже почти два года, кроме того, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока расселения жильцов указанного многоквартирного дома, а так же предоставления жилых помещений маневренного фонда.

Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск».

Оценивая площадь предоставляемого жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту, ответу администрации Ленинского района г. Томска от 07.11.2022 площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 19,2 кв.м.: 13 кв.м. площадь комнаты, занимаемой истцом, + 6,2 кв.м. площадь вспомогательных помещений, пропорционально площади комнаты истца.

На основании изложенного, с учетом положений ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ истцу должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 19,2 кв.м., состоящее не менее чем из 1 комнаты.

Истцом Васильевым А.Г. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиком в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Васильева Александра Геннадьевича удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска предоставить Васильеву Александру Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в пределах территории муниципального образования «Город Томск», состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее 19,2 кв.м, взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу Васильева Александра Геннадьевича в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна:

Судья О.Н. Порубова

Секретарь Д.А. Камсюк

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-3473/2022 Советского районного суда г. Томска

Мотивированный текст решения изготовлен 18.11.2022.