Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2023 (2-13645/2022;) ~ М-13945/2022 от 16.12.2022

            Дело №

            УИД 50RS0№-75

                                                          Решение суда

            Именем Российской Федерации

            26 января 2023 года                                                   г.о. Люберцы

            Люберецкий городской суд Московской области в составе:

             председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

            при секретаре судебного заседания К,

            с участием истца М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к В об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась к ответчику с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: МО, г.о. Котельники, мкр. Белая Дача, <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истец, с учетом уточнений, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: МО, г.о. Котельники, мкр. Белая Дача, <адрес>: 1/2 доли оплаты производится М, 1/2 доли оплаты производится В; обязать ООО «УК Котельники», МУЖКП «Котельники» заключить со сторонами отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец М в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик В в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица ООО «УК Котельники», МУЖКП Котельники, ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз-«Юго-Восток»», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены.

ООО «УК «Котельники» предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

АО «Мособлгаз» предоставили отзыв на исковое заявление, возражали против направления отдельных платежных документов на оплату газа, поскольку действующим законодательством не предусмотрено ведение раздельного начисления по поставке газа по одному и тому же эксплуатируемому газоиспользующему оборудованию, а именно за одну газовую плиту, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: МО, г.о. Котельники, мкр. Белая Дача, <адрес>, по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данной квартире никто не зарегистрирован.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец самостоятельно несет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено. Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: МО, г.о. Котельники, мкр. Белая Дача, <адрес> соответствии с предложенным истцом вариантом, по ? доли, соразмерно доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования М удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Белая Дача, <адрес>:

- 1/2 доли от общей суммы начислений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - М.

- 1/2доли от общей суммы начислений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - В.

Настоящее решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Белая Дача, <адрес> соответствии с установленным судом порядком и предоставления ООО «УК Котельники», МУЖКП «Котельники» к оплате двух отдельных платежных документов: на имя М, В

            Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                А.Ф.Савенкова

      Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                            А.Ф.Савенкова