Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2022 ~ М-277/2022 от 14.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1067/22 по иску Папирянской О. Г. к Ковалеву С. А. об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, -

установил:

Истец Папирянская О.Г. обратилась в суд с иском к Ковалеву С. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец в заявлении указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1000кв.м. по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер> выявлена противоречивость сведений ЕГРН, а именно: несоответствие границ участка по фактическому пользованию с границами, указанными в ЕГРН и пересечение границ участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Ковалеву С.А. При этом, земельный участок ответчика заходит на границу ее земельного участка и пересекается с ним. Исходя из вышеизложенного имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка истца и ответчика и установлении (уточнении) границ этих участков. Добровольно решить вопрос не представилось возможным. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик – Ковалев С.А. не явился, извещен. Направил заявление о признании исковых требований.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1000кв.м. по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер> выявлена противоречивость сведений ЕГРН, а именно: несоответствие границ участка по фактическому пользованию с границами, указанными в ЕГРН и пересечение границ участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Ковалеву С.А. При этом, земельный участок ответчика заходит на границу ее земельного участка и пересекается с ним. Исходя из вышеизложенного имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка истца и ответчика и установлении (уточнении) границ этих участков.

    Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными доказательствами по делу, реестровая ошибка была установлена кадастровым инженером при проведении геодезических работ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца и ответчика.

Истец заявил требования об исправлении реестровых /ранее кадастровых/ ошибок путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца и ответчика..

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указывалось выше, согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ввиду того, что кадастровая ошибка была воспроизведена в ГКН, она подлежит исправлению с указанием о ее исправлении в ЕГРН в связи с вступлением в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах данных участков.

Кроме этого, суд считает, что для разрешения спора сторон следует также и внести в ЕГРН уточненные сведения о границах принадлежащих им земельных участков.

В силу части 1 ст. 39 ГК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая часть 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком только в том случае, если данное признание не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь частью 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Папирянской О. Г. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку.

Исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000кв.м. в следующих координатах:

Обозначение
точек границы	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1215кв.м. в следующих координатах:

Обозначение
точек границы	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.