Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5565/2021 ~ М-5216/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-5565/2021

УИД: 63RS0045-01-2021-007470-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколова Сергея Владимировича, Соколовой Елены Васильевны к ООО СК «Град» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истцы Соколов С.В., Соколова Е.В. обратились в суд с иском к ответчику ООО «СК Град» о взыскании неустойки, указав в обоснование требований, что 22.11.2016 года между Соколовым С.В., Соколовой Е.В. (дольщики), с одной стороны, и ООО СК «Град» (застройщик), с другой стороны, заключен договор № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес>, <адрес>).

Застройщик осуществляет строительство жилого дома, а дольщики принимают участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, секция 4 (2 этап строительства) на земельном участке площадью 13 128,16 кв.м., с кадастровым номером№, находящемся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3. Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 24.06.2018 года, согласно п. 1.4. Договора застройщик обязан передать дольщикам квартиру по акту приема-передачи в течение одного года с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, застройщик обязался передать квартиру дольщикам не позднее 25.06.2019 года.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары окончательная стоимость квартиры с учетом дополнительного соглашения составляет: 3264 300 руб.

Обязательство по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок дольщикам застройщиком не исполнено.

Между Соколовым С.В., Соколовой Е.В., с одной стороны, и ООО «Гранит», с другой стороны, был заключен договор уступки прав требований неустойки по договору (цессия).

03.08.2021 года между сторонами договора цессии подписано дополнительное соглашение, согласно которому истец переуступил третьему лицу неустойку за период с 25.06.2019 года по 30.06.2019 года в размере 5 549,31 руб.

Расчет неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2019 года по 02.04.2020 года: 3264 300 (руб.) х 277 х 2 х 1 / 300 х 4,25 % = 256 193,14 руб.

Расчет неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 года по 18.02.2021 года: 3 264 300 (руб.) х 49 х 2 х 1 / 300 х 4,25 % = 45319,36 руб.

Итого размер неустойки: 301512,50 руб.

На основании изложенного, истцы просили суд взыскать с ответчика в их пользу в равных долях неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с 01.07.2019 года по 02.04.2020 года, 01.01.2021 года по 18.02.2021 года в размере 301 512,50 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000,00 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы по иску.

Истцы Соколов С.В., Соколова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО СК «Град» по доверенности Григорьева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда.

Представитель третьего лица ООО «Гранит» по доверенности Понетайкин Д.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей Статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Судом установлено что, 22.11.2016 года между Соколовым С.В., Соколовой Е.В. (дольщики), с одной стороны, и ООО СК «Град» (застройщик), с другой стороны, заключен договор № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес> строительства).

Согласно п. 1.1. Договора застройщик осуществляет строительство жилого дома, а дольщики принимают участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, секция 4 (2 этап строительства) на земельном участке площадью 13 128,16 кв.м, с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: <адрес>.

Застройщик и дольщики являются партнерами и в равной степени заинтересованы в сдаче жилого дома в эксплуатацию.

В силу п. 1.2. Договора по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию застройщик предоставляет дольщикам трехкомнатную <адрес> (строительный) площадью 83,14 кв. м. (из них общая площадь – 76,71 кв. м, а также площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 6,43 кв.м. на 14 этаже жилого дома.

Назначение квартиры: жилое помещение.

Согласно п. 1.3. Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 24.06.2018 года.

Согласно п. 1.4 Договора застройщик обязан передать дольщикам квартиру по акту приема-передачи в течение одного года с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Передача квартиры осуществляется не ранее чем после предоставления дольщиками застройщику выписки из иного государственного реестра недвижимости, подтверждающей его право долевого участия на квартиру. Указанная выписка из Единого государственного реестра недвижимости должна быть предъявлена застройщику не позднее трех дней с даты выдачи выписки.

В соответствии с договором от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары стоимость квартиры составляет: 3242 460 руб. (п. 2.1. Договора).

Договор от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 01.12.2016 года.

Частью 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что строительством жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес>» на земельном участке, площадью 13 128,16 кв.м., ООО СК «Град» осуществляет на основании разрешения на строительство от 09.09.2016 года № №. На 1 этап строительства - жилой <адрес> (<адрес> и трансформаторную подстанцию, жилой <адрес> <адрес> (секции 1 и 2), расположенные по адресу: <адрес> Министерством строительства <адрес> выдано разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию от 30.12.2020 года №.

18.02.2021 года ООО «СК Град» (застройщик), Соколовым С.В., Соколовой Е.В. (дольщики) подписан акт приема-передачи квартиры.

18.02.2021 года между ООО «СК Град» (застройщик) и Соколовым С.В., Соколовой Е.В. (дольщики) заключено дополнительное соглашение к договору от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес>, в соответствии с которым доплата за разницу в метраже составляет 21840,00 руб., тем самым цена договора увеличивается и составляет 3264 300,00 руб.

Истцы выполнили свои обязанности по оплате стоимости квартиры по договору от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес>, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно представленному истцами расчету, неустойка за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2019 года по 02.04.2020 года: 3 264 300 (руб.) х 277 х 2 х 1 / 300 х 4,25 % = 256 193,14 руб. неустойка за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период за период с 01.01.2021 года по 18.02.2021 года: 3 264 300 (руб.) х 49 х 2 х 1 / 300 х 4,25 % = 45 319,36 руб. Итого размер неустойки: 301 512,50 руб.

При этом установлено, что согласно п. п. 1.3., 1.4. Договора застройщик обязан предать дольщикам квартиру по акту приема-передачи в течение одного года с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, срок сдачи дома в эксплуатацию - до 24.06.2018 года. Следовательно, просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства дольщикам возникла с 25.06.2018 года.

16.02.2021 года между Соколовым С.В., Соколовой Е.В., как цедентами, и ООО «Гранит», как цессионарием, заключен договор № уступки прав требований неустойки по договору от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес>, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял право требования по договору от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в <адрес>, в части неустойки, за нарушение сроков передачи трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 83,14 кв. м. (из них общая площадь – 76,71 кв. м, а также площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 6,43 кв.м. на 14 этаже жилого дома, расположенной в жилом <адрес>, секция 4 (2 этап строительства) по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 года по 02.04.2020 года, 01.01.2021 года по 18.02.2021 года в размере 301 512,50 руб.

В п. 1.2. Договора согласовано, что в качестве оплаты за уступаемое право требования цессионарий ООО «Гранит» обязался выплатить цедентам 90 % от взысканной с ООО СК «Град» неустойки и суммы штрафа.

Дополнительным соглашением № к договору от 16.02.2021 года № уступки прав требований неустойки по договору от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары, заключенным между цедентами Соколовым С.В., Соколовой Е.В. и цессионарием ООО «Гранит», стороны пришли к соглашению об изменении договора от 16.02.2021 года № уступки прав требований неустойки по договору от 22.11.2016 года № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары и изложении его в следующей редакции, а именно: цедент уступил, а цессионарий принял право требования по договору от 16.02.2021 года №/№ уступки прав требований неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ №16 о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары в части неустойки за нарушение сроков передачи трехкомнатной <адрес> (строительный) площадью 83,14 кв. м. (из них общая площадь – 76,71 кв. м, а также площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 6,43 кв.м. на 14 этаже жилого дома, расположенной в жилом <адрес>, <адрес>: <адрес>, за период с 25.06.2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 549,31 руб., в остальной части условия договора цессии оставлены неизменными.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего Постановления до 01.01.2021 года. Начало действия документа с 03.04.2020 года.

Установленный указанным нормативным актом мораторий на применение к застройщикам отдельных мер ответственности за нарушение обязательств в период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года не свидетельствует об установлении застройщикам отсрочки в части исполнения обязательств по передаче объектов строительства.

При таких обстоятельствах истцы вправе требовать от застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, за период просрочки исполнения указанного обязательства, а именно: за период с 01.07.2019 года по 02.04.2020 года, 01.01.2021 года по 18.02.2021 года.

Каких-либо убедительных доводов и доказательств к ним о причинах неисполнения обязанности по передаче истцу квартиры ответчиком суду не приведено.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

КС РФ в Определении от 21.12.2000 года №-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в том числе, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и причины нарушения обязательств застройщиком, в том числе цена договора, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013 года (в редакции от 04.03.2015 года).

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит компенсационный характер, являясь средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик, не оспаривая факт нарушения обязательств по срокам передачи истцам объекта долевого участия в строительстве, заявил о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, мотивы, приведенные в обоснование заявленного ходатайства, изложенные им в ходатайстве об уменьшении неустойки, суд принимает во внимание.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, суд принимает во внимание характер правоотношений, возникших между сторонами, компенсаторную природу неустойки, то обстоятельство, что истцы приобретали спорное жилое помещение для проживания в нем, учитывая продолжительность просрочки ответчиком исполнения обязательств по передаче истцам объекта долевого участия, в связи с чем, полагает, что заявленный истцами размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства до 80000 руб. (по 40000 рублей в пользу каждого).

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (изготовителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из положений ст. ст. 151 и 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № «О защите прав потребителей», поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и объем нравственных страданий, которые претерпел истец, учитывая также требования разумности и справедливости, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу денежной компенсации морального вреда, но в меньшем размере, чем заявлено истцом, в сумме 10000,00 руб. (по 5000,00 руб. в пользу каждого).

Статьей 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № «О защите прав потребителей» предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ от 07.02.1992 года № «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № «О защите прав потребителей»).

В силу указанных выше норм права и разъяснений ВС РФ требования истцов о взыскании штрафа подлежит удовлетворению, поскольку истцы обращались к ответчику с претензией о выплате неустойки, на которую ответ не направлен, в связи с чем с ответчика (с учетом ходатайства о снижении размера штрафа и применением ст. 333 ГК РФ) в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 20000 руб. (по 10000 руб. в пользу каждого).

Учитывая, что при подаче данного искового заявления истцы освобождены от уплаты государственной пошлины на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика ООО «СК Град» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2600,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколова Сергея Владимировича, Соколовой Елены Васильевны к ООО СК «Град» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Град» в пользу Соколова Сергея Владимировича, Соколовой Елены Васильевны неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 80000,00 руб. (по 40000,00 руб. в пользу каждого), компенсацию морального вреда в сумме 10000,00 руб. (по 5000,00 руб. в пользу каждого), штраф в размере 20000,00 руб. (по 10000,00 руб. в пользу каждого).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО СК «Град» госпошлину в доход государства в размере 2600,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2021 года.

Судья: Е.В. Бобылева