Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-2840/2023;) ~ М-2039/2023 от 10.05.2023

к делу № 2-10/2024

УИД 61RS0023-01-2023-002482-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунченко Н.И. к Пономаревой Л.В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кунченко Н.И. обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 472 кв. м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения домовладения (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не отмежеван, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время истцу необходимо отмежевать свой земельный участок, установить его границы с достаточной точностью, внести его координаты в ЕГРН. Однако, при выполнении кадастровых работ по межеванию его участка, кадастровым инженером было выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим заключением кадастрового инженера Б.О.С. Таким образом, межевая граница земельного участка по <адрес>, установленная в ЕГРН, не соответствует фактическому ограждению, смещена в сторону земельного участка по <адрес> с кадастровым № от 0,6 м до 0,8 м. Площадь пересечения (наложения) межевой границей земельного участка по <адрес>, установленной в ЕГРН, фактических границ земельного участка <адрес> составляет 13 кв.м, т.е. фактическая граница не соответствует границе, установленной в ЕГРН. В результате этого, он не может провести процедуру межевания своего земельного участка, что причиняет ему значительные неудобства.

Просил суд признать наличие реестровой ошибкой сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> о местоположении границ, координат и площади; исправить реестровую ошибку в соответствии с геодезическими данными, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Впоследствии истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о местоположении границ, координат и площади. Исправить реестровую ошибку в соответствии с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следующим образом: Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка - 558 кв.м, координаты земельного участка:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
1	477 767,26	2 243 536,70	19,39
2	477 755,66	2 243 552,23	18,14
3	477 740,88	2 243 541,72	8,37
4	477 734,23	2 243 536,63	1,01
5	477 733,43	2 243 536,02	1,29
6	477 732,38	2 243 535,28	19,85
7	477 745,03	2 243 519,98	27,81
1	477 767,26	2 243 536,70

Истец – Кунченко Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Пономарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что отражено в адресованном суду письменном заявлении.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кунченко Н.И. (паспорт: серия 6008 №) к Пономаревой Л.В. (паспорт: серия 6004 №), третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка - 558 кв.м, координаты земельного участка:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
1	477 767,26	2 243 536,70	19,39
2	477 755,66	2 243 552,23	18,14
3	477 740,88	2 243 541,72	8,37
4	477 734,23	2 243 536,63	1,01
5	477 733,43	2 243 536,02	1,29
6	477 732,38	2 243 535,28	19,85
7	477 745,03	2 243 519,98	27,81
1	477 767,26	2 243 536,70

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2024 года.

Судья                         В.А. Курбатов