Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4924/2023 ~ М-4381/2023 от 28.04.2023

14RS0035-01-2023-005954-29

Дело № 2-4924/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     22 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Никифоровой Н.А. при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова Андрея Петровича к ГСПК «Город» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Винокуров А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая на то, что является пользователем и владельцем гаражного бокса № 19 с кадастровым номером ___, гаражного бокса № 20 с кадастровым номером ___, расположенных по адресу: г___, на основании договора уступки права от 20.06.2018, справки ГСПК «Город» о выплате пая. Бывший председатель гаражного кооператива принимал меры по оформлению гаражных боксов в собственность, но в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию и документов на земельный участок, истцу отказано в регистрации права собственности на гаражные боксы. Просил признать за ним право собственности на данные гаражные боксы.

Истец Винокуров А.П. и его представитель Степанова О.П. требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск, не возразили против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика ГСПК «Город» в судебное заседание не явился, извещен по юридическому адресу. Учитывая надлежащее извещение, мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Окружной администрации города Якутска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения сторон, судебное разбирательство проведено в отсутствие данного лица.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что актом выбора земельного участка от 22 августа 2006 года ГСПК «Город» Департаментом имущественных отношений по г. Якутску земельный участок по адресу: г. Якутск, квартал «150», площадью 650 кв.м. предоставлен для использования под гаражи.

28.03.2007 между Болдыревым К.В. и Винокуровым П.И. заключены договора уступки права (цессии), в соответствии с которым цедент передал, а цессионарий принял права на теплые гаражные боксы, которыми цедент обладает на основании договора долевого участия в строительстве гаражного бокса от 10.11.2006.

Истец является членом ГСПК «Город», владеет на праве собственности гаражным боксом № 19 и № 20 по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева 83/18 квартал 150 паевой взнос полностью выплачен. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ГСПК «Город» от 20.07.2018, которым истец принят в члены кооператива. Согласно справке председателя ГСПК «Город» истец паевой взнос выплатил полностью на гаражный бокс №19,20.

03 апреля 2007 года Северным отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Саха (Якутия) изготовлены технические паспорта на гаражный бокс №19 и № 20 ГСПК «Город» с инвентарным номером: 98 401:90000250021:19/12, и 98 401:9 000025021:20/12, по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева 83/18, постройки 2006 года.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы № 19, 20, расположенные по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева 83/18 отсутствуют (сведения Единого государственного реестра недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Установлено, что гаражные боксы №19, № 20, расположенные по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева 83/18, полностью построены, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируются истцом по назначению, строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Также установлено, что гаражные боксы с 2006 года, расположенные по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева 83/18 соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из экспертного заключения ООО «Интеллект» от 28 октября 2022 года.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец владеет гаражом, несет бремя содержания спорного имущества, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 19, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:___, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░. ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 20, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:___, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,6 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ___

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░/░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.06.2023