Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2023 ~ М-16/2023 от 18.01.2023

Дело №2-121/2023

УИД: 21RS0004-01-2023-000027-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

с участием:

представителя истца- Воробьевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика- АО «Вурнарский мясокомбинат»- Прокопьевой С.К., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску Совина <данные изъяты> к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, Акционерскому обществу «Вурнарский мясокомбинат» о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Совин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, АО «Вурнарский мясокомбинат» о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.

Исковое требование Совин Д.В. мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом доме, кроме него, зарегистрированы и проживают: отец- Совин В.Г., брат- Совин Ю.В., брат- Совин Я.В., сестра- Совина И.В. Указанный жилой дом за кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен АО «Вурнарский мясокомбинат» его отцу в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику данного предприятия для проживания со своей семьей. В архиве АО «Вурнарский мясокомбинат» никаких сведений о предоставлении спорного жилья отцу не сохранилось. Однако сохранились записи в трудовой книжке отца о работе в АО «Вурнарский мясокомбинат» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также копии расчетно-платежной ведомости за ДД.ММ.ГГГГ год, копии лицевых счетов по заработной плате за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы, подтверждающие, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год производились квартальные удержания (квартплата) с заработной платы работника- Совина В.Г. в счет оплаты за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С момента вселения по настоящее время он проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой, несет расходы по содержанию и ремонту жилого дома. Жилой дом его семья занимает на законных основаниях и приобрела право проживания. Он не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значится. Поэтому с целью приватизации спорного жилого дома он обратился в АО «Вурнарский мясокомбинат», так как спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> числится на балансе АО «Вурнарский мясокомбинат» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Его родные: отец- Совин В.Г., брат- Совин Ю.В., брат- Совин Я.В., сестра- Совина И.В. от приватизации своей доли на дом отказываются в пользу него. Однако сегодня он не имеет возможности приватизировать и зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, так как у АО «Вурнарский мясокомбинат» отсутствуют правоустанавливающие документы для заключения договора передачи (приватизации) жилого дома, в результате он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. По правилам ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец- Совин Д.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения об уважительных причинах неявки не представил.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец- Совин Д.В. поддержал исковое требование по изложенным основаниям и дополнительно пояснил, что в настоящее время он платит за свет и газ при пользовании жилым помещением.

Представитель истца- Воробьева И.В. исковое требование также поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика- АО «Вурнарский мясокомбинат» - Прокопьева С.К. в судебных заседаниях исковое требование Совина Д.В. признала и суду пояснила, что щитовой жилой дом по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году был представлен Совину В.Г. мясокомбинатом для проживания со своей семьей. В архиве АО «Вурнарский мясокомбинат» сведения о передаче данного жилого дома Совину В.Г. не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ годах в счет оплаты за пользования жилым домом из заработной платы работника- Совина В.Г. производились удержания. Совин Д.В. обращался АО «Вурнарский мясокомбинат» с целью приватизации жилого дома, но Вурнарский мясокомбинат не может передать жилой дом Совину В.Г., так как на дом нет правоустанавливающих документов.

В своем письменном отзыве на исковое заявление, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, генеральный директор АО «Вурнарский мясокомбинат» просил исковое требование Совина Д.В. удовлетворить, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Совин Д.В. обращался в АО «Вурнарский мясокомбинат» с целью приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совину Д.В. были выданы документы: справка о наличии недвижимого имущества с приложением выписки из ведомости наличия основных средств на ДД.ММ.ГГГГ. копии расчетно-платежной ведомости за ДД.ММ.ГГГГ год, копии лицевых счетов по заработной плате за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы, справка о квартальных удержаниях с работника- Совина В.Г., справка о том, что АО «Вурнарский мясокомбинат» не может предоставить договор передачи жилого дома Совину В.Г. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Указанный щитовой дом числится на балансе АО «Вурнарский мясокомбинат» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в ДД.ММ.ГГГГ году мясокомбинатом был предоставлен своему работнику- Совину В.Г. для проживания со своей семьей. В архиве АО «Вурнарский мясокомбинат» сведений о предоставлении указанного жилого дома Совину В.Г. не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ годах мясокомбинатом в счет оплаты за пользование домом с заработной платы работника- Совина В.Г. производились квартальные удержания (квартплата), всего за ДД.ММ.ГГГГ год с заработной платы Совина В.Г. было удержано <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года- <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика- администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно иска от представителя ответчика не поступило.

Третье лицо- Совин В.Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения об уважительных причинах неявки не представил.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо- Совин В.Г. с иском Совина В.Г. согласился и суду пояснил, что жилой дом ему был представлен в ДД.ММ.ГГГГ году, потому что у него тогда трое детей было. Профком ему принес ключи от дома и все, решение о предоставлении дома ему не давали. В то время он в Вурнарском мясокомбинате работал кочегаром в котельной. С его заработной платы удерживали на содержание жилья, за свет и газ они платили сами. В ДД.ММ.ГГГГ году его уволили, но никто не просил их покинуть этот жилой дом. Они до сих пор живут в этом доме, все сами строили и ремонтировали: построили баню, гараж, летнюю кухню, мастерскую, сарай для хранения дров. Они с детьми обращались в поссовет по поводу приватизации, написали заявления, но документы ему вернули обратно, никакое письмо об отказе в приватизации не дали. Он хочет, чтобы дом был оформлен на сына- Совина Д.В. Совин Ю.В., Совин Я.В., Совина И.В. также его дети, его сожительница- ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года.

Третьи лица: Совин Ю.В., Совин Я.В., Совина И.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, об удовлетворении иска Совина Д.В.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание: истца, представителя ответчика- администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца и его представителя, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 года и утратившего силу с 01 марта 2005 года, жилищный фонд включал: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, к которым в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

До принятия Закона СССР от 04.06.1990 года №1529-1 «О предприятиях в СССР» и Закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», установившего существование права частной собственности в РСФСР, организации и предприятия могли быть основаны только на государственной собственности, а также собственности колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений и общественных организаций (ст.93 ГК РСФСР).

Осуществлявшаяся в дальнейшем приватизация государственных и муниципальных предприятий в отношении жилищного фонда, находившегося на балансе у таких предприятий, регулировалась Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1. В соответствии с требованиями ст.18 Закона (в ред.Закона РФ от 23.12.1992 года №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был передаваться в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года за №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Указом Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» №8 от 10.01.1993 года было закреплено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов, составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1.

Статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда должны осуществлять государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п.п.1, 10 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений также относятся: учет муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.

Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 года №424 установлен Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, в соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ является муниципальной собственностью.

Как следует из справок АО «Вурнарский мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ведомости наличия основных средств АО «Вурнарский мясокомбинат» на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> числится на балансе АО «Вурнарский мясокомбинат» с ДД.ММ.ГГГГ года; распоряжение профкома за ДД.ММ.ГГГГ год о предоставлении в собственность Совину В.Г. жилого дома по адресу: <адрес> в архиве АО «Вурнарский мясокомбинат» не сохранилось; в ДД.ММ.ГГГГ годы производились квартальные удержания (квартплата) с заработной платы работника- Совина В.Г. в счет оплаты за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, 1-этажный, материал наружных стен: дощатые, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, кадастровый номер: №); АО «Вурнарский мясокомбинат» не может предоставить договор передачи жилого дома Совину В.Г. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, составленного МУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь одноэтажного щитового жилого дома (литера А), состоящего из тамбура, прихожей, кухни и трех жилых комнат составляет <данные изъяты> кв.м., имеются сени (литера а1) площадью <данные изъяты> кв.м., сени (литера а2) площадью <данные изъяты> кв.м., в хозяйстве также имеются: баня (литера Г1), предбанник (литера Г2), сени (литера Г3), лачуга (литера Г4), кладовая (литера Г5), сарай (литера Г6).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из сообщения администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит.

Из архивных справок <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <данные изъяты> районном архиве в архивном фонде <данные изъяты> поссовета, в переданных на хранение документах постоянного хранения <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы ордер и протокол комиссии по жилищным вопросам о выделении жилого дома <адрес> Совину В.Г. и членам его семьи, сведения о принятии ФИО1 участия в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, не имеются.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании приказа генерального директора АО «Вурнарский мясокомбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ щитовой жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, списан с баланса АО «Вурнарский мясокомбинат».

В тот же день генеральный директором АО «Вурнарский мясокомбинат» утвержден акт № на списание основных средств, которым щитовой жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, списан с баланса АО «Вурнарский мясокомбинат» с остаточной стоимостью <данные изъяты>

Согласно трудовой книжке, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, Совин В.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Вурнарском мясокомбинате.

В расчетно-платежных ведомостей Вурнарского мясокомбината за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетам по заработной плате за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, хранящихся в АО «Вурнарский мясокомбинат», имеются сведения об удержании из заработной платы Совина В.Г. квартирной платы.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома указано ОАО «Вурнарский мясокомбинат» согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года №, Совин В.Г., ФИО7, ФИО20., Совин Д.В., Совин Ю.В., Совин Я.В., Совина И.В. по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, Совин Д.В. является сыном Совина В.Г.

ФИО7 согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах Совина Д.В. на объекты недвижимости отсутствуют.

Как следует из извещений <данные изъяты>», кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № по жилому дому <адрес> на поставку электроэнергии оформлен на ФИО7

Согласно квитанциям и кассовым чекам <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № по жилому дому <адрес> оформлен на Совина В.Г.

Совин Д.В., Совин В.Г., Совин Ю.В., Совин Я.В., Совин И.В. ДД.ММ.ГГГГ обращались в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с заявлениями о приватизации и согласии на приватизацию Совиным Д.В. жилого дома <адрес> в личную собственность.

Свидетель Свидетель №1, суду показал, что в Вурнарском мясокомбинате он работал водителем в ДД.ММ.ГГГГ годах. Когда Совину В.Г. давали дом он там уже не работал. Когда узнал, что Вурнарский мясокомбинат Совину В.Г. дал дом, он пришел туда. Это был отдельный дом. Совины там делали ремонт.

Из исторических справок АО «Вурнарский мясокомбинат» следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие- Вурнарский мясокомбинат преобразован в АООТ «Вурнарский мясокомбинат», с ДД.ММ.ГГГГ переименован в ОАО «Вурнарский мясокомбинат», с ДД.ММ.ГГГГ- в АО «Вурнарский мясокобинат».

Как следует из сообщения администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> в муниципальную собственность не принят.

При изменении формы собственности Вурнарский мясокомбинат не передал в муниципальную собственность находящийся в его ведении жилой дом <адрес>, оставив его на своем балансе, в настоящее время АО «Вурнарский мясокомбинат» с баланса предприятия сняло жилой дом, не передав его в чью-либо собственность, при этом Совин В.Г. и члены его семьи не могут принять в свою собственность указанный жилой дом ввиду отсутствуя правоустанавливающих документов на него.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15, ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится жилой дом..

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Суд считает, что спорный жилой дом был предоставлен Совину В.Г. и членам его семьи Вурнарским мясокомбинатом. Истец Совин Д.В. проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года на законных основаниях, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовался. Из-за того, что правоустанавливающие документы на жилой дом и документы, подтверждающие выделение данного жилого дома Совину В.Г. и членам его семьи, не сохранились, истец не может оформить приватизацию дома в порядке, предусмотренном ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилой дом не является муниципальной собственностью.

Жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Третьи лица: Совин В.Г., Совин Ю.В., Совин Я.В., Совина И.В. не желают участвовать в приватизации спорного жилого дома, поэтому дом в порядке приватизации может быть передан в собственность истца- Совина Д.В.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Совина Д.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Совина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Совиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, с кадастровым номером: №, расположенный по <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Совина <данные изъяты> на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года.

Судья Вурнарского районного суда                     О.А.Филиппов