Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2019 ~ М-901/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-1211/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Данилова Евгения Владимировича к Стебленко Виктору Николаевичу, Хмелеву Андрею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Данилов Е.В. обратился в суд с иском к Стебленко В.Н., Хмелеву А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Просит признать Стебленко В.Н., Хмелева А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Данилов Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчики Стебленко В.Н., Хмелеву А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавцами) и Даниловым Е.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире зарегистрированы, в том числе ответчики Стебленко В.Н., ФИО11 Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в отношении всех зарегистрированных лиц по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция 1, <адрес>, принадлежит на праве собственности Данилову Е.В. (л.д. 23-25).

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 16-17).

Как следует из иска, пояснений истца в судебном заседании ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не осуществляют.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, установленных судом, ответчики Стебленко В.Н., ФИО11 членами семьи собственников жилого дома не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает Стебленко В.Н., Хмелева А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ОАСР УВМ УМВД России по Омской области ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Стебленко Виктора Николаевича, Хмелева Андрея Геннадьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> Стебленко Виктора Николаевича, Хмелева Андрея Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                             (подпись)                                                А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.