Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1065/2023 ~ М-1-843/2023 от 29.06.2023

УИД № Дело № 2-1-1065/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой О. Ю. к Нефедову Н. А., Бакурову П. Д. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Павлова О.Ю. обратилась в суд с иском к Нефедову Н.А. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей принадлежит гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании определения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время она решила зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «НАДИР+» для выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате сопоставления и анализа полученных данных выяснилось, что граница (контур) земельного участка в квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и границы нежилого здания (гараж) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН, правообладателем земельного участка является Нефедов Н.А.

Фактически выделенный земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, не пересекает какой-либо другой земельный участок, его граница определена построенным на нем гаражом.

Причиной пересечения может являться реестровая ошибка.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) нежилого здания, наименование: гараж с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, сведения о местоположении границ (координат характерных точек) нежилого здания, наименование: гараж с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 09.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бакуров П. Д.

В судебное заседание истец Павлова О.Ю. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в её отсутствие, в которой указала, что исковые требования поддерживает, просила установить и исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным БУ ОО «МР БТИ»; в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ; границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик Нефёдов Н. А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещеннадлежащим образом, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Бакуров П. Д.не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Ростреестр» по Орловской области, ООО «НАДИР+», БУ ОО «МР БТИ», ООО «БТИИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящимФедеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>

Павловой (до заключения брака С.) О.Ю. на основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный на территории <адрес> с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>.

Согласно сообщению ООО «НАДИР+», по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с образованием земельного участка и технического плана в связи с образованием ОКС (гаража) в квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному Павловой О.Ю. с ООО «НАДИР+» выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из ЕГРН.

В результате сопоставления и анализа полученных данных выяснилось, что граница (контур) земельного участка в квартале №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория ГСК квартал №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и границы нежилого здания (гараж) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Нефедову Н. А.

Причиной пересечения может являться реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или спор о праве.

Гараж с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит Нефедову Н.А.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит Нефедову Н. А.

Согласно сообщению ООО «БТиИ» от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Нефедовым Н.А., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с исправлением реестровой ошибки, выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего Нефедову Н.А., пересекает граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение, и/или земельный спор о праве.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Бакурову П.Д.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», представленного в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости (здание - гараж) с кадастровым номером №, фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м., по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические границы объекта с кадастровым номером № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, которое имеется в ЕГРН. Данное обстоятельство будет являться препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части местоположения и площади заявленного здания с кадастровым номером № п░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ «░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░ ░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░ ░░░» ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░» ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░