Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3235/2024 (2-11022/2023;) ~ М-9536/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-3235/2024                                        17 июля 2024 года

УИД: 78RS0023-01-2023-012881-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Кириченковой А.А.,

с участием прокурора                                                      Игнатовой Т.Ф.,

при секретаре                             Ласковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Меркурий» к Еременок Ольге Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Меркурий» обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Еременок О.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселении, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что на основании заявления об оставлении нереализованного имущества за собой от 11.09.2023, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему в осуществлении прав собственника, ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Определением суда от 17.07.2024 производство по делу в части требований ООО «Меркурий» к Еременок О.В. о выселении прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Представитель истца ООО «Меркурий» - Полуянов И.Д., действующий на основании доверенности от 13.09.2023 сроком на три года, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Еременок О.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредствам публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конкретизируя нормы Конституции Российской Федерации Жилищный Кодекс в ч. 2 ст. 1 определяет, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14.09.2021 с Еременок О.В. в пользу ООО «Меркурий» взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда 12.05.2022 Волковским ОСП Фрунзенского района ГУ ФССП по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство № 64203/22/78026-ИП в отношении Еременок О.В.

В связи с нереализацией указанного имущества на повторных торгах ООО «Меркурий» 12.09.2023 обратилось в Волковский ОСП Фрунзенского района ГУ ФССП по Санкт-Петербургу с заявлением об оставлении за собой имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ООО «Меркурий» 27.10.2023 (л.д. 10-11).

Ответчик Еременок О.В., являющаяся бывшим собственником указанной квартиры, зарегистрирована в указанной квартире с 30.06.2009 (л.д. 45).

Согласно представленным по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу сведениям Еременок О.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 54).

ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» по запросу суда представлена акт от 03.05.2024 о выходе в адрес: <адрес>, согласно которому, в квартире проживают лица на основании договора найма, которые пояснили, что Еременок О.В. им не знакома (л.д. 118-119).

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеизложенными правовым положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела того обстоятельства, что на основании решения суда на спорное имущество обращено взыскание, по результатам несостоявшихся торгов в ходе исполнительных действий истец стал собственником спорного жилого помещения, ответчик Еременок О.В. с истцом соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключала, имеет в собственности иное жилое помещение, в квартире фактически не проживает, регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Еременок О.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Меркурий» - удовлетворить.

Признать Еременок Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2024.