Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2019 ~ М-1229/2019 от 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2019 года                                                 с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1140/2019 по иску Акционерного общества Евро-Азиатский Торгово- Промышленный Банк к Андрейшевой Н.Е., Андрейшеву К.Е., Зегмот Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 14.11.2017 года между акционерным обществом Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк и ответчиком Андрейшевой Н.Е. заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность Банка перешло недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1.1 соглашения в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики Андрейшева Н.А., Андрейшев К.Е., Зегмот Е.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты регистрации перехода права собственности на истца.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности у акционерного общества Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк возникло ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в настоящее время зарегистрированы и не проживают, однако свое обязательство о снятии с регистрационного учета в соответствии с п.3.1.1 соглашения не выполнили. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с заявлением, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Бахмацкая И.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Андрейшеву Н.Е., Андрейшеву К.Е., Зегмот Е.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк и ответчиком Андрейшевой Н.Е. заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность Банка перешло недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное Соглашение прошло государственную регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Андрейшеву Н.Е., Андрейшев К.Е., Зегмот Е.Е. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Согласно п.3.1.1 соглашения в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики Андрейшева Н.А., Андрейшев К.Е., Зегмот Е.Е., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты регистрации перехода права собственности на истца.

Установлено, что ответчики в настоящее время по месту регистрации не проживают, вещей не имеют, членами семьи собственника не являются.

Таким образом, совокупность доказательств по делу позволяют сделать вывод о том, что в связи с переходом права собственности на истца, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании п.3.1.1 соглашения об отступном.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушение его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец, как собственник домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Акционерного общества Евро-Азиатский Торгово- Промышленный Банк к Андрейшевой Н.Е., Андрейшеву К.Е., Зегмот Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется исходя из следующего.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Статьей 98 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с Андрейшевой Н.Е., Андрейшева К.Е., Зегмотт Е.В. в пользу акционерного общества Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Акционерного общества Евро-Азиатский Торгово- Промышленный Банк к Андрейшевой Н.Е., Андрейшеву К.Е., Зегмот Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Андрейшеву Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрейшева К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зегмот Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Андрейшевой Н.Е., Андрейшева К.Е., Зегмот Е.Е. в пользу Акционерного общества Евро-Азиатский Торгово- Промышленный Банк расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2019 года.

Судья                                                               Е.Н. Богданова