Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7411/2014 ~ М-6635/2014 от 15.10.2014

Дело № 2- 7411/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14ноября 2014 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р

при секретаре Ситдиколвой А.А.

с участием: представителя истца- ФедюнинаА.А. (доверенность 02 АА 2189671 от 01 июля 2014 года),

представитель Администрации ГО г.Уфа РБ- Шангуровой В.А. (доверенность 01- 05- 3603/13 от 14 ноября 2013 года),

представителя УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ- Шангуровой В.А. (доверенность № 83д от 22 ноября 2013 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник А.А. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его для подписания,

УСТАНОВИЛ:

Колесник А.А обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить сКолесник А.А. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1435 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его истцу для подписания в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома под литерами А, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1435 кв. м. земельный участок находится в пользовании истца Колесник А.А, им она открыто и добросовестно владеет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении ей земельного участка обшей площадью 1435 кв. м по адресу: <адрес> в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа г. Уфа отказала истцу со ссылкой на то, что земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Федюнин А.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Колесник А.А. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1435 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подготовки проекта договора купли- продажи и направления его Колесник А.А для подписания в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика- Администрации ГО г. Уфа- Шангурова В.А., она же- представитель УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Колесник А.А приобрела жилой дом (литер А), расположенные по адресу: <адрес>

На основании данного Договора дарения выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № на индивидуальный жилой дом под литерами А по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1435 кв. м.

Право истца Колесник А.А на спорный земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке, о чем в деле имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №

Истцом предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом с ситуационным планом, (схема размещения объекта).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Между тем, правовая норма, регулирующая характер приватизации земельного участка, содержится в ст. 1 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», которая гласит: «под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц». В силу ч. 2 ст. 3 названного закона действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.

Таким образом, толкуя вышеприведённые нормы права в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что приобретение в собственность за плату спорного земельного участка истцом, применительно к правоотношениям сторон в рамках настоящею гражданского дела, возможно исключительно на возмездной основе.

Общий порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность юридических лиц применяется в соответствии с одним из основных принципов приватизации государственного и муниципального имущества - отчуждения такого имущества в частную собственность на возмездной основе.

Учитывая, что спорный земельный участок используется для обслуживания индивидуального жилого дома, то требование истца об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1435 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес> с подготовкой проекта договора купли-продажи, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесник А.А. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его для подписания истцу- удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Колесник А.А. договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, обшей площадью 1435 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления его Колесник А.А. для подписания в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд РБ в течение месячного срока, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.