Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2023 ~ М-763/2023 от 10.03.2023

31RS0002-01-2023-000944-87 2-1431/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 24 мая 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Е.,

с участием истца Вагнер М.И., ее представителя – адвоката Гонтаренко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнер М.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об обязании регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вагнер М.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на имеющиеся многочисленные ограничения, наложенные на недвижимое имущество в рамках исполнительных производств в отношении должника П.С.В., просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать переход права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес обезличен), от П.С.В. к ней.

В судебном заседании истец Вагнер М.И., ее представитель – адвокат Гонтаренко И.И. исковые требования поддержали, просили их удовлетврить.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Белгородское районное отделение судебных приставов УФССП по Белгородской области и отделение судебных приставов по исполнению исполнительных документов по взысканию алиментных платежей по г. Белгороду и Белгородскому району УФССП по Белгородской области явку своих представителей в судебное заседание также не обеспечили, извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресам их нахождения, которая была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему.

Как установлено судом Полянская М.И. и П.С.В. состояли в браке, который был прекращен 23.05.2017 на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Белгородского района Белгородской области от 21.04.2017.

Из свидетельства о расторжении брака от 12.07.2017 следует, что после расторжения брака Полянской М.И. присвоена фамилия «Вагнер».

В период брака 25.10.2016 между Полянской М.И. и П.С.В. заключен договор раздела общего имущества между супругами, согласно которому, в частности, после заключения данного договора каждому из супругов переходит в полном объеме право собственности на следующее, нажитое во время брака, имущество: 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), и 1/2 доля расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), является собственностью П.С.В., 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), и 1/2 доля расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), является собственностью Полянской М.И.

22.08.2022 Вагнер (Полянская) М.И. обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное недвижимое имущество.

02.09.2022 Управление Росреестра по Белгородской области уведомило Вагнер М.И. о приостановлении осуществления действий по государственно регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в связи с тем, что в орган регистрации прав поступили сведения о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что 06.11.2009 на основании договора дарения от 27.10.2009 зарегистрировано право собственности П.С.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен); 09.08.2012 на основании договора дарения от 27.10.2009, кадастрового паспорта здания от 05.06.2012 зарегистрировано право собственности П.С.В. на жилой дом, с кадастровым номером (номер обезличен).

При этом согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка и жилого дома внесены следующие записи:

12.05.2017 - о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении на основании постановления судебного пристава-исполнителя Белгородского районного отдела судебных приставов УФССП России по Белгородской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 10.05.2017;

27.07.2018 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Белгородского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области о запрете на совершение действий по регистрации от 17.07.2018;

31.08.2018 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов по взысканию алиментных платежей по г. Белгороду и Белгородскому району УФССП России по Белгородской области о запрете на совершение действий по регистрации от 13.08.2018;

13.09.2018 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Белгороду и Белгородскому району УФССП России по Белгородской области о запрете на совершение действий по регистрации от 27.08.2018;

27.02.2019 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Белгородского районного отдела судебных приставов УФССП России по Белгородской области о запрете на совершение действий по регистрации от 12.02.2019;

04.03.2019 - запрещение регистрации на основании постановления пристава-исполнителя Белгородского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области о запрете на совершение действий по регистрации от 12.02.2019;

12.08.2019 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по взысканию алиментных платежей по г. Белгороду Управления Федеральной службы судебных приставов России о запрете на совершение действий по регистрации от 08.08.2019 № 91410481/3107;

26.08.2019 - запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 21.08.2019 №91611372/3107;

17.10.2022 - запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.10.2022 № 100438162/3102 (8002/20/31002-ИП);

17.10.2022 - запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.10.2022 № 100438159/3102 (60228/21/31002-ИП),

18.10.2022 - запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.10.2022 №100438148/3102 (100692/21/31002-ИП);

14.02.2023 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13.02.2023 №111958218/3102 (67146/22/31002-ИП);

15.02.2023 - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13.02.2023 № 111961117/3102 (77886/22/31002-ИП).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоят в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 6 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 названной статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 данной статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

В силу части 12 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Сведений о том, что вышеназванные ограничения на спорное недвижимое имущество были сняты, в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При этом действующим законодательством Российской Федерации органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, полномочиями по снятию арестов (запрещений) не наделены, они осуществляют государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию прекращения арестов (запрещений совершения сделок с недвижимым имуществом), в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Доказательств нарушений прав истца ответчиком суду не представлено, действия Управления Росреестра по Белгородской области или его решение о приостановлении государственной регистрации права не оспаривались в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит в выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты.

Следовательно, исковые требования Вагнер М.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области осуществить государственную регистрацию переход права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес обезличен), не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Вагнер М.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об обязании регистрации права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья                                                                                                            А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2023 года.