Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-406/2023 ~ М-2389/2023 от 06.07.2023

УИД № 44RS0001-01-2023-003085-85

9-406/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2023 года                                 г. Кострома

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Комиссарова Е.А., рассмотрев исковое заявление Ф.Р. к ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об оспаривании результатов межевания,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, требования обоснованы тем, что <дата> умерла А.Н., наследниками которой являются она (Ф.Р.) и ее брат А.О.. При жизни наследодателя в ее собственности находились следующие земельные участки: участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный №, расположенный по адресу 1, площадью ... м2. Дата присвоения кадастрового номера- <дата>, снят с кадастрового учета <дата>; участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 1., площадью ... м2. Дата присвоения кадастрового номера <дата>; участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 1, площадью ... м2. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. В результате вступления в права наследства истцом, собственниками земельного участка с кадастровым номером № стали она, размер доли ..., и А.О., размер доли .... Решением Костромского районного суда Костромской области по делу № за ней и ее братом признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, по ... доли за каждым. Однако, из ответа ФНС России по Костромской области от <дата> № следует, что А.Н.: в период с <дата> по <дата> принадлежал земельный участок №, площадью ... м2.; с <дата> по дату смерти - <дата> принадлежал земельный участок №, площадью ... м2; с <дата> по дату смерти -<дата> принадлежал земельный участок №, площадью ... м2. Таким образом, А.Н. на дату смерти была собственником двух земельных участков общей площадью ... м2.. Из ответа Управления Росреестра по Костромской области от <дата> № следует, что земельный участок кадастровым номером № снят с кадастрового учета <дата> в связи с образованием из данного участка двух земельный участков: № и №. Обращаем внимание, что А.Н. выставлялся земельный налог в 2008, 2019 г. за участки с кадастровыми номерами №, №. В 2013 г. выставлялся налог за три участка: №, №, № соответственно. В 2015 г. выставлялся налог за участки №, №., что так же подтверждает нахождение во владении А.Н. земельных участков общей площадью ... м2. При своей жизни А.Н. межевания участков не проводила, с заявлениями о снятии с кадастрового учета земельного участка (либо о его перераспределении, уточнении границ) с кадастровым номером № не обращалась. В ходе рассмотрения дела 2-115/2023 по иску Ф.Р. в Ленинском районном суде г. Костромы, из ответа Областного БТИ на запрос от <дата>, стало известно, что заявлений на проведение межевых работ в отношении участков №, №, № не имеется, в адрес БТИ не поступало. Между тем, до 01.03.2008 г. отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра регулировались ФЗ от 02.01.2000 №28ФЗ «О Государственном земельном кадастре». Согласно ч. 2 ст. 19 ФЗ №228, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, органы государственной власти, местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладатели, подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра заявки и документы о межевании земельных участков. Между тем, таких заявок в адрес Областного БТИ не поступало, поэтому ее права нарушены в результате проведения межевых работ в отсутствие соответствующего заявления, о чем она узнала лишь 26.06.2023 г. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, адрес 1, восстановить информацию о земельном участке с кадастровым номером №, адрес 1 в границах до проведения межевания земельного участка.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда г. Костромы и подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно исковому заявлению истец оспаривает площадь и границы земельного участка, которые принадлежат ей на праве собственности.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление), зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из искового заявления усматривается, что истцом фактически заявлен спор о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 1, поскольку истец просит признать результаты межевания указанного земельного участка по основанию нарушения права пользования данным земельным участком.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу 1, на указанную территорию юрисдикция Свердловского районного суда г. Костромы не распространяется, следовательно, оснований для принятия иска к производству Свердловским районным судом г. Костромы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Ф.Р. к ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об оспаривании результатов межевания возвратить истцу, разъяснив, что она может обратиться с данными требованиями в Костромской районный суд Костромской области по месту нахождения земельного участка.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья