Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5235/2023 ~ М-2480/2023 от 21.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                                                          город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к мэрии <адрес> об установлении факта признания доли жилого дома отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта признания доли жилого дома отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажный многоквартирный жилой дом, строение общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м.

Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ФИО1, а вторая половина с адресом <адрес>, с общей площадью 18,9 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования. В доме имеется общее имущество: пристройка, кровля.

Просит установить факт признания 2/3 доли жилого дома отдельной квартирой № <адрес> <адрес>, признать право собственности ФИО1-ооловича на <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца поддержала заявление по изложенным в нем доводам, просила удовлетворить, пояснив, что 2/3 доли квартиры являются обособленной квартирой.

Представитель ответчика - мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассматривает дело без участия неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 подарил ФИО1 2/3 доли домовладения, находящегося в <адрес>, заключающегося собой: бревенчатое строение, <данные изъяты> указанная 2/3 доли принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Кызылская НК, зарегистрированного в БТИ <адрес>. Подаренная 2/3 доли оценивается сторонами и по инвентаризационной оценке в сумме 3 509 270 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирована квартира с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 18,9 кв.м. правообладатели общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО3, ФИО3, обременение - ипотека в силу закона.

Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения исковых требований по существу.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, исходя из приведенной совокупности доказательств, судом установлено, что 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением – квартирой под №.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку от этого зависит возникновение прав на отдельную квартиру.

Поскольку установлено, что 2/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес> является отдельной квартирой №, заявитель пользуется ею самостоятельно с ДД.ММ.ГГГГ года, иных лиц, претендующих на указанное помещение не имеется, то исковое заявление об установлении факта признания 2/3 доли жилого дома отдельной квартирой № <адрес> <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.

Право собственности истца на данный объект недвижимости - <адрес> <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО10 к мэрии <адрес> об установлении факта признания доли жилого дома отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт того, что 2/3 доли жилого дома являются отдельной квартирой № <адрес>.

Признать право собственности ФИО11 № на <адрес>.

Право собственности ФИО12 на <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Кызылский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 22 июня 2023 года (с учетом выходных дней 17,18 июня 2023 года).

Судья                                           В.О. Саая