Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2024 (2-3268/2023;) от 07.09.2023

УИД № 63RS0030-01-2022-003205-25

№ 2-84/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д.43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А.,

с участием истца Петрова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-003205-25 (производство № 2-84/2024) по иску Петрова О.Ю. к Игнатьевой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным услугам, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Комсомольский районный суд г. Тольятти с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения от ... г. по адресу: .... за период с ... г., задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период, неустойки за несвоевременное внесение платы по аренде квартиры, расходов на оплату государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ... г. между сторонами заключен договора аренды квартиры, расположенной по адресу: .... на срок 11 месяцев – до ... г., согласно условиям договора стоимость аренды составляет 13500 руб. в месяц, оплата коммунальных услуг производится арендатором. Ответчиком в нарушение условий договора не оплачена арендная плата за период с ... г., задолженность за 9 месяцев составляет 121500 руб. Коммунальные услуги ответчиком также не оплачены, в связи с чем задолженность за указанный период составила 34932,50 руб. (коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, вывоз ТКО). Условиями договора аренды определено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, взносы за капитальный ремонт и прочие расходы, в том числе рассчитанные из площади жилого помещения, производятся нанимателем. Согласно п.3.6 договора найма, временное отсутствие нанимателя не влияет на плату за наем квартиры. Договор найма досрочно не расторгался и обязанность нанимателя по своевременному внесению платежей по договору и оплате жилищно-коммунальных услуг сохранялась. Игнатьева Е.С. в нарушение условий договора, письменного уведомления о досрочном расторжении договора найма жилого помещения истцу не направляла, передаточный акт не подписывала, ключи от арендуемой квартиры не возвращены до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору от ... г. аренды жилого помещения по адресу: .... за период с ... г. в размере 121 500 руб., задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период в размере 34 932,50 руб., неустойку по ст. 395 ГК РФ за несвоевременное внесение платы по аренде квартиры в размере 36653,70 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5070 руб.

... года Комсомольским районным судо г. Тольятти Самарской области вынесено решение, которым требования истца удовлетворены частично. С ответчика Игнатьевой Е.С. в пользу истца Петрова О.Ю. взыскана задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от ... г. в размере 67500 руб., задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 15641,85 руб., неустойку за несвоевременное внесение арендной платы и платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 17373,54 руб., в возврат госпошлины 2636,40 руб.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ... года указанное решение оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... года постановлено: «Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ... в части взыскания неустойки за несвоевременное внесение арендной платы и жилищно-коммунальные услуги отменить, в указанной части дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ... оставить без изменения».

В ходе рассмотрения гражданского дела по требованиям о взыскании неустойки (по данным требованиям судом дело рассматривается вновь) истцом требования уточнены, просит взыскать с ответчика неустойку на задолженность за аренду квартиры, за период ... года в размере 4662,03 рублей, за период ... года в размере 12278,87 рублей, неустойку на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... года в размере 1299,26 рублей, за период ... года в размере 3605,29 рублей.

Истец Петров О.Ю. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Истец Игнатьева Е.С., ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Из материалов дела следует, что ... г. между Петровым О.Ю. т Игнатьевой Е.С. был заключен договор найма принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: .... что подтверждается их подписями в указанном договоре.

Срок найма был установлен сторонами в пункте 5.1 договора - на 11 месяцев.

Также сторонами было оговорено, что квартира предоставляется для постоянного проживания в ней нанимателю Игнатьевой Е.С. Лица, проживающие совместно с нанимателем, пользуются равными с ним правами и несут солидарную ответственность по обязательствам нанимателя, вытекающим из настоящего договора (п.1.1, 1.2 договора).

В ходе рассмотрения дела судами первой, апелляционной, кассационной установлено наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате за аренду квартиры и по оплате коммунальных платежей.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку на задолженность за аренду квартиры, за период ... года в размере 4662,03 рублей, за период ... года в размере 12278,87 рублей, неустойку на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... года в размере 1299,26 рублей, за период ... года в размере 3605,29 рублей.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Как установлено статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В развитие указанной нормы права Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

Из разъяснений пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Расчет произведен истцом с учетом моратория.

В соответствии ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В п. 1 ст. 395 ГК РФ установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, который уменьшению не подлежит.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства возлагается на должника.

Снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

Поскольку ответчик уклоняется от возврата истцу денежных средств, требование истца о взыскании ответчика неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оснований для снижения суммы неустойки суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом ранее взысканной госпошлины, в размере 178,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрова О.Ю. к Игнатьевой Е.С. о взыскании неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ответчика Игнатьевой Е.С. (... года рождения, паспортные данные ...) в пользу истца Петрова О.Ю. (... года рождения, паспортные данные ...), неустойку на задолженность за аренду квартиры, за период ... года в размере 4662,03 рублей, за ... года в размере 12278,87 рублей, неустойку на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... года в размере 1299,26 рублей, за период ... года в размере 3605,29 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 178,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2024 года.

Судья Е.П. Тютина