Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5594/2023 ~ М-4540/2023 от 11.10.2023

04RS0№-89

Гражданское дело №

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г.                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аграновской А. А. к Х. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2021г. В квартире зарегистрирована ответчик, которая являлась продавцом по договору купли-продажи, которая не является членом семьи истца или ее родственником, в принадлежащей истцу квартире не проживает, каких-либо ее личных вещей в квартире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника истца.

В судебном заседании представитель истца Чукреева О.Б., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчик с согласия истца проживала в вышеуказанной квартире. С 10.08.2023г. Х. добровольно выехала из квартиры забрав все свои вещи. Ответчик не является членом семьи истца, при выезде из квартиры забрала все свои вещи, при этом ее сопровождал социальный работник. Решением Октябрьского районного суда <адрес> ответчику отказано в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи.

В судебное заседание истец Аграновская А.А. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик Х. Р. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, заключение прокурора Шулуновой С.М., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Судом установлено, что истец Аграновская А.А. является собственником жилого помещения по адресу: по адресу:<адрес>, №

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Х. Р.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 25.05.2023г. исковые требования Х. Р. к Аграновской А.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры оставлены без удовлетворения.

Договором о предоставлении социальных услуг № от 10.08.2023г. АУСО «Улан-Удэнский комплексный центр социального обслуживания населения «Доверие» и Х. Р. заключили договор об оказании социальных услуг, договор действует до 27.06.2026г.

Указанное подтверждается материалами гражданского дела.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аграновской А. А. к Х. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х. Р. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Принятое решение является основанием для снятия Х. Р. (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                                Н.Ф. Василаки