Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2023 ~ М-881/2023 от 04.10.2023

43RS0026-01-2023-001241-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск                      20 ноября 2023 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Костина А.В.,

при секретаре Ситчихиной М.В.,

с участием прокурора прокуратуры Омутнинского района Степаненко Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-916/2023 по иску Булдаков О.А. к Жданова Ю.В., Савватеева Т.В., Саватеева Д.В., Уткина Е.М., Жданов Д.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Булдаков О.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанном жилом помещении без его ведома зарегистрированы Жданова Ю.В., Савватеева Т.В., Саватеева Д.В., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., Уткина Е.М., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., Жданов Д.Д., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., которые никогда в нем не проживали, своих вещей не хранили. С ответчиками истец не знаком, никогда их не видел, где они проживают, ему не известно. О том, что в доме зарегистрированы ответчики, ему стало известно после получения адресной справки. Ответчики самостоятельно мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов жилого помещения, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободным от третьих лиц. Кроме того, он несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчиков коммунальные услуги. Поскольку ответчики никогда не вселялись в дом истца, свои вещи в дом не ввозили, то обстоятельств, дающих основание для их признания приобретшими право пользования жилым помещением, не имеется. В связи с изложенным истец просил признать Жданова Ю.В. и Савватеева Т.В. не приобретшими права пользования указанным жилым помещением.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние Саватеева Д.В. и Уткина Е.М. в лице законного представителя Саватеевой Т.В., и Жданов Д.Д. в лице законного представителя Зылёвой И.Ю.

В судебном заседании истец Булдаков О.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчики не имеют никакого отношения к его дому. Он приобрел земельный участок с обгоревшим разваленным домом, построил новый дом. Все необходимые документы для строительства дома у него имелись. В доме он не проживает, поскольку там не завершен ремонт. Ответчики ему не знакомы, предполагает, что это родственники продавца. При покупке дома он не интересовался у продавца, зарегистрирован ли кто-либо в жилом помещении, поскольку фактически дома не было.

Ответчики Савватеева Т.В. и Жданова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммам, ответчики Савватеева Т.В., Жданова Ю.В., законный представитель несовершеннолетнего ответчика Зылёва И.Ю. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Савватеева Т.В. и Жданова Ю.В. исковые требования признали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, материалы гражданских дел ***, 2-571/2013, выслушав заключение прокурора Степаненко Р.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Решением Омутнинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА удовлетворены исковые требования Устюгова С.Н.: в наследственную массу наследодателя Ждановой Л.А., умершей ДАТА ИЗЪЯТА, включён жилой дом, повреждённый пожаром, расположенный по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, а также установлен юридический факт своевременного принятия Устюговым С.Н. наследства после смерти Ждановой Л.А. (л.д.44-46).

Как следует из решения, указанный дом повреждён в результате пожара ДАТА ИЗЪЯТА на 45%, после чего в нём никто не жил, дом оставался обгоревшим, окна заколочены. Третье лицо Жданова Ю.В. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что это имущество ей не нужно, на день смерти Ждановой Л.А. она в доме не проживала, была только зарегистрирована. Третье лицо Савватеева (Жданова) Т.В. против удовлетворения иска также не возражала.

ДАТА ИЗЪЯТА между Устюговым С.Н. и Булдаков О.А. заключён договор купли-продажи жилого дома общей площадью 20,7 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, имеющего кадастровый *** (л.д.43).

ДАТА ИЗЪЯТА администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ (далее – администрация Омутнинского городского поселения) уведомила Булдаков О.А. о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (л.д.50).

Постановлением администрации Омутнинского городского поселения области от ДАТА ИЗЪЯТА *** аннулирован адрес: Российская Федерация, АДРЕС ИЗЪЯТ, Омутнинское г.п., АДРЕС ИЗЪЯТ, ранее размещённый в ГАР с кадастровым номером 43:22:310174:206 в связи со снятием с учёта индивидуального жилого дома ДАТА ИЗЪЯТА; индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:22:310174:85, присвоен адрес: Российская Федерация, АДРЕС ИЗЪЯТ, Омутнинское г.п., АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.51).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, годом постройки дома является 2021, общая площадь жилого дома составляет 158,3 кв.м., жилая площадь – 148 кв.м. (л.д.54-57).

Согласно выписке из ЕГРН, Булдаков О.А. является собственником указанного жилого дома (л.д. 10-12).

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Омутнинский» от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы: Саватеева Д.В., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., Жданова Ю.В., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., Уткина Е.М., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., Жданов Д.Д., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., Савватеева Т.В., ДАТА ИЗЪЯТА г.р. (л.д. 14-15, 20).

Согласно справке, представленной Омутнинским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, матерью Жданов Д.Д., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., является Жданова Ю.В., матерью Саватеева Д.В., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., и Уткина Е.М., ДАТА ИЗЪЯТА г.р., является Савватеева Т.В. (л.д.30)

Решением Омутнинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА Жданова Ю.В. лишена родительских прав в отношении сына Жданов Д.Д. (л.д.47-49).

Распоряжением заместителя главы администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-зр Зылёва И.Ю. назначена опекуном малолетнего Жданов Д.Д., его местом жительства определено место жительства опекуна по адресу: Удмуртская Республика, АДРЕС ИЗЪЯТ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают и не проживали, их личных вещей в жилом доме нет, членами семьи собственника они не являются. Дом является вновь созданным объектом недвижимости. При этом добровольно с регистрационного учёта по данному адресу ответчики не снимаются. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, отсутствие ответчиков в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным права пользования жилым помещением ответчики не приобрели.

Суд считает, что жилищные права несовершеннолетних ответчиков решением суда не нарушаются, поскольку они в доме никогда не жили, права собственности ни на ранее существовавший, ни на вновь построенный дома не имеют, этот дом не является и местом жительства их законных представителей.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учёта граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечёт возникновения права на жилую площадь.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу Булдаков О.А. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Булдаков О.А. удовлетворить.

Жданова Ю.В., Савватеева Т.В., Саватеева Д.В., Уткина Е.М., Жданов Д.Д. признать не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом *** по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия Жданова Ю.В., Савватеева Т.В., Саватеева Д.В., Уткина Е.М., Жданов Д.Д. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Жданова Ю.В., Савватеева Т.В., Саватеева Д.В. и Уткина Е.М. в лице законного представителя Савватеева Т.В., Жданов Д.Д. в лице законного представителя Зылёвой Инны Юрьевны в пользу Булдаков О.А. расходы по уплате госпошлины в размере *** ***

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья                                  А.В. Костин

Мотивированное решение вынесено 24.11.2023