Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2023 (2-2882/2022;) ~ М-2299/2022 от 24.11.2022

24RS0040-02-2022-003288-38

№ 2-666/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АМК-фарма» к Скуратовой Нине Михайловне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Скуратовой Н.М. с требованием о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования следующим.

1 июля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу г. Железногорск пр. Ленинградский, 1Б, в соответствии с которым, истцом ответчику было предоставлено нежилое помещение на платной основе на срок до 31.05.2022 г. Ответчик не уведомив истца о намерении заключить договор на новый срок, пользовалась помещением не исполняя условий договора в части внесения оплаты. Ссылаясь на требования ст. ст.614, 395 ГК РФ просит взыскать задолженность в размере 65184.89 руб., неустойку в размере 23944,93 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее.

При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 1 июля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды № А-Жл.1.2021/20 части нежилого помещения, расположенного по адресу г. Железногорск пр. Ленинградский, 1Б, в соответствии с которым, истцом ответчику было предоставлено нежилое помещение на платной основе на срок до 31.05.2022 г. Арендуемое по Договору помещение было принято 01.07.2021 г., ЧТО подтверждается актом приема-передачи.

Стороны договором согласовали, что в соответствии с 3.2. договора Арендатор обязался письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 2 месяца до окончания действия договора. В соответствии с п. 4.1. Договора, Арендная палата состоит из Постоянной, Переменной и Дополнительной составляющих частей арендной платы. Постоянная и дополнительная составляющие арендной платы в соответствии с п, 4.2.1 и 4:2.3 Договора выплачиваются авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяцу. В соответствии с п. 4.22.4 Договора оплата переменной составляющей арендной платы производится Арендатором в течение пяти рабочих дней с момента выставления: Арендодателем счета на оплату. Согласно п. 4.2.1 Договора, Постоянная составляющая арендной платы рассчитывается как произведение Базовой арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС на арендуемую площадь.

В соответствии с п. 4.2.3 Договора, Дополнительная. составляющая арендной платы начинает начисляться. с даты подписания акта приема-передачи и рассчитывается как произведение суммы Эксплуатационных и Маркетинговых расходов за 1 кв.м. в месяц без ИДС на Арендуемую площадь.

Переменная составляющая арендной- платы: начисляется Арендодателем за фактически потребленный Арендатором объем электроэнергии в помещении.

Согласно п 4.6. Договора все суммы, предусмотренные договором, не включают в себя налог на добавленную стоимость (ИДС). ИДС начисляется дополнительно по, действующей ставке.

Постоянная составляющая арендной платы установлена в размере 7 928,62 рублей в месяц без НДС, Дополнительная составляющая арендной платы - 404,71 рублей в месяц без ИДС.

Таким образом, арендная плата (сумма Постоянной и Дополнительной составляющих арендной платы) составила 9999,99 рублей в месяц с учетом НДС.

Пунктом 6.2. Договора стороны согласовали, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, которая является охранительным обязательством, которое не прекращается в связи с истечением срока аренды по настоящему договору и начисляется по день уплаты суммы платежей Арендодателю.

Истец, утверждая, что ответчик имеет задолженность, представил расчет, в соответствии с которым задолженность составляет 65 184. 89 руб. Расчет судом проверен и признается арифметически верным.

В судебном заседании ответчик не оспорил заключение договора на условиях содержащихся в нем, пользовался помещением вплоть до окончания срока договора, в связи с чем признавая требования истца обоснованными, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований в силу положений ст. ст. 88 ГПК РФ суд принимает решение о взыскании в пользу истца понесенных им расходов по оплате государственной пошлины.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Скуратовой Нины Михайловны в пользу АО «АМК-фарма» задолженность по договору аренды части нежилого помещения № А-Жл.1.2021/20 от 1 июля 2021 года в размере 65184.89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2874 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 27 февраля 2023 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда                                                 Я.А. Щербакова