Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-860/2023 от 07.11.2023

Материал № 13-860/2023

Дело № 2-13/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 ноября 2023 года город Кинешма

Судья Кинешемского городского суда Ивановской области Чистякова Н.В., рассмотрев заявление Масловой Натальи Васильевны об изменении способа и порядка исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Н.В. обратилась в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 ноября 2021 года по делу № 2-13/2021 по иску акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» к Кузьмину Денису Евгеньевичу, индивидуальному предпринимателю Кузьмину Денису Евгеньевичу, Батаеву Юрию Евгеньевичу, Молодцеву Дмитрию Михайловичу, Молодцевой Наталье Александровне, Кудряшову Александру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Техносталь», обществу с ограниченной ответственностью «КИВ», Кузьминой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указывает, что вступившим в законную силу решением Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-13/2021 частично удовлетворены исковые требования АО КИБ «Евроальянс», в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на торгово-сервисный центр общей площадью 1485,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7331200 рублей; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 21657 кв.м+/-52 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1459200 рублей. На основании выданного судом исполнительного листа ФС № Кинешемским РОСП УФССП России по Ивановской области возбуждено исполнительное производство с предметом исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Определением суда от 30 ноября 2022 года удовлетворено заявление Масловой Н.В. о процессуальном правопреемстве, произведена замена взыскателя АО КИБ «Евроальянс» на Маслову Н.В. в правоотношении, установленном решением Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-13/2021 в части обязательств, вытекающих из договора ипотеки от 13 июля 2015 года (с учетом дополнительных соглашений к нему от 20 июня 2016 года, 30 декабря 2016 года, 10 января 2017 года, 29 августа 2017 года, 20 октября 2017 года, 12 августа 2019 года), обеспечивающего исполнение обязательства по договору о кредитной линии № 22-ДКЛ/2017 от 29 августа 2017 года, при обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество. Следовательно, она является взыскателем по исполнительному листу ФС №. Также Маслова Н.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные нежилое здание торгово-сервисного центра и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В соответствии со ст.250 ГК РФ она, как собственник, обладает преимущественным правом покупки спорного имущества до проведения торгов. Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Кинешемского РОСП УФССП России по Ивановской области Шурыгина В.А. от 20 июня 2023 года спорное имущество передано на торги в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях вместе с письменным согласием Масловой Н.В. на его покупку в преимущественном порядке. Полагает, что в данном случае отсутствует как таковая необходимость проведения торгов при наличии у нее (Масловой Н.В.) в покупке спорного имущества. Само по себе указание в решении суда от 30 ноября 2021 года на обращение взыскания на спорное имущество путем продажи с публичных торгов является лишь формальностью, так как при наличии ее согласия на приобретение спорного имущества в преимущественном порядке такие торги не будут проведены, а договор купли-продажи на спорное имущество будет заключен непосредственно с ней до проведения торгов. Однако, такая ситуация формально обязывает ее оплатить стоимость спорного имущества по заключенному договору денежными средствами, которые она впоследствии должна получить как взыскатель. В силу положений п.4 ст.78 Закона об исполнительном производстве уплаченные ею денежные средства она получит не в полном объеме, а за вычетом расходов на проведение публичных торгов. Кроме этого, денежные средства за спорное имущество распределяются не сразу, а после того, как будет заключен в нотариальном порядке договор купли-продажи долей, сняты все наложенные на спорное имущество ограничения и зарегистрировано право на спорное имущество за ней, на что потребуется значительное время, в связи с чем она понесет убытки от того, что длительное время значительная сумма денежных средств будет находиться не в ее распоряжении. На основании изложенного просит изменить порядок и способ исполнения решения суда: обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее Кудряшову А.Н., - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, торгово-сервисный центр с кадастровым номером №, расположенный, путем присуждения указанной доли в натуре Масловой Н.В. по рыночной цене равной 7331200 рублей; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем присуждения указанной доли в натуре Масловой Н.В. по рыночной цене равной 1459200 рублей, в счет погашения задолженности Кузьмина Д.Е. перед Масловой Н.В. по договору о кредитной линии от 29 августа 2017 года № 22-ДКЛ/2017.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел заявление без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Суд установил, что решением Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 ноября 2021 года частично удовлетворены исковые требования АО КИБ «Евроальянс» к Батаеву Ю.Е., Молодцеву Д.М., Молодцевой Н.А., Кудряшову А.Н., ООО «Техносталь», ООО «КИВ», Кузьминой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Судебным актом с учетом определения этого же суда от 17 января 2022 года об исправлении допущенной описки в пользу АО КИБ «Евроальянс» взыскано:

солидарно с Кудряшова А.Н., ООО «КИВ» задолженность по договору о кредитной линии № 14-ДКЛ/2015 от 13 июля 2015 года в размере 10779 540 рублей 11 копеек, в том числе: 7785751 рубль 25 копеек – основной долг; 1093788 рублей 86 копеек – проценты за пользование кредитом по 30 ноября 2021 года включительно; 1900 000 рублей – неустойка за период с 18 марта 2020 года по 24 ноября 2021 года включительно; неустойка по договору о кредитной линии № 14-ДКЛ/2015 от 13 июля 2015 года за период с 25 ноября 2021 года по дату фактического исполнения решения суда из расчета ставки рефинансирования 7,5% годовых от суммы фактической задолженности по основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13236 рублей;

солидарно с ООО «КИВ»,Батаева Ю.Е., Молодцева Д.М., ООО «Техносталь» задолженность по договору о кредитной линии № 22-ДКЛ/2017 от 29 августа 2017 года в размере 37336 970 рублей 71 копейка, в том числе: 24777014 рублей 80 копеек – основной долг; 5559 955 рублей 91 копейка – проценты по 30 ноября 2021 года включительно; 7000 000 рублей – неустойка за период с 18 марта 2020 года по 24 ноября 2021 года включительно; неустойка по договору о кредитной линии № 22-ДКЛ/2017 от 29 августа 2017 года за период с 25 ноября 2021 года по дату фактического исполнения решения суда из расчета ставки рефинансирования 7,5% годовых от суммы фактической задолженности по основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 45840 рублей;

солидарно с ООО «КИВ», ООО «Техносталь» неустойка по договору о кредитной линии № 22-ДКЛ/2018 от 24 сентября 2018 года за период с 18 марта 2020 года по 12 августа 2021 года включительно в сумме 753766 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 рубля;

обращено взыскание заложенное имущество:

1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание торгово-сервисного центра общей площадью 1485,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кузьминой Е.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3234400 рублей;

1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, площадью 21657 кв.м. +/- 52 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кузьминой Е.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 644000 рублей;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание торгово-сервисного центра общей площадью 1485,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7331200 рублей;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, площадь 21657 кв.м +/- 52 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере в размере 1459200 рублей;

автомобиль Toyota Camry, 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности Молодцеву Д.М., путем продажи с публичных торгов;

автомобиль Audi Q5, 2013 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности Молодцевой Н.А., путем продажи с публичных торгов;

автомобиль Toyota Camry, 2012 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Е.Н., путем продажи с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу 10 августа 2022 года и обращено к исполнению.

15 марта 2023 года взыскателю АО КИБ «Евроальянс» выдан исполнительный лист серии ФС № следующего содержания: «Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на торгово-сервисный центр, назначение: нежилое здание, 1-2-этажный, общей площадью 1485,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7331200 рублей; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, площадь 21657 кв.м +/- 52 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере в размере 1459200 рублей» (л.д.103-104 т.9).

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Кинешемского РОСП УФССП России по Ивановской области Шурыгина В.А. от 22 марта 2023 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Кудряшова А.Н. в пользу взыскателя АО КИБ «Евроальянс» об обращении взыскания на заложенное имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на торгово-сервисный центр, назначение: нежилое здание, 1-2-этажный, общей площадью 1485,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7331200 рублей; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, площадь 21657 кв.м +/- 52 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере в размере 1459200 рублей (л.д.117 т.9).

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 ноября 2022 года, вступившим в законную силу 24 апреля 2023 года, произведена замена взыскателя АО КИБ «Евроальянс» на Маслову Н.В. в части обязательств, вытекающих из договора ипотеки от 13 июля 2015 года (с учетом дополнительных соглашений к нему от 20 июня 2016 года, 30 декабря 2016 года, 10 января 2017 года, 29 августа 2017 года, 20 октября 2017 года, 12 августа 2019 года), обеспечивающего исполнение обязательства по договору о кредитной линии № 22-ДКЛ/2017 от 29 августа 2017 года, при обращении взыскания на заложенное имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание: торгово-сервисный центр, 1-2-этажный, общей площадью 1485,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кузьминой Е.Н.; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, площадью 21657 кв.м. +/- 52 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кузьминой Е.Н.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание: торгово-сервисный центр, 1-2-этажный, общей площадью 1485,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, площадь 21657 кв.м +/- 52 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кудряшову А.Н.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Кинешемского РОСП Шурыгина В.А. от 20 июня 2023 года залоговое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание торгово-сервисного центра и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, передано на торги в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (л.д.119 т.9).

Согласно выпискам из ЕГРН Маслова Н.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание: торгово-сервисный центр общей площадью 1485,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21657 кв.м. +/- 52 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения. Такое заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматривается в порядке, предусмотренном ст.203.1 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из смысла статей 203, 434 ГПК РФ следует, что изменение способа и порядка исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда.

В силу п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), регламентирующей вопросы реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в п.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

По смыслу положений ст.92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст.87 настоящего Федерального закона, согласно которой нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника; о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем; передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Согласно положениям абзацу 2 п.2 ст.350.1 ГК РФ соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Из анализа приведенных норм в их системной взаимосвязи следует, что по общему правилу заложенное имущество, на которое обращено взыскание на основании решения суда, подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке. В случае, если оно не было реализовано в установленном законом порядке, имущество может быть передано взыскателю (залогодержателю).

Изменить способ реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, возможно только по соглашению, заключенному между залогодателем и залогодержателем, о реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя. При этом в таком соглашении должны быть определены цена, по которой предмет залога остается за залогодержателем и которая не может быть ниже рыночной, и иные условия перехода заложенного имущества в собственность залогодержателя.

Оценивая доводы заявителя и представленные в обоснование поданного заявления доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного заявления, поскольку основания для изменения способа и порядка исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при наличии серьезных препятствий к исполнению решения суда, тогда как заявителем не представлено доказательств того, что предмет залога не может быть реализован способом, указанным в решении.

Суд также принимает во внимание, что обращаясь в суд с иском АО КИБ «Евроальянс» просил взыскать с ответчиков задолженность по кредитным договорам и обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе нежилое здание торгово-сервисного центра и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем присуждения в натуре, истцом АО КИБ «Евроальянс» заявлены не были.

В силу ст.12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является самостоятельным способом защиты гражданских прав, применяемым с целью реального исполнения должником своего обязательства.

Предложенный заявителем способ исполнения решения суда приведет к фактическому изменению содержания и существа решения суда, что противоречит положениям ст.203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.203, 203.1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Масловой Натальи Васильевны об изменении способа и порядка исполнения решения Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 ноября 2021 года по делу № 2-13/2021 по иску акционерного общества коммерческий инвестиционный банк «Евроальянс» к Кузьмину Денису Евгеньевичу, индивидуальному предпринимателю Кузьмину Денису Евгеньевичу, Батаеву Юрию Евгеньевичу, Молодцеву Дмитрию Михайловичу, Молодцевой Наталье Александровне, Кудряшову Александру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Техносталь», обществу с ограниченной ответственностью «КИВ», Кузьминой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.В. Чистякова