Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1885/2022 (2-8165/2021;) ~ М-6573/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-1885/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                   21 марта 2022 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Божко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 1221 (далее ЖСК № 1221) к Котовой Галине Николаевне, Соловьевой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № 1221 обратился в суд с иском к ответчикам Котовой Г.Н. и Соловьевой Е.Ю., в которым просит взыскать с них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293 467 руб. 51 коп. в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 137 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Жуматий А.В. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Соловьева Е.Ю. в судебное заседание явилась и пояснила, что он и ее мать Котова Г.Н. находятся в тяжелой жизненной ситуации. В квартире проживает только ее мама Котова Г.Н., являющаяся инвалидом и получающая пенсию ниже прожиточного минимума (5 208 руб. в месяц). Сама Соловьева С.Ю. в квартире не проживает с 2014 года, в 2016 году она расторгла брак, с тех пор одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь. Из квартиры она вместе с дочкой не выписывались из-за опасений, что квартира может перейти в собственность ЖСК, поскольку ее мама пожилого возраста. Против уплаты долга она не возражает, однако полагает, что начисленные пени являются явно завышенными и просит их уменьшить.

Ответчик Котова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Котова Г.Н. и Соловьева Е.Ю. на основании ордера РИК № 235614/09 от 14.08.1992 занимают двухкомнатную квартиру, площадью 47,90 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Обслуживание, эксплуатация, ремонт многоквартирного дома по указанному адресу, содержание придомовой территории, а также предоставление жильцам коммунальных и жилищных услуг осуществляет ЖСК № 1221.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с июня 2018 по июнь 2021 в размере 293 467 руб. 51 коп., из которых 166 200 руб. 02 коп. – сумма основного дома, 127 267 руб. 49 коп. – пени.

Представленные истцом в материалы дела расчет суммы задолженности и пеней судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчиками не оспорен. Доказательств внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из того, что заявленная сумма пеней составляет более чем 2/3 суммы основного долга, суд полагает, что такой размер неустойки явно несоразмерен последствия нарушения обязательства и приходит к выводу о необходимости ее снижения до 50 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 1221 удовлетворить частично.

Взыскать с Котовой Галины Николаевны, Соловьевой Екатерины Юрьевны в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 166 200 руб. 02 коп., пени в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 362 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательно форме принято 21.03.2022.