Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1692/2024 ~ М-976/2024 от 20.03.2024

УИД 89RS0004-01-2024-001573-55

Дело № 2-1692/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                 23 апреля 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Романцове С.А.,

с участием прокурора Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Акманову Ришату Рафиковичу, Акмановой Регнине Юлайевне, Акмановой Велене Ришатовне, Акманову Радику Ришатовичу о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими их прав пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что распоряжением от 28.11.2017 № 1747-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд» жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд. На основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 03.11.2022 N° 1245-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. Акманову Р.Р. предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м - <адрес>, по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено руководствуясь, решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 30.04.2020 № 322 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой». На основании распоряжения от 03.11.2022 N° 1245-рз, дд.мм.гггг с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N° 2495. Вместе с ответчиком были вселены члены семьи: жена - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО4. Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен на время трудовых отношений с ОМВД России по городу Новый Уренгой. Согласно имеющейся информации, Акманов Р.Р. 08.12.2023 уволен из органов внутренних дел. В настоящее время Акманов Р.Р. и члены его семьи прекратили право пользования спорным жилым помещением в связи с увольнением. 01.02.2024 Акманову Р.Р. и членам его семьи было направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено по неизвестным причинам.

Представитель истца Кольцова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не подавали, отзыва на исковое заявление не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства

Прокурор Михайлова О.В. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жильем, расторжении договора найма и их выселении.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Судом установлено, что Распоряжением мэра города Новый Уренгой от 05.11.2004 № 2593-р утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы». Строительство указанного объекта осуществлялось исключительно за счет бюджета муниципального образования.

Согласно распоряжению Администрации города Новый Уренгой от 09.12.2004 № 2924-р «О приеме в муниципальную собственность» объект - «общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» принят в муниципальную собственность с присвоением объекту адреса: <адрес>.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений, используются жилые помещения, государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Распоряжением Мэра города Новый Уренгой от 18.05.2004 № 1095-р «О распределении жилой площади в общежитии поз. 2 в микрорайоне 4а» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> распределено Управлению внутренних дел г. Новый Уренгой.

Распоряжением от 28.11.2017 № 1747-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд» жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд.

На основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 03.11.2022 №° 1245-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. Акманову Р.Р. предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>,6 кв. м - <адрес>, по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлено руководствуясь, решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 30.04.2020 № 322 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой».

На основании распоряжения от 03.11.2022 №° 1245-рз, 21.11.2022 с Акмановым Р.Р. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты>. Вместе с ответчиком были вселены члены семьи: жена - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО4.

Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен на время трудовых отношений с ОМВД России по городу Новый Уренгой.

Согласно имеющейся информации, Акманов Р.Р. 08.12.2023 уволен из органов внутренних дел.

Указанный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (п. 19).

В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч.2 ст.102 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, в настоящее время Акманов Р.Р. и члены его семьи прекратили право пользования спорным жилым помещением в связи с увольнением.

01.02.2024 Акманову Р.Р. и членам его семьи было направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено по неизвестным причинам.

Следовательно, дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается (согласно ст.10 ГК РФ), поскольку собственник данного жилого помещения не имеет возможности осуществить дальнейшее распределение жилого помещения иным гражданам в установленном законом порядке.

В соответствии с нормами ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), а так же требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку Акманов Р.Р. в настоящее время службу в ОМВД России по г. Новому Уренгою не проходит, к перечню лиц, указанных в ч. 2 статьи 103 ЖК РФ не относится, оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требование истца о расторжении договора, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, обосновано и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в равных долях в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Администрации города Новый Уренгой к Акманову Ришату Рафиковичу, Акмановой Регине Юлайевне, Акмановой Велене Ришатовне, Акманову Радику Ришатовичу о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от 21.11.2022 <суммы изъяты> с Акмановым Ришатом Рафиковичем (паспорт серия <данные изъяты>).

Признать Акманова Ришата Рафиковича (паспорт серия <данные изъяты>), Акманову Регину Юлайевну (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО11 (свидетельство о рождении I<данные изъяты> <данные изъяты>), ФИО4 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Выселить Акманова Ришата Рафиковича (паспорт серия 5303 <суммы изъяты>), Акманову Регину Юлайевну (паспорт серия 5308 <суммы изъяты>), ФИО5 (свидетельство о рождении <суммы изъяты>), ФИО4 (свидетельство о рождении <суммы изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акманова Ришата Рафиковича (паспорт серия <данные изъяты>), Акмановой Регины Юлайевны (паспорт серия <данные изъяты>) в равных долях в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.

Судья         С.А. Ломов