Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3885/2022 ~ М-4000/2022 от 07.10.2022

16RS0036-01-2022-006884-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2022г. г.Альметьевск

дело № 2-3885/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В.Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахимова ФИО8 к Ахметгалиевой ФИО9 и Хамедовой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Габдрахимов Д.Ф. обратился в суд с иском к Ахметгалиевой Р.Ф. и Хамедовой К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что данное помещение является нежилым, образовалось оно из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приобретено им (истцом) по договору купли-продажи от 13.01.2022г. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования помещением по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили, извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что Габдрахимов Д.Ф. на основании договора купли-продажи от 13.01.2022 года, на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена 18.07.2022 года. (л.д.18-20)

По данному адресу зарегистрированы ответчики (л.д.22)

Договор по пользованию спорным помещением между ответчиками и собственником не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного помещения и проживания их в помещении принадлежащего истцу не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности, ответчики, как бывшие собственники жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Габдрахимова ФИО11 к Ахметгалиевой ФИО12 и Хамедовой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ПризнатьАхметгалиеву ФИО15 и Хамедову ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятияАхметгалиеву ФИО16 и Хамедову ФИО17 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: