Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2022 ~ М-136/2022 от 12.04.2022

Гражданское дело № 2-146/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года         село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., с участием помощника прокурора Гайдунко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гонашилиной Натальи Николаевны к Кузнецову Николаю Александровичу, Кузнецовой Ольге Николаевне, Кузнецову Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Гонашилина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Н.А., Кузнецовой О.Н., Кузнецову А.Н., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенного 19.08.2010 г. между ней и ФИО8, приобрела квартиру по вышеуказанному адресу. Не смотря на то, что по условиям договора купли-продажи квартира продавалась свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования указанным жилым помещением, до настоящего времени в квартире продолжают сохранять регистрацию ответчики Кузнецовы, местонахождение которых истцу неизвестно. Личных вещей Кузнецовых в жилом помещении нет, расходов по содержанию жилья они не несут. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке. Их регистрация в спорной квартире является препятствием в получении истцом мер социальной поддержки со стороны государства.    

    В судебном заседании истец Гонашилина Н.Н. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что регистрация ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, увеличивает ее расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг как собственника жилого помещения, хотя фактически Кузнецовы не живут по вышеуказанному адресу, на момент заключения договора купли-продажи 19.08.2010 г. в квартире никто не проживал.    

Ответчики Кузнецовы зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными МП ОМВД России по Нижнеомскому району Омской области 14.04.2022 г.. По данному адресу они извещались о времени и месте судебного заседания, почтовые уведомления возвращены с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. Кроме того, стороны уведомлялись о месте и времени судебных заседаний посредством размещения информации на официальном сайте Нижнеомского районного суда Омской области (раздел «Судебное делопроизводство») в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и в помещении Нижнеомского районного суда Омской области в списке дел, назначенных к рассмотрению. Согласно пояснениям истца и свидетеля, ответчики в <адрес> не проживают, иных данных о месте жительства и регистрации Кузнецовых у суда не имеется.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

УМВД России по Омской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, представило письменный отзыв на исковое заявление. Ссылаясь на положения Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, указало, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением или выселении из жилого помещения будет осуществлено снятие ответчиков с регистрационного учета без их непосредственного участия.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 19.08.2010 г. года между ФИО8 с одной стороны (продавец) и Гонашилиной Н.Н. с другой стороны (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. В договоре определены все его существенные условия, он подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 7, 8 указанного договора квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. До подписания настоящего договора указанные квартира и земельный участок никому не проданы, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят (л.д. 8).

После совершения указанной сделки, 14.09.2010 г. зарегистрировано право собственности Гонашилиной Н.Н. на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11,12), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2022 г..

Как видно из адресных справок, по сведениям МП ОМВД России по Нижнеомскому району Омской области Кузнецов Николай Александрович зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 08.02.1997 г., Кузнецова Ольга Николаевна – с 02.03.2004 г., Кузнецов Александр Николаевич – с 24.07.2002 г. по настоящее время.

Согласно справкам, выданным администрацией Глухониколаевского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области 12.05.2022 г., Кузнецов Н.А. фактически не проживает по данному адресу с 2008 г., Кузнецов А.Н. и Кузнецова О.Н. – с 2006 года.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО8, в 2009 году он приобрел спорную квартиру у продавца Лапиной на основании договора купли-продажи. В администрации сельского поселения перед заключением сделки им была получена информация об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, в квартире никто не проживал, сам он, как владелец, никого в жилом помещении не регистрировал. В 2010 году истцу продал квартиру по адресу: <адрес>, также свободной от проживания других лиц. О том, что фактически в жилом помещении зарегистрированы ФИО9, не проживающие в <адрес> более 10 лет, узнал от истца.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из содержания искового заявления, представленных материалов и пояснений истца и свидетеля, Кузнецовы не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО4, общего хозяйства они не ведут, не знакомы друг с другом. По пояснениям истца, договора либо иного соглашения, предоставляющего право пользования спорной квартирой Кузнецовым и позволяющим сохранять в ней регистрацию, ими не заключалось. Кроме того, фактически ответчики имеют иное место жительства, не проживая на территории Глухониколаевского сельского поселения более 10 лет, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в доход федерального бюджета, исходя из цены иска, была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гонашилиной Натальи Николаевны к Кузнецову Николаю Александровичу, Кузнецовой Ольге Николаевне, Кузнецову Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецову Ольгу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецова Николая Александровича, Кузнецовой Ольги Николаевны, Кузнецова Александра Николаевича в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в пользу Гонашилиной Натальи Николаевны.

Решение является основанием для снятия Кузнецова Николая Александровича, Кузнецовой Ольги Николаевны, Кузнецова Александра Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья                                Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2022 года.