Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2024 ~ М-89/2024 от 21.03.2024

УИД 16RS0015-01-2024-000121-27

    Копия Дело №2-139/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года                                с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Чекмарева П.А. к Чекмареву С.А., Зябловой Л.А. о включении имущества в состав наследства, разделе наследства,

Установил:

Чекмарев П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Чекмареву С.А., Зябловой Л.А. о включении имущества в состав наследства, разделе наследства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ч.А.П., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 4653 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; 1/477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельной доли размером 8 га, находящейся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 8763848 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти Ч.А.П. истец и ответчики в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и тем самым приняли его наследство, однако никто из наследников свидетельство о праве на наследство по закону не получал.

Просит включить в состав наследства Ч.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельную долю размером 8 га, находящуюся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 8763848 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Большеподберезинское сельское поселение; произвести раздел наследства Ч.А.П., передав в его собственность жилой дом, общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 4653 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 3; земельный участок, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> 1/477 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельную долю размером 8 га, находящейся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 8763848 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в натуре и взыскав с него денежную компенсацию в пользу Зябловой Л.А. – 1 286 028 рублей 86 копеек, Чекмарева С.А. – 1 286 028 рублей 86 копеек.

Истец Чекмарев П.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Абузарова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики Чекмарев С.А., Зяблова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание представили нотариально заверенные заявления о признании иска, где указали, что денежную компенсацию за несоразмерность доли в наследстве по 1 286 028 рублей 86 копеек каждая получили, с данной суммой компенсации согласны, претензий не имеют, по иску возражений не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Ч.А.П. (свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан) - отец истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 4653 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; 1/477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельной доли размером 8 га, находящейся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 8763848 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Принадлежность Ч.А.П. жилого дома, общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 4653 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок 3; 1/477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 28,13 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №.

Сведений о регистрации прав на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает выписку из похозяйственной книги основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Ч.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто ДД.ММ.ГГГГ за №.

Лицо, принявшее наследство: внучка – Чекмарева Л.Ф..

Наследственная масса состоит из автомобиля УАЗ-315195, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № и денежного вклада, хранящегося в Подразделении № Волго-Вятского банка ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсацией.

На вышеуказанное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Чекмарева А.И., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ2 года, выданным отелом ЗАГС администрации Кайбицкого района Республики Татарстан.

Лицом, принявшим наследство Чекмаревой А.И., является её супруг – Ч.А.П.

Наследственная масса состоит из земельной доли площадью 8 га, находящейся в общей долевой собственности АККХ «Подберезье» Кайбицкого района Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения

На вышеуказанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Чекмарев Ф.А., что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отелом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан.

Лицом, принявшим наследство Чекмарева Ф.А., является его супруга – Зяблова Л.А.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Чекмарева П.А. частично, а именно: включить земельный участок, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельную долю размером 8 га, находящуюся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 8763848 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> в состав наследства Ч.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и произвести раздел наследства Ч.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, передав в собственность Чекмарева П.А. в натуре недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 2 746 452 рубля 22 копейки; земельный участок, площадью 4653 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 605 773 рубля 14 копеек; земельный участок, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 3654 рубля 33 копейки; 1/477 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью 249 406 рублей 88 копеек; земельную долю размером 8 га, находящуюся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 252 800 рублей.

В части исковых требований Чекмарева П.А. о взыскании за несоразмерность доли денежной компенсации в пользу Зябловой Л.А. – 1 286 028 рублей 86 копеек, Чекмареву С.А. – 1 286 028 рублей 86 копеек, суд находит отказать, поскольку вышеуказанная сумма денежной компенсации Зябловой Л.А. и Чекмареву С.А. выплачена Чекмаревым П.А. в полном объеме. Ответчики Зяблова Л.А. и Чекмарев С.А. с указанной суммой компенсации согласны, претензий к Чекмареву П.А. не имеют.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Чекмарева П.А. удовлетворить частично.

Включить земельный участок, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельную долю размером 8 га, находящуюся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> в состав наследства Ч.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Произвести раздел наследства Ч.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, передав в собственность Чекмарева П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Татарской АССР, в натуре недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 178,7 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 2 746 452 рубля 22 копейки; земельный участок, площадью 4653 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> стоимостью 605 773 рубля 14 копеек; земельный участок, площадью 28,13 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>, з/у 1Б, стоимостью 3654 рубля 33 копейки; 1/477 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью 249 406 рублей 88 копеек; земельную долю размером 8 га, находящуюся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 252 800 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.