Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2863/2024 (2-15848/2023;) ~ М-12447/2023 от 27.10.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Радуга-3» к Игнатовой И. Ю. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Радуга-3» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Игнатовой И.Ю. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2016-2022 в размере 69 525 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на основании ст. 395 ГК РФ в размере 15 696 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на основании п. 7.9 Устава в размере 20 545 руб., расходов на юридические услуги в размере 13 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 606 руб.

Представитель истца СНТСН «Радуга-3» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Игнатова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании возражала против иска, указав, что оплату членских и целевых взносов она производила, в подтверждение чего представила квитанции.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 и статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С ДД.ММ.ГГ регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктами 1-5 статьи 5 названного Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Игнатова И.Ю. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 64:38:032901:243 по адресу: <адрес>, территория СНТСН «Радуга-3», уч. 333 (выписка из ЕГРН).

П. 6.3 Устава СНТСН «Радуга-3» (утвержден ДД.ММ.ГГ) установлены обязанности членов товарищества, в том числе, нести бремя содержания земельного участка, своевременно вносить членские и целевые взносы.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества для садового земельного участка стандартной площади 100 кв.м. (п. 7.3 устава). Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, что обусловлено различным объемом использования имущества пользования в зависимости от размера садового земельного участка (п. 7.4 устава). Членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее 30 апреля и 31 октября текущего периода (п. 7.6 устава). В случае несвоевременной уплаты взносов членом товарищества с должника взимается пеня в размере 0,5% в день за просроченный период (п. 7.9 устава).

Создание (строительство, реконструкция) и приобретение имущества общего пользования товарищества, в том числе земельных участков общего назначения, осуществляется за счет целевых взносов, утвержденных решением общего собрания членов товарищества (п. 13.1 устава).

Протоколами собрания членов СНТСН «Радуга-3» утверждены следующие размеры членских и целевых взносов:

- на 2016 год: членские взносы – 5 453 руб., целевой взнос – 3 720 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

- на 2017 год: членские взносы – 4 500 руб. + 140 руб. (сотка) за полив, целевой взнос – 1 100 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

- на 2018 год: членские взносы – 4 610 руб. + 170 руб. (сотка) за полив, целевой взнос – 2 187 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

- на 2019 год: членские взносы – 4 850 руб. + 170 руб. (сотка) за полив, целевой взнос – 2 250 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

- на 2020 год: членские взносы – 4 850 руб. + 170 руб. (сотка) за полив, целевой взнос – 2 250 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

- на 2021 год: членские взносы – 1 050 руб. за 1 сотку + 170 руб. (сотка) за полив, целевой взнос – 2 250 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

- на 2022 год: членские взносы – 1 100 руб. за 1 сотку + 170 руб. (сотка) за полив, целевой взнос – 2 500 руб. (смета к протоколу от ДД.ММ.ГГ)

ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности по уплате членских и целевых взносов в общем размере 72 459 руб.

Игнатовой И.Ю. представлены квитанции и чеки об оплате членских и целевых взносов:

- от ДД.ММ.ГГ: за 2016г. на сумму 5 171 руб. (членские взносы)

- от ДД.ММ.ГГ: за 2017г. на сумму 5 550 руб. (членские взносы – 4 000 руб., по ссуду – 1 050 руб., ремонт дороги – 500 руб.)

- от ДД.ММ.ГГ: за 2017г. на сумму 1 760 руб. (членские взносы – доплата)

- от ДД.ММ.ГГ: за ДД.ММ.ГГ. на сумму 5 087 руб. (членские взносы – 4 000 руб., замена столбов – 687 руб., ремонт дороги – 400 руб.)

- от ДД.ММ.ГГ: за ДД.ММ.ГГ. на сумму 5 615 руб. (членские взносы – 4 850 руб., полив 50% - 765 руб.)

Таким образом, за период с 2016 по 2022 общий размер задолженности ответчика по уплате членских и целевых взносов в пользу СНТСН «Радуга-3» составляет 45 307 руб., из расчета:

- ДД.ММ.ГГ 5 453 + 3 720 руб. – 5 171 = 4 002 руб.

- ДД.ММ.ГГ 500 + 140*9 + 1 100 руб. – 5 550 – 1 760 = - 400 руб. (переплата)

- ДД.ММ.ГГ 4 610 + 170*9 + 2 187 руб. – 5 087 = 2 900 руб.

- ДД.ММ.ГГ: 4 850 + 170*9 + 2 250 руб. – 5 615 = 3 015 руб.

- ДД.ММ.ГГ 4 850 + 170*9 + 2 250 руб. = 8 630 руб.

- ДД.ММ.ГГ 1 050*9 + 170*9 + 2 250 руб. = 13 230 руб.

- ДД.ММ.ГГ 1 100*9 + 170*9 + 2 500 руб. = 13 930 руб.

Соответственно, задолженность ответчика по уплате взносов за спорный период составляет 45 307 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени (неустойки) за нарушение ответчиком сроков внесения суммы членских и целевых взносов.

Представленный истцом расчет размера пени (неустойки) суд отвергает как арифметически неверный.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составит 2 439,72 руб.:

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты, ?	задолжен., ?
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	61	366	10	152,88	9 173,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	85	365	10	213,62	9 173,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	36	365	9,75	88,21	9 173,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	46	365	9,25	106,93	9 173,00
ДД.ММ.ГГ - частичная оплата долга ?5 171,00 ?					4 002,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	2	365	9,25	2,03	4 002,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	91	365	9	89,80	4 002,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	42	365	8,5	39,14	4 002,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	3	365	8,25	2,71	4 002,00
ДД.ММ.ГГ – увеличение суммы долга +1 360,00 ?					5 362,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	46	365	8,25	55,75	5 362,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	56	365	7,75	63,76	5 362,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	42	365	7,5	46,27	5 362,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	77	365	7,25	82,01	5 362,00
ДД.ММ.ГГ - частичная оплата долга ?1 760,00 ?					3 602,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	98	365	7,25	70,12	3 602,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	46	365	7,5	34,05	3 602,00
ДД.ММ.ГГ - увеличение суммы долга +2 900,00 ?					6 502,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	45	365	7,5	60,12	6 502,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	182	365	7,75	251,26	6 502,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	42	365	7,5	56,11	6 502,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	42	365	7,25	54,24	6 502,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	49	365	7	61,10	6 502,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	5	365	6,5	5,79	6 502,00
ДД.ММ.ГГ - увеличение суммы долга +3 015,00 ?					9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	44	365	6,5	74,57	9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	16	365	6,25	26,07	9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	40	366	6,25	65,01	9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	77	366	6	120,13	9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	56	366	5,5	80,09	9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	35	366	4,5	40,95	9 517,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	98	366	4,25	108,30	9 517,00
ДД.ММ.ГГ - увеличение суммы долга +8 630,00 ?					18 147,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	60	366	4,25	126,43	18 147,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	80	365	4,25	169,04	18 147,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	35	365	4,5	78,31	18 147,00
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ	6	365	5	14,92	18 147,00
Итого сумма процентов	2 439,72 руб.

Размер неустойки на основании п. 7.9 устава за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (366 дней) составит 24 280,55 руб., из расчета: 13 230 руб. * 0,5% * 366дн. + 13 930 руб. * 0,5% * 1дн.

Довод истца об увеличении с ДД.ММ.ГГ суммы долга на 50% от сметы за 2022 суд отвергает как необоснованный, поскольку смета на 2022 утверждена только ДД.ММ.ГГ, подлежала уплате в полном объеме до ДД.ММ.ГГ, т.е. просрочка уплаты взносов за 2022 возникла с ДД.ММ.ГГ.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского Кодекса РФ.

Пункт 1 ст. 200 ГК РФ определяет течение срока исковой давности не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГ (оттиск печати на почтовом конверте), срок исковой давности по требованиям о взыскании членских и целевых взносов за период с 2016 по 2019 включительно истцом пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским и целевым взносам за период с 2020 по 2022 в размере 35 790 руб. (8 630 руб. + 13 230 руб. + 13 930 руб.).

В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности, надлежит отказать.

Кроме того, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание обстоятельства по делу, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 руб., с учетом предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. Во взыскании пени в большем размере надлежит отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности, длительности рассмотрения дела, трудозатрат представителя, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 423,70 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Радуга-3» - удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатовой И. Ю. в пользу СНТСН «Радуга-3» задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2020-2022 г.г. в размере 35 790 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5 000 руб., расходы по госпошлине в размере 1 423,70 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб.

В части требований, превышающих взысканные суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.