Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2023 ~ М-676/2023 от 28.08.2023

УИД 86RS0014-01-2023-000986-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 г.                                                                                г. Урай

Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бегининой О.А.,

при секретаре Гайнетдиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2023 по иску Каптуревской Ирины Тимофеевны, Зайченко Дмитрия Игоревича к Ямщикову Роману Владимировичу, Ямщиковой Анастасии Романовне о признании сделки недействительной, признании права собственности,

установил:

Каптуревская И.Т., Зайченко Д.И. обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указав, что по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 1800000 рублей. Расчеты по договору купли-продажи производились за счет собственных средств, а также на деньги, полученные по кредитному договору № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ. На погашение основного долга по кредитному договору были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 300000 рублей, ответчик принял на себя нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым гарантировал оформить указанную выше квартиру в общую долевую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В связи с уплатой кредита обременение в отношении квартиры было прекращено, однако обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность ответчиком не было исполнено. По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел отчуждение квартиры в собственность Ямщиковой А.Р. в нарушение ранее принятого обязательства. Просили признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ямщиковым Р.В. и Ямщиковой А.Р. в отношении квартиры кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным (ничтожным) в части дарения 8/100 долей в праве общей собственности и применить последствия недействительности ничтожной сделки путем внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости о правах Ямщиковой А.Р. на 92/100 доли в праве общей собственности на спорную квартиру; признать за Каптуревской И.Т. и Зайченко Д.И. право собственности каждого на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Истцы Каптуревская И.Т. и Зайченко Д.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Ямщиков Р.В., Ямщикова А.Р. не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п.1,2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируют нормы Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно положениям ч. 4 ст. 10 указанного ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 862 от 12.12.2007 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство им лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Пунктом 4 ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АК «Сбербанк» и ответчиком Ямщиковым Р.В. был заключен кредитный договор, по условиям которого последним был получен ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости.

Судом установлено, что ответчик Ямщиков Р.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 1800000 рублей. Расчеты по договору купли-продажи производились за счет собственных средств, а также на деньги, полученные по кредитному договору № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что Ямщиковой (Каптуревской) И.Т. было подано заявление в ГУ УПФ РФ в г. Урае о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала, которое было удовлетворено – на улучшение жилищных условий – погашение основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300162 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал удостоверенное нотариусом обязательство, в соответствии с которым гарантировал оформить указанную выше квартиру в общую долевую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Ответчик не оспаривал, что свои обязательства по оформлению доли квартиры в собственность членов семьи не оформил.

Из материалов дела следует, что брак между истцом Каптуревской И.Т. и Ямщиковым Р.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик безвозмездно передал в собственность Ямщиковой А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что достоверно следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанную квартиру за ответчиком Ямщиковой А.Р. в установленном законом порядке было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оценив представленные сторонами доказательства с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд установил, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд исходит из того, что в судебном заседании достоверно установлено, что обязательства по оформлению в установленном законом порядке доли приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала квартиры ответчиком всем членам семьи не выполнены, впоследствии заключив с Ямщиковой А.Р. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванной квартиры, ответчик сделал невозможным исполнение этого обязательства. В ходе рассмотрения дела суд учитывает, что ответчик Ямщиков Р.В. мог распорядиться лишь своей долей, следовательно, указанная сделка в части дарения 8/100 доли приобретенной за счет ипотечного кредита, погашенного затем средствами материнского (семейного) капитала не соответствует закону, в силу чего подлежит признанию недействительной.

Определение долей истцов в праве на квартиру рассчитано исходя из равенства долей размера приходящейся на них части материнского (семейного) капитала, суд, проверив указанный расчет, в отсутствие возражений ответчиков, соглашается с ним.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о необходимости применения последствий недействительности ничтожной сделки в части путем прекращения права собственности Ямщиковой А.Р. на 8/100 долю в праве собственности на квартиру, возникшего на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 8/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 92/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 4/100, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░- 4/100, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 92/100 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.10.2023.