Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4976/2021 ~ М-4943/2021 от 01.11.2021

55RS0003-01-2021-008337-18

Дело № 2-4976/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 01 декабря 2021 года гражданское дело по иску К.В.Ю., К.В.В. к К.Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы К.В.В. и К.Л.В.. Однако К.Л.В. с июля 2012 года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, из квартиры выехал добровольно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников, поскольку за ответчика начисляется оплата по коммунальным услугам, которые оплачивает истец. Просят признать К.Л.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец К.В.В. в судебном заседании требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии его с регистрационного учета не поддерживала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец К.В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик К.Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица 2 отделение по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска ОВМ УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что К.В.Ю. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 15-16).

К.В.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что К.Л.В. являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако в последующем распорядился принадлежащей ему долей, передав ее по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ В.Е.В., являющейся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

В.Е.В. в свою очередь произвела отчуждение принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Ю. (л.д. 13,.)

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета №, в квартире <адрес> в г. Омске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: К.В.В., а также К.Л.В. (л.д. 17).Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей Е.С.И., Т.Г.А., являющихся соседями истцов, которые подтвердили, что К.Л.В. более пяти лет в спорной квартире не проживает, его место нахождение им неизвестно.

Более того, судом установлено, что спорная квартира на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании Б.Н.А..

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что К.Л.В. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, однако, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.Ю., К.В.В. удовлетворить.

Признать К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья