Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2023 ~ М-1677/2023 от 17.04.2023

Дело №

УИД 34RS0№-23

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой    В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, будучи собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> армии л. 47Б <адрес>,    без согласования с органом местного самоуправления и выдачей соответствующего разрешения, выполнила перепланировку квартиры, которую просит сохранить.

    Истец ФИО2, не явился, извещен надлежаще.

    Представителем ответчика администрации <адрес>      представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, при разрешении спора представитель полагается на усмотрение суда.

          Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

          В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          По настоящему делу установлено.

ФИО2, будучи собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> армии л. 47Б <адрес>,    без согласования с органом местного самоуправления и выдачей соответствующего разрешения, выполнил перепланировку квартиры, позволяющую повысить уровень благоустройства и комфортности проживания, которая заключатся в следующем.

- между кухней, коридором и кладовой демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0.10м, с дверным проемом с устройством кухни и коридора в новых размерах;

- между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы существующие перегородки с дверными проемами    и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0.10м, с дверным проемом со смещением в сторону коридора с устройством санузла и коридора в новых размерах;

- полы в санузле восстановлены по типу существующих и применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции;

- в помещении санузла перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина и унитаз с подключением их к существующим инженерным коммуникациям;

- вентиляция естественная осуществляется по существующим каналам.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанных комнат, выполненным МУП ЦМ БТИ Волгограда    выполненному в 2023 году, не доверять которому у суда оснований не имеется,    выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

    Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных    изменений.

<адрес> квартиры, в процессе перепланировки уменьшилась с 62,7 кв.м., до 62,6 кв.м.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> армии л. 47Б <адрес> перепланированном состоянии,     заключающемся в следующем:

- между кухней, коридором и кладовой демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0.10м, с дверным проемом с устройством кухни и коридора в новых размерах;

- между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы существующие перегородки с дверными проемами    и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0.10м, с дверным проемом со смещением в сторону коридора с устройством санузла и коридора в новых размерах;

- полы в санузле восстановлены по типу существующих и применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции;

- в помещении санузла перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина и унитаз с подключением их к существующим инженерным коммуникациям;

с сохранением площади квартиры в новых размерах - 62,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, с учетом выходных и праздничных дней мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          подпись

ВЕРНО

Судья                              В.Е. Вершкова