Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3683/2023 ~ М-2987/2023 от 09.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                                  г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи                              Абушмановой Г.В.

при секретаре судебного заседания                      Федотовой А.Д.,

рассмотрев     в     открытом    судебном     заседании     гражданское дело № 2-3683/23 по исковому заявлению Рудоман Елены Александровны к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рудоман Е.А. обратилась в Советский районный суд г. Самары с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок площадью 283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат поворотных точек, указанной в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указав, что истцу на основании решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 28.90 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0928006:519. по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда, между истцом и Кузнецовым В.И. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с выделом доли истца в натуре.

До прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, 1/2 доля в жилом доме принадлежала истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери истца -Богатовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, указанная доля в жилом доме матери истца принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца истца Богатова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Богатову А.И. принадлежал целый жилой дом на основании регистрационного удостоверения № БТИ г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом по делу № по иску Кузнецова В.И. установлено, что изначально по указанному адресу был отведен земельный участок площадью 540 кв.м, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома.

Богатов А.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю домовладения продал Логунову И.И., в дальнейшем указанная 1/2 доля принадлежала Кузнецову В.И.

Таким образом, жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей с 1965года, порядок пользования земельным участком был определен прежними сособственниками домовладения по забору, разделяющий земельный участок на две части, который существует на сегодняшний день.

За Кузнецовым В.И. на часть указанного жилого дома площадью 55,4 кв.м. и земельный участок площадью 270 кв.м, с кадастровым номером № права собственности признано в судебном порядке.

Границы земельного участка площадью 270 кв.м, с кадастровым номером № установлены согласно действующему законодательству.

Кузнецов Владимир Иванович скончался в октябре 2022года, на сегодняшний день отсутствуют сведения о наследниках.

Площадь земельного участка по фактическим заборам, в границах которого расположена часть жилого дома, принадлежащей истцу составляет - 283 кв.м.

Истец как собственник жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 283 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно. Департамент управления имуществом г.о.Самара распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании пн.2. п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается), а именно, право собственности истца на часть жилого дома возникло после введения Земельного Кодекса Российской Федерации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец Рудоман Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Акбаева Г.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее в процессе просила требования удовлетворить по доводам, изложенным в описательной части решения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Самара не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов не направляли.

Третьи лица Перфильева Н.С., Головатова Л.В., Кузнецов Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено, в материалах дела содержатся заявления о признании исковых требований.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельного участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части. Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом <адрес> и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм для возникновения права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в фактическом владении граждан, необходимо установление факта нахождения на указанном земельном участке жилого дома приобретенного ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", причем законодательством Самарской области определено, что указанный факт подтверждается решением Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража или бани, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", которые созданы при органах местного самоуправления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности между Рудоман Еленой Александровной и Кузнецовым Владимиром Ивановичем на <адрес> в <адрес>.

Признать за Рудоман Еленой Александровной право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> - часть лит.А, часть лит.А1. общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., состоящую из помещений. №№,4 (жилые) площадью 13,7 кв.м., 3,2кв.м. соответственно, № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (кухни) площадью 8,9кв.м., кроме того сеней лит а площадью 5,4 кв.м.

Выделить Кузнецову Владимиру Ивановичу часть жилого <адрес> в <адрес> - часть лит.А. часть литА1. общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., состоящую из помещений №.6 (жилые) площадью 21,3 кв.м, 9,1 кв.м, соответственно, № (кухни) площадью 5,9 кв.м., кроме того сеней лит. а 1 площадью 4,6 кв.м.».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением установлено, что Рудоман Е.А. принадлежит 1/2 доли дома общей площадью 56,30 кв.м, жилой площадью 47,30 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Е.Ю. Антоновой по реестру №.

1/2 доля вышеуказанного дома принадлежит Кузнецову В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куйбышева М А. Петрыкиной по реестру №.

На основании указанного решения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации за №.

До прекращения право общей долевой собственности на жилой дом, 1/2 доля в жилом доме принадлежала Рудоман Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (удост. нотариусом <адрес> Антоновой Е.Ю. зарег.в реестре№) после смерти матери истца -Богатовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, указанная доля в жилом доме матери истца принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону (удост. нотариусом г.Куйбышева Тимофеевой С.А., зарег.в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ) после смерти отца Рудоман Е.А.- Богатова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Богатову А.И. принадлежал целый жилой дом на основании регистрационного удостоверения № БТИ гор.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Признать за Кузнецовым Владимиром Ивановичем право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., состоящую из помещений часть литера А, помещения №,7 (жилые) площадью 9,1 кв.м, 11,6 кв.м соответственно, лит. А2    № (коридор) площадью 8,0 кв.м, № (кухня) – 12,9 кв.м, лит. А3 помещение № (котельная) площадью 9,9 кв.м, № (коридор) – 3,9 кв.м.

Признать за Кузнецовым Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 270 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.».

При рассмотрении дела установлено, что изначально на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коровкиным по реестру №, земельный участок площадью 540 кв.м. в <адрес> предоставлялся Радаеву И.А. Затем, Радаев И.А. продал Куропаткиной (Деева) Л.М. и Дееву В.М. в равных долях жилой дом, на земельном участке площадью 540 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Гордеевой В.И. по реестру №. На основании решения № Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ просьба Богатова А.И., проживающего в <адрес> о правовой регистрации самовольно достроенного дома по указанному адресу удовлетворена, за Богатовым А.И. закреплен земельный участок площадью 540 кв.м.

Кроме того, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> содержится: копия договора от ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с которым Богатов А.И. продал Логунову Н.И. ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Петрыкиной М.А. по реестру №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Логунов Н.И. подарил Егоровой Е.А. ? долю жилого дома по указанному адресу, договор удостоверен нотариусом Петрыкиной М.А. по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками Егоровой Е.А. являются (в равных долях) Кузнецова А.З. и Логунова Р.З., наследственное имущество состоит из ? доли указанного жилого дома, свидетельство удостоверено Судаковой Л.И. по реестру №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кузнецов А.З. и Логунова Р.З. подарил (по ? доли каждый) Кузнецову В.И. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Петрыкиной М.А. по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником Богатова А.И. является Богатова А.И., наследственное имущество состоит из ? доли вышеуказанного жилого дома, удостоверенного нотариусом Тимофеевой С.А. по реестру №; Рудоман Е.А. принадлежала ? доля жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Антоновой Е.Ю. по реестру №.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Рудоман Е.А. принадлежит 29/65 долей в праве собственности на жилой дом, Кузнецову В.И. 36/65 долей.

Местоположение границ спорного земельного участка соответствует план - схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Поповым А.Н.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей с 1965года, порядок пользования земельным участком был определен прежними сособственниками домовладения по забору, разделяющий земельный участок на две части, который существует на сегодняшний день.

Спора порядка фактического пользования земельным участком пользователями и собственниками соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Рудоман Е.А. обратилась с заявлением в Администрацию г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 283 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании пн.2. п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается), а именно, право собственности Истца на часть жилого дома возникло после введения Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии п.8 ст. 9 Закон Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На данные основания возникновения права собственности на земельный участок ссылается истец, в обосновании иска представив в материалы гражданского дела доказательства.

Домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, находилось в собственности граждан с 1960 года, после чего не менялись, доказательств иного материалы дела не содержат, в связи с чем истцы вправе требовать предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного под домом.

Факт существования земельного участка в границах более 15 лет доказан материалами дела, кроме того, согласно материалам дела, земельный участок в заявленных границах существует более 60 лет.

В соответствии с п. 8 ст. 36 ГрК РФ, земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а также в соответствии с п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждёнными указанным постановлением от 24.06.2001 года № 61, объекты недвижимости, став несоответствующими после введения в действие настоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

В соответствии с Законом Самарской области от 25.02.2005 № 61-ГД» установлении границ г.о. Самара Самарской области, Генеральным планом г.о. Caмары, утвержденным решением Думы г.о. Самара от 20.03.2008 года № 539, рассматриваемый земельный участок входит в границы г.о. Самара и расположен на территории Советского района. В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ, объект относится к землям населенных пунктов.

Согласно экспертного заключения Филиала ПИК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается, что площадь земельного участка под домовладением составляет 534,5 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Поволжье» №-ф от ДД.ММ.ГГГГг. сложившиеся границы испрашиваемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. площадью 283 кв.м, существуют на местности неизменно более 15 лет, и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, столбы, заборы), а также соответствуют сведениям ЕГРН. Споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют.

Из ответа ООО «Самарские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по <адрес> проходит водопроводная линия, расположенная на расстоянии 12 метров от земельного участка по адресу: <адрес>, не находящаяся в эксплуатации и на обслуживании ООО «Самарские коммунальные системы», сведения о собственнике указанной линии отсутствуют.

Согласно п. 2.4.3 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода при отсутствии грунтовых вод — не менее 10 метров при диаметре водоводов до 1000 мм.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится вне охранной зоны сети водоснабжения.

Из ответа Приволжское МТУ Росавиации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится вне границ приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Самара (Курумоч), установленной приказом Росавиации от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (в редакции приказа Росавиации от ДД.ММ.ГГГГ №-№ и на Участок не накладываются ограничения, установленные на приаэродромной территории аэродрома Самара (Курумоч).

Объект находится в границах приаэродромной территории (далее - ПАТ) аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка), сведениями о попадании земельного участка в ПАТ аэродрома государственной авиации Кряж, об ограничениях на данных ПАТ не располагают.

Как следует из ответа ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ информация об ограничениях в отношение земельного участка у компании отсутствует.

Согласно предоставленных сведений из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве общей долевой собственности (1/3 доли) земельный участок с кадастровым номером 63:01:0928005:12, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г.Самары Московцевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №.

Согласно сведениям ИСОГД г.о. Самара, испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес> площадью 283 кв.м. имеет следующие характеристики:

В соответствии с приложением № к Генеральному планугородского округа Самара «карта функциональных зонгородского округа Самара», утвержденным Решением Думыгородского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакцииРешения Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №), испрашиваемые земельные участки расположены в функциональной зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

По Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок находится в границах II пояса санитарнозащитной зоны источников водоснабжения (утв. Постановлением правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №). Земельный участок находится в границах III пояса санитарнозащитной зоны источников водоснабжения (утв. Постановлением правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с приложением № к ПЗЗ Карта ЗОУИТ. связанных с экологическими и санитарными ограничениями" испрашиваемые земельный участок расположен;

-Кряж-приаэродромная территория;

-Безымянка-приаэродромная территория-подзона 3, 4, 5, 6;

Земельный участок частично расположен в водоохранной зоне водного объекта;

Красные линии не утверждены.

Земельный участок частично расположен в прибрежной защитной полосе водного объекта.

В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок расположен в границах охранных зон инженерных коммуникаций: Частично газопровод.

Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков.

Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий».

В пределах земельных участков проектная документация лесного участка отсутствует.

Материалами дела установлено, что Кузнецов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался в октябре 2022года.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Самарской области Московцевой И.В. следует, что после смерти Кузнецова В.И. открыто наследственное дело.

Наследниками, подавшими заявление о вступление в наследство являются сын Кузнецов Е.В., Кузнецова Н.В..

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса поясняется, что каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Представленная в дело схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.

Споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, также, как и наложения его границ на границы иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 283 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        /░░░░░░░/                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

            ░░░░░:

░░░░░░░░░: