Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2021 ~ М-1239/2021 от 30.08.2021

№2-1216/2021

УИД: 36RS0020-01-2020-002334-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 20 сентября 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Руш М.В.,

представителя истца Ахмедовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лучников С.В. к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж

установил:

Лучников С.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1999 году без соответствующего разрешения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил гараж №, площадью 23,0 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, его инвентаризационная стоимость составляет 52558 руб.

Истец данным гаражом открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости он обратился в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ему было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 1999 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан Лучников С.В. просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание Лучников С.В. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя Ахмедовой Е.В.

Ответчик администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о дне слушания дела надлежащим образом извещена, представитель в суд не явился, просил суд дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 г. № 45-ФЗ и от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ), к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 1999 г. без соответствующего разрешения был построен кирпичный гараж на земельном участке площадью 26, 3 кв.м. по адресу: <адрес> № с инвентарным номером 3341.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Лискинского района Воронежской области, его инвентаризационная стоимость составляет 52 558 руб.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости истец обратился в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ему было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 8).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом Лучниковым С.В. право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лучников С.В. право собственности на гараж №, общей площадью 23,0 кв.м., имеющий инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: