Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5744/2022 ~ М-5511/2022 от 13.10.2022

34RS0008-01-2022-008529-09 Дело № 2-5744/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца Попковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Фокиной Татьяны Евгеньевны к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фокина Татьяна Евгеньевна обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что Фокина Т.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора социального найма жилого помещения № №... от 01.02.2022 года.

В указанном жилом помещении проживает ее сын фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласен на сохранение указанного помещения в перепланированном состоянии.

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены следующие виды строительных работ: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором и помещениями кухни, шкафа; установлены раздвижные двери на месте демонтированной перегородки, при этом площадь шкафа осталась прежней; в помещении кухни возведена новая перегородка с дверным блоком; в помещении жилой комнаты возведена перегородка, при этом образовалось новое помещение; организован новый проем с установкой дверного блока в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтировано сантехническое оборудование – умывальник в помещении санузла.

Просит сохранить переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ... переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Попкова О.В. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

Представитель Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Фокина Т.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора социального найма жилого помещения № №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживает ее сын фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласен на сохранение указанного помещения в перепланированном состоянии.

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены следующие виды строительных работ: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором и помещениями кухни, шкафа; установлены раздвижные двери на месте демонтированной перегородки, при этом площадь шкафа осталась прежней; в помещении кухни возведена новая перегородка с дверным блоком; в помещении жилой комнаты возведена перегородка, при этом образовалось новое помещение; организован новый проем с установкой дверного блока в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтировано сантехническое оборудование – умывальник в помещении санузла.

Согласно заключению МУП Центрального Бюро технической инвентаризации на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (...), расположенного по адресу: г. Волгоград, ... находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокиной Татьяны Евгеньевны к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная