Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2053/2023 ~ M-1549/2023 от 26.06.2023

Дело №2-2053/2023

УИД 22RS0069-01-2023-002301-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                          г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи             Яньшиной Н.В.,

при секретаре                     Тихоновой А.А.,

с участием представителя истца             Мальцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее-ответчик) о признании его нанимателем жилого помещения по адресу /// по договору социального найма и с требованием о возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма по указанному адресу.

В обоснование требований указывает, что по договору социального найма от +++ отец истца ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ///. Совместно с ним в помещение были вселены его сыновья: ФИО6 и ФИО1 Последний после смерти нанимателя обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма. В удовлетворении заявления отказано ввиду того, что в договоре не указано решение уполномоченного органа, на основании которого была предоставлена квартира. Истец с 2010 года находится в местах лишения свободы, иного жилья не имеет.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 интерес к жилому помещения не утратил, по его просьбе производится оплата коммунальных услуг.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 671,675 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера ... от +++ БМК предоставлена квартира, расположенная по адресу: /// площадью 16,9 кв.м..

Данная квартира состоит в реестре муниципальной собственности под ...Е/104178.

+++ МУП ДЕЗ-2 г.Барнаула заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру с нанимателем ФИО3, в качестве член семьи нанимателя указаны ФИО6 и ФИО1, которые являются его сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Указанный договор не расторгнут, при рассмотрении настоящего дела не оспорен ответчиком.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что указанные лица в спорной квартире были зарегистрированы с +++. ФИО6 и ФИО1 на момент регистрации их в квартире являлись несовершеннолетними, в связи с чем не требовалось согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя

ФИО3 снят с регистрационного учета +++ в связи со смертью.

ФИО6 снят с регистрационного учета +++.

ФИО1 снят с регистрационного учета +++ в связи с осуждением к лишению свободы.

Также судом установлено, что ФИО1 с +++ по +++ отбывал наказание в ФКУ ИК-10 ФСИН России по Алтайскому краю. Затем с +++ по +++ имеет регистрацию по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Алтайскому краю по адресу ///.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, таким образом, приобрел равное с нанимателем право пользования им.

Снятие ФИО1 +++ с регистрационного учета в спорной квартире не свидетельствует о его добровольном выезде из жилого помещения и утрате к нему интереса, обусловлено назначением наказания в виде лишения свободы.

После смерти ФИО3 +++ отношения социального найма фактически продолжаются и существуют к моменту рассмотрения настоящего спора. Истец, действуя через своего представителя ФИО5, обязанности нанимателя жилого помещения исполняет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, требование истца об обязании ответчика заключить договор социального найма является излишне заявленным, следовательно, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ... ...) к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН 2225018307, ОГРН 1022201760635) о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2023 года.

Председательствующий                             Н.В. Яньшина