Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1946/2020 ~ М-1781/2020 от 03.07.2020

Дело №2-1946/2020

64RS0044-01-2020-002728-75

Определение

06 августа 2020 года                             город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Кабышевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуваловой Т. А. к Осиповой Е. Ю., Осиповой А. В. о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения, признании права собственности на выделенную часть,

установил:

Шувалова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Осиповой Е.Ю., Осиповой А.В. о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения, признании права собственности на выделенную часть. В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежат 367/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, ответчикам по 633/2000 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Земельный участок под указанным домовладением площадью 654 кв.м с кадастровым номером <№> предоставлен сторонам на праве аренды. Согласно выписке БТИ и данным технического паспорта домовладение имеет общую площадь 117,4 кв.м и состоит из основного строения литер А площадью 15,1 кв.м., основной пристройки литер А1 – 14,4 кв.м, основной пристройки литер А2 – 7 кв.м, основной пристройки литер А3 – 33,7 кв.м, основной пристройки литер Б – 26,3 кв.м, основной пристройки литер Б1 – 8,1 кв.м, холодной пристройки литер а11 – 4,1 кв.м, холодной пристройки литер б1 – 8,7 кв.м, крыльца литр кр., сарая литер Д, погреба литер пД, сарая литер а1, погреба литер па1, колодца литер к, уборной литер у.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> указанное домовладение сохранено в реконструированном состоянии.

Между сторонами на протяжении многих лет сложился порядок пользования домовладением и земельным участком.

В пользовании истца находятся: основная пристройка литер Б – 26,3 кв.м, основная пристройка литер Б1 – 8,1 кв.м, холодная пристройка литер б1 – 8,7 кв.м, сарай литер а1, погреб литер па1,

В пользовании ответчиков находятся: основное строение литер А площадью 15,1 кв.м., основная пристройка литер А1 – 14,4 кв.м, основная пристройка литер А2 – 7 кв.м, основная пристройка литер А3 – 33,7 кв.м, холодная пристройка литер а11 – 4,1 кв.м, крыльцо литер кр., сарай литер Д, погреб литер пД, колодец литер к, уборная литер у.

Согласно экспертному исследованию от <Дата> <№> объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом в реконструированном виде общей площадью 117,4 кв.м., состоящий из основного строения (Лит. А) общей площадью 15,1 кв.м., основной пристройки (Лит. А1) общей площадью 14,4 кв.м., основной пристройки (Лит. А2) общей площадью 7,0 кв.м., основной пристройки (Лит. А3) общей площадью 33,7 кв.м., основной пристройки (Лит. Б) общей площадью 26,3 кв.м., основной пристройки (Лит. Б1) общей площадью 8,1 кв.м., холодной пристройки (Лит. а11) общей площадью 4,1 кв.м., холодной пристройки (Лит. б1) общей площадью 8,7 кв.м., с крыльцом (Лит. кр), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, размещение указанного жилого дома соответствует разрешенному использованию земельного участка, согласно данным публичной кадастровой карты (<данные изъяты> соответствует градостроительному зонированию территории города Саратова, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утв. Решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 г. №27-280.

Технически возможен следующий вариант реального раздела жилого дома в реконструированном виде общей площадью 117,4 кв.м., состоящего из основного строения (Лит. А) общей площадью 15,1 кв.м., основной пристройки (Лит. А1) общей площадью 14,4 кв.м., основной пристройки (Лит. А2) общей площадью 7,0 кв.м., основной пристройки (Лит. А3) общей площадью 33,7 кв.м., основной пристройки (Лит. Б) общей площадью 26,3 кв.м., основной пристройки (Лит. Б1) общей площадью 8,1 кв.м., холодной пристройки (Лит. а11) общей площадью 4,1 кв.м., холодной пристройки (Лит. б1) общей площадью 8,7 кв.м., с крыльцом (Лит. кр), расположенный по адресу: <адрес>, между сособственником Шуваловой Т.А. и сособственниками Осиповой А.В., Осиповой Е.Ю., в соответствии с требованиями нормативных документов, предъявляемых к строениям данного вида, без несоразмерного ущерба имуществу, с учетом сложившегося порядка пользования:

- сособственнику Шуваловой Т.А. подлежат выделу помещения общей площадью 43,1 кв.м., в том числе: помещения кухни общей площадью 8,1 кв.м. (Лит. Б1), жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м. (Лит. Б), жилой комнаты общей площадью 10,4 кв.м. (Лит. Б), холодной пристройки общей площадью 8,7 кв.м. (Лит. б1). Выделяемые помещения соответствуют 367/1000 в праве собственности на жилой дом общей площадью 117,4 кв.м.;

- сособственникам Осиповой А.В., Осиповой Е.Ю. подлежат выделу помещения общей площадью 74,3 кв.м., в том числе: помещения коридора общей площадью 3,8 кв.м. (Лит. А3), кухни общей площадью 13,4 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,3 кв.м. (Лит. А3), санузла общей площадью 5,2 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,0 кв.м. (Лит. А2), коридора общей площадью 4,0 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 14,4 кв.м. (Лит. А1), жилой комнаты общей площадью
15,1 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки общей площадью 4,1 кв.м. (Лит. а11), с крыльцом (Лит. кр). Выделяемые помещения соответствуют 633/1000 в праве собственности на жилой дом общей площадью 117,4 кв.м.

Указанный реальный раздел жилого дома соответствует сложившемуся порядку пользования, является экономически выгодным, целесообразным, работы по перепланировке и переоборудованию помещений не требуются.

Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом общей площадью
117,4 кв.м расположен за пределами границ красных линий, в непосредственной близости от дома отсутствуют охранные зоны инженерных коммуникаций, дом находится в границах арендуемого земельного участка.

Истец просила выделить ей в натуре в счет причитающихся 367/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 43,1 кв.м по указанному адресу, состоящий из помещения кухни общей площадью 8,1 кв.м. (Лит. Б1), жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м. (Лит. Б), жилой комнаты общей площадью 10,4 кв.м. (Лит. Б), холодной пристройки общей площадью 8,7 кв.м. (Лит. б1), сарая литер а1, погреба литер па1,с прекращением у нее права на долевую собственность в домовладении; выделить в натуре ответчикам в счет причитающихся им 633/1000 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.Саратов,
<адрес>, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 74,3 кв.м, состоящий из помещения коридора общей площадью 3,8 кв.м.
(Лит. А3), кухни общей площадью 13,4 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,3 кв.м. (Лит. А3), санузла общей площадью 5,2 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,0 кв.м. (Лит. А2), коридора общей площадью 4,0 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 14,4 кв.м. (Лит. А1), жилой комнаты общей площадью
15,1 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки общей площадью 4,1 кв.м. (Лит. а11), с крыльцом (Лит. кр), сараем литер Д, погребом литер пД, колодцем литер к, уборной литер у, определив доли каждого по ? в праве общей долевой собственности, с прекращением права на долевую собственность в домовладении.

В ходе разбирательства стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Ответчики признают исковые требования в полном объеме.

2. Шуваловой Т.А. выделяется в натуре в счет причитающихся ее 367/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 43,1 кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из кухни общей площадью 8,1 кв.м. (Лит. Б1), жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м. (Лит. Б), жилой комнаты общей площадью 10,4 кв.м. (Лит. Б), холодной пристройки общей площадью 8,7 кв.м. (Лит. б1), сарая литер а1 с погребом литер па1.

3. Осиповой Е.Ю. и Осиповой А.В. выделяется в натуре в счет причитающихся им 633/1000 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.Саратов, <адрес>, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 74,3 кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из помещения коридора общей площадью 3,8 кв.м. (Лит. А3), кухни общей площадью 13,4 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,3 кв.м. (Лит. А3), санузла общей площадью 5,2 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,0 кв.м. (Лит. А2), коридора общей площадью 4,0 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 14,4 кв.м. (Лит. А1), жилой комнаты общей площадью 15,1 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки общей площадью 4,1 кв.м. (Лит. а11), с крыльцом (Лит. кр), сарая литер Д с погребом литер пД, колодца литер к, уборной литер у, определив доли каждой по ? в праве общей долевой собственности.

4. Определение об утверждении мирового соглашения будет являться основанием для прекращения права общей долевой собственности Шуваловой Т.А., Осиповой Е.Ю., Осиповой А.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также отсутствии обстоятельств, вынуждающих их заключить соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

6. В соответствии со ст. 101 ГПК РФ стороны приходят к соглашению о том, что они соглашаются с суммой всех понесенных ими судебных расходов, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе, государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителей, и не перераспределяют их между собой, в связи с чем указанные расходы взысканию не подлежат.

    Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В судебном заседании представители сторон поддержали заявление об утверждении мирового соглашения в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и при этом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Участникам процесса разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Шуваловой Т. А. и Осиповой Е. Ю., Осиповой А. В., по условиям которого:

Осипова Е. Ю., Осипова А. В. признают исковые требования в полном объеме.

Шуваловой Т. А. выделяется в натуре в счет причитающихся ее 367/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.Саратов, <адрес>, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 43,1 кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из кухни общей площадью 8,1 кв.м. (Лит. Б1), жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м. (Лит. Б), жилой комнаты общей площадью 10,4 кв.м. (Лит. Б), холодной пристройки общей площадью 8,7 кв.м. (Лит. б1), сарая литер а1 с погребом литер па1.

Осиповой Е. Ю. и Осиповой А. В. выделяется в натуре в счет причитающихся им 633/1000 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.Саратов, <адрес>, объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 74,3 кв.м по адресу: <адрес>, состоящий из помещения коридора общей площадью 3,8 кв.м. (Лит. А3), кухни общей площадью 13,4 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,3 кв.м. (Лит. А3), санузла общей площадью 5,2 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 7,0 кв.м. (Лит. А2), коридора общей площадью 4,0 кв.м. (Лит. А3), жилой комнаты общей площадью 14,4 кв.м. (Лит. А1), жилой комнаты общей площадью 15,1 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки общей площадью 4,1 кв.м. (Лит. а11), с крыльцом (Лит. кр), сарая литер Д с погребом литер пД, колодца литер к, уборной литер у, определив доли каждой по ? в праве общей долевой собственности.

Определение об утверждении мирового является основанием для прекращения права общей долевой собственности Шуваловой Т. А., Осиповой Е. Ю., Осиповой А. В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Стороны приходят к соглашению о том, что они соглашаются с суммой всех понесенных ими судебных расходов, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе, государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителей, и не перераспределяют их между собой, в связи с чем указанные расходы взысканию не подлежат.

Производство по настоящему делу прекратить.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                 В.М. Хисяметдинова